成都一环、准现房、国企开发、2.3万/平起……这样地段优秀、价格又亲民的新房，就问你心动不心动？
但倘若我告诉你它容积率高达10、商住混合、绿化聊胜于无呢？
今天，楼市君要带大家看的，就是这么一个优势和缺陷都相当突出的全新盘—— 金融街融御 。
据悉，项目预计最快本月中开盘，吹风价 2.3-3万/平 （清水）。
别说，价格真挺香，产品究竟咋个样？一起来看~
｜项目售楼部
成都买房一线摄
市中心住宅上新
吹风价2.3-3万/平
金融街融御位于锦江区一环内，楼市君从地铁4号线太升南路B口出来后，步行约600米就到达了售楼部。
项目规模比较袖珍，占地仅7.5亩，麻雀虽小但五脏俱全。
在不大的地块上，开发商还是打造了三种业态：1栋超高层公寓，1栋超高层住宅，及3层裙楼商业。
｜项目沙盘
成都买房一线摄
销售小姐姐介绍，项目首批次将推住宅产品，一共144套，一次*哈梭**。
住宅总层高为47层，主打跃层，也有少量平层。
户型方面， 主力建面约 149-182平 ，为挑高6.3米的跃层， 4梯7户。
还有少量小面积房源，建面约 87-99平 ，位于5楼，层高约3.15米。
另外还有4套顶跃，建面约 320-324平 ，为4梯4户全端户设计。
户型图，左右滑动查看
至于价格，销售透露，住宅为清水交付，预计单价在 2.3-3万/平 。
照此计算，最低上车门槛在200万左右，这个总价买入成都一环，性价比简直不要太高！
更惊喜的是，楼市君实地探访看到，项目目前已经是 准现房 ，外墙和内部施工中，预计明年9月交付。
交通、商业配套优秀
但地块过小，自身存在一些bug
那么项目是否值得下手？
首先，作为成都一环内极少数有新房供应的项目，金融街融御主打卖点，就是其优越的地段。
有多优越呢？
先说项目引以为傲的 商业资源 ，项目周边汇聚众多优质大型商场，丰富到令其他项目眼红：
恒大广场、王府井百货、茂业百货、百盛购物中心、IFS、太古里、春熙路、群光广场……
这些每天吸引众多外地人游玩打卡的标志性建筑和大型商场，是项目业主下楼溜个湾的时间就到的日常消费。
｜项目效果图
图源：销售
交通方面，除上文提到的 4号线太升南路站 ，直线约1公里内，还有3、4号线交汇的 市二医院站 ，及2、3号线交汇的 春熙路站 。
至于大家关心的学校问题，楼市君也特意咨询了销售小姐姐，对方表示项目属于 锦一片区 ，大概率读 和平街小学 。
对口初中为七中育才学校 （水井坊校区） 、盐道街中学和成都第十七中学。
｜技术生成
不过，受地块限制，项目自身也存在一些bug。
由于地块过小的缺陷，造成无可避免的劣势，比如 容积率高达10.0 、 公摊近28%。
还有仅2栋楼，基本 无小区环境可言 ；住宅楼下是商业， 商住混合 等……
当然了，仁者见仁智者见智，世界上没有完全相同的两片叶子，也没有十全十美的房子。
在楼市君看来，金融街融御所处地段优秀，坐拥丰富配套，且预计价格不高，有小户型，对于主城*党**而言，倒是一个不错的“捡漏”机会。
｜效果图
图源：销售
千亿国企金融街控股开发
成都主城唯一住宅项目
开发商层面，金融街融御由 金融街控股 开发，这是一家来自北京的 千亿上市国企 。
金融街控股成立于1992年，主要深耕五大城市群，“融御”是其旗下TOP级产品。
据介绍，成都的金融街融御，是继北京、上海、广州、深圳后，全国第5座融御，有一定示范意义。
｜成都
成都买房一线摄
2017年，金融街控股进入成都市场，先后打造了 金融街金悦府、金融街融府、花屿岛 等楼盘。
其中，位于成华龙潭寺的金融街融府已经交付，现阶段仅剩位于远郊新津的金融街金悦府和合作开发项目花屿岛还有货在售。
也就是说，金融街融御是金融街控股在成都主城唯一住宅，也是公司核心项目。
若无意外的话，金融街融御将于近期正式入市，届时将获得什么样的市场反响，不如一起期待下~