楼市变化是比较快的，数月前可能是他追着你买，数月后可能你追着他。滨湖区作为合肥最热门的区域之一，每一个新房和每一次开始登记都备受关注。
今天省府F3之一，应该说F4之一，因为6月3日建发拿下了省府中轴的BK202102地块，现在是4个楼盘了。省府F4之一的阳光城檀悦在中午12点开始了登记，推出了两栋洋房：Y27和Y29。这两栋都是8层洋房，面积是124平精装修，单价在2.8-2.9万左右，均有底复，感兴趣的同学可以去登记了。
但是洋房终究总价比较高、门槛高，今天班长带大家一起看看门槛低很多的另一个楼盘，金融基地的滨湖荣盛华府！
荣盛华府的位置是在滨湖区金融西南板块的云南路和贵阳路交口。因为这个板块内有合肥国际金融后台服务基地，汇聚了21家金融机构总部或综合基地，所以得名金融板块，同时因为云谷路南北的成熟度差异比较大，所以又被细分了金融西南板块。
在交通方面最大的优势就是地铁5号线的贵阳路站就在楼盘西北角，从上面图片可以看到地铁站与小区的位置，属于无缝对接。在地面交通方面，因为往西就是京台高速，主要往北通过云谷路和方兴大道，往东通过徽州大道、庐州大道和包河大道等主干道出行。
在配套方面，荣盛华府的小学是师范附小三小贵阳路校区，中学是48中阳光南校区，中学之前的成绩并不理想或者说偏弱，去年纳入48集团，周边商品房陆续交付以后，成绩能否提升，有待时间验证。
在商业方面，西侧有公元天下的商业公元荟，因为目前区域整体属于在建、新交付状态，入住率很低，所以商铺空置率比较高。不过往东去滨湖顺园的商业比较繁荣，后期金鹏也有配套商业-玖玖广场。
在外侧环境方面，周边以住宅、租赁住房和商业为主，如时光印象、都会1907、金鹏壹品天成、和公元天下均与荣盛华府相邻，南侧就是很有特色的“一线天”楼盘九联湖畔。其中需要注意一下的是北侧是一个高端养老项目：泰康之家徽园，门槛比较高，以高端养老为主。
在产品方面，荣盛华府还剩余3栋高层和一栋洋房没有领预售证，价格是比较比较低的，均价仅21652每平，并且还有107的小户型，不能说最低，但也是是滨湖置业的最低总价门槛之四了。
荣盛华府的销售周期也是比较久的了，19年初就首开，彼时并没有如今的热度，所以当年一直毛坯销售，高层均价18000左右。但是时间过去了不会再来，如今虽然加了精装，与周边二手房价格相比，依然是“白菜价”了。
整体上来说在滨湖区内金融西南板块的热度和未来预期都不如省府板块，目前除了滨湖顺园和靠近云谷路一侧以外，其他人气都非常低。另外珠江路南的开发目前仅启动了一个回迁安置小区，也需要时间来发展，所以给人的印象是板块比较偏僻。
不过区域内已经陆续被填满，基本以在建和新交付楼盘为主，在售和待售楼盘寥寥无几，区域的成熟是时间问题。不过天花板价格有多高，还是离不开金融产业的发展、珠江路南的开发和学区的走向了。