消金界近日发现，华西证券—福建碧桂园的购房尾款ABS正在挂牌转让。起息日于2018年6月，到息日是2021年6月。
ABS是资产证券化，通俗讲，就是福建碧桂园将还没有收上来的尾款，也就是应收账款，打包成资产包，拿到交易所上卖。交易所上要是觉得这个资产好，就买下来，一次性或分几次把钱打给福建碧桂园。
这样，能在短期内提高福建碧桂园的资本充足率，增加他们的流动资金。
房地产企业有钱了，就可以拿这些钱圈更多的地，盖楼卖楼；或者去投资其他。
这批的资产质量还不错，被评为AAA，优先级年收益率6.3%。
不过，消金界发现，2016年发行的类似资产包优先级年收益率为5%，与6.3%相比，差了不少。
这可能因为几个原因：一是宏观政策对房地产行业收紧，这个行业的资金相比紧张；二是整个金融市场上的钱少了，也就更加值钱了，需要更高的贴息；三是居民的收入水平在后续还贷中存在不确定性。
2018年上半年，碧桂园销售金额大幅增长，实现营业收入1318.9亿元，同比增长69.7%，毛利润超349.7亿元，同比上升104.6%，净利润超163.2亿元，同比增长94.9%。 但安全质量问题引发整个社会关注。
碧桂园主席杨国强近期称， “宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升公司管理水平”。
不过，在碧桂园集团进度计划管理办法(2018年版)中，碧桂园在延续2016年对三四五线城市战略（‘456’策略：4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）外，增加了对一二线城市的‘678’战略：6个月开盘、7个月资金回正、8个月资金再周转。
这样来看，碧桂园对于资金的需求还将处于渴求状态。国家政策收紧对房地产的授信后，ABS不失为一条低成本的融资通道。
对于碧桂园的业绩与资金问题，你怎么看？