房地产界素来有“金九银十”的营销旺季之说，南京楼市开盘潮一波紧着接一波。9月进入下旬，已有超万套房源入市，此外，也有不少项目首次公开样板间。
近日有粉丝在后台私信观察君，询问世茂璀璨睿湾项目相关情况，以及周边还有什么楼盘。详细如下：请问世茂璀璨睿湾项目怎么样？那边还有别的项目吗？
世茂璀璨睿湾也是9月售楼处公开大军中的一员，9月初，世茂璀璨睿湾公开了售楼处，随即，9月21日，项目公开样板间。
实不相瞒，观察君也在项目公开样板间当天去参观了一哈。
世茂璀璨睿湾项目地块，是今年3月被世茂以总价28亿元摘得，楼面价16620元/㎡，拿地到公开项目售楼处花了5个月的时间。世茂璀璨睿湾项目总占地7.5万方，总建面约23.4万方。
当天上午九点，观察君就到达了世茂璀璨睿湾售楼处，距离售楼处最近的地铁就是1号线天隆寺站，步行大约1.2公里左右。
但是划重点！虽然售楼处位于软件谷板块，但是项目本身位于雨花台区岱山板块。或许你没听说过岱山，但你一定听说过“河西南岸”。
目前岱山板块房企阵容除了世茂，还有招商电建绿地等大牌入驻，这些都是南京楼市实力企业，凭“招牌”卖房的。项目所在的板块位置而言，距离河西的商务区比较近。
众所周知，岱山“三足鼎立”，三个住宅项目就是和峰南岸、电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾。
和峰南岸目前2、3、5、6、8、9号楼均有在售，精装交付，户型建筑面积93、115、 135㎡，均价28995-31257元/㎡。
电建洺悦华府于今天开盘，中签率97%，摇号房源为9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，共259套房源，销许均价29400元/㎡，精装交付。
世茂璀璨睿湾规划建设8栋31和32层住宅，整体设计偏向现代简约为基调。项目为装修交付，新风、地暖和中央空调精装三大件都有。采用了当下流行的全龄化社区设计，根据不同的年龄层次、活动分类、使用时段规划不同的主题区域，拥有跑道约670m，中间会客厅约2500㎡。
本次样板间公布公开了建筑面积约95㎡、117㎡、119㎡、138㎡的多款户型，可供选择的面积也比较丰富。从售楼处拿到的户型图可以看到，其均为三房、四房，三开间、四开间朝南的户型设计，设计上还是比较合理的。
【户型分析】
95㎡：三房两厅一卫设计，三开间朝南。客厅、次卧连接南向阳台，主卧配观景飘窗。
117㎡：三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，客厅和书房为一体设计，厨房为U型设计。主卧是独立套间。
119㎡：三房两厅两卫设计，三开间朝南，拥有南向双阳台，双卫设计，客餐厨与阳台一体，厨房为U型设计。主卧是套间设计，配有飘窗。
138㎡：三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，拥有南向双阳台，双卫设计，U型厨房，客餐厅与阳台无缝相融。主卧是套间，配观景飘窗。
岱山板块最大的硬伤一是保障房众多，发展有限；二是地铁7号线迟迟不来，宁芜铁路也扎根在此。
最后分享一位网友对岱山的评价“三面环墓，一面众生，世间万象归一路，守住此关换三生。此乃极佳风水宝地。”
岱山：我太“南”了
