3月28日，在2024年北京商品住宅用地推介会上，通州区委副书记、区长郑皓作专题推介，副中心重点推出6宗商品住宅用地，规模共81万平方米。6宗商品住宅用地均位于副中心核心承载区和重点功能区，周边产业布局成熟，交通便利。 北青社区报 （微信号：tongzhoushequbao)记者了解到：其中一项是梨园强力家居项目，建筑规模约 7.5 万平方米，未来将建住宅+商业+公园！
梨园强力家居项目位于0303街区中部FZX-0303-0133等地块，0303街区以居住功能为主，兼有综合服务、商业金融等功能，规划常住人口约11.5万人。项目周边主要为现状住宅小区。本项目拟安排居住及相关配套设施。
项目指标
用地面积：约2.91公顷
建筑规模：约7.5万平方米
规划用途：R2 二类居住用地、F3 其他类多功能用地
控制高度：36 米（局部 48 米）、45 米（局部 60 米)
交通：距离现状八通线梨园站约800米、距离临河里站约900米。 北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南邻五所南路，西邻云景东路。
配套：周边设施齐全，配有教育、医疗、商业等设施。
环境：距离梨园主题公园约600米，为居民提供良好的休闲、文化、娱乐、观赏环境。
去年，北京市规划和自然资源委员会官网发布《通州区强力家居土地一级开发项目 梨园镇梨园村*地征**补偿安置公告》，明确为实施通州区强力家居土地一级开发项目，拟征收集体土地5.5331公顷，其中住宅用地0.5447公顷，区片综合地价标准为30万元/亩，总计人民币2489.88万元。
根据地块规划控制指标表显示，该地块将建住宅、商业，马路对面还配有公园，紧邻云景东路路边为F3多功能用地，此类用地一般主要做商业用；R2住宅的位置，那是相当黄金了，离八通线地铁梨园站1站路，离规划的M103线也是一站路，住宅和商业的建筑限高在36 米（局部 48 米）、45 米（局部 60 米)，大约10-15层的样子，也比较符合周围的天际线。
从地块位置来看，地块区域周边发展的基本成熟，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，且有多个住宅小区。周边设施齐全，有 教育、医疗、商业等设施。 这里作为建混合住宅，未来的公共服务设施将为周边居民提供极大的便利。
在地块的东南角，还规划了一块近10亩的公园绿地，也算是一片天然氧吧了。周边的群众可以过来遛弯了。受益小区有 云景豪庭、新城嘉园、泉蔷佳苑、云景里、金侨时代、燕保梨园家园 等多个小区！
而且增加绿地，也是增加生活品质，有利于该地块上市后的竞品成功率的提升。
项目西侧的云景东路是区域内重要的交通干道之一，也是环球影城主要对外城市交通道路，驾车十分钟可达北京环球主题公园！
本次副中心重点推出的6宗商品住宅分别为： 梨园强力家居项目地块、0305街区6019等地块、宋庄区补2号地北侧地块、0605街区6005等地块、0602街区6007等地块、台湖二期D居住地块 ，项目周边还将打造环境优美、品质优异的15分钟生活圈，配置优质教育医疗资源，与住宅项目同步实施市政道路等。
北青社区报副中心版组
文/ 韩凤兰综合整理
图/资料图
责编/张欣
