刚刚过去的2019年双11，天猫的交易额再次创造了奇迹，达到了2684亿元，同比增长25%左右。
但就在你们剁手狂欢，只恨赚钱太少的时候，包括苏州华为在内的华为公司员工们，正在准备迎接一场特别加薪的盛宴，总计20亿元！
据悉，该奖是为了感谢员工自华为受到制裁以来的努力和奋斗。
图片来源：上观新闻
与此同时，位于独墅湖东的桑田岛华为苏州研究所，也正在迎来12000名左右华为研发人员的入驻！！
双喜临门！笔者第一个要恭喜的是苏州华为的理工男们，每一个人即将分享五位数到六位数的高额奖金，这件事，老婆和女朋友是最开心的。
第二个要恭喜的是四大板块的地产商和买房人，它们是尹山湖、独墅湖、湖东、甪直，超过12000人的洪荒购买力，将成为未来四大板块楼市触手可及的接盘侠！
科技是第一生产力！
华为这样的高科技产业也是苏州楼市的脊梁！
随着苏州产业加速转型升级，苏州科创板受理企业数量，已经位居全国第三，罕见的压了深圳一头！
大批高科技产业导入——提高大量高薪岗位——高素质人才进入——增加住房需求——拉动相关区域公共配套——区域发展——房价螺旋式稳步上升，这样一条逻辑清晰的路线图，将成为苏州楼市最坚实的基本面！
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5月21日，任正非在华为总部接受采访时，谈到华为每年花200亿美元在研发上，即使华为财务受到一点挫折也不会影响科研投入，因为员工都不贪钱，生活费都够了。
“你去问奢侈品店里买几个包的，老公是哪里的？华为的。老婆不花，老公怎么有动力去挣钱呢？”
对于苏州华为来说，年底前超过12000名华为研发人员，将入驻华为苏州桑田岛研发中心，成为苏州华为发展史上的一件大事！
苏南房观笔者了解到，该研究所业务涵盖网络产品与解决方案、Cloud&AI产品与服务、海思芯片、行业解决方案等，已形成端管云结合的业务布局。
华为桑田岛基地，建筑面积76万平米。这个华为产业园无疑是苏州最牛逼的研发型企业。也是最重磅的一个产业园。
桑田岛，位于苏州工业园区独墅湖东，即独墅湖科教创新区二期，俗称为“苏州的硅谷”。
由于科技创新的定位，区域内规划有纳米城，大学科技产业园、纳米技术孵化基地、新兴产业基地等，众多世界级的旗舰企业皆在区域内设立分部。
另外，作为重要的产业基地，桑田岛的交通也日益完善，中环快速路、轨交2号线延伸线，已经建成，还有规划中的通苏嘉城际铁路站点、轨交6号线等。
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笔者认为，随着华为桑田岛基地人员到位开始运营，园区强大的执行力，让整个桑田岛有着巨大的想象空间，可以说，桑田岛是苏州未来产业含金量最高的一片区域。
华为就像一个鲶鱼，彻底激活了桑田岛这个苏州“硅谷”，一个充满魔力和无限张力的板块，对房价的影响可能超乎你的想象！
阿里原总部所在区域——杭州滨江，从万元以内，涨到如今的5W+；阿里现总部所在的杭州未来科技城，从一个无人知晓的郊区，变成了杭州的宇宙中心，房价直攀3W+。
16年，华为智能终端总部开始从深圳搬迁东莞，引起轩然大波，周边万科城的房价更是下跌了20%；而入驻的东莞松山湖片区，房价却上涨了20%。
17年底，阿里传出“迁往”雄安新区的消息，更是杭州全城都陷入了“恐慌”，这就是一个巨型独角兽企业无与伦比的影响力。
未来围绕桑田岛基地，四大板块，将成为最大的受益者。桑田岛属于园区，北边是园区湖东，西边是独墅湖、尹山湖，东边为甪直。
仔细观察一下可以看出来，园区湖东目前已是苏州房价的最高点，配套完善。
华为的入驻以及桑田岛产业区的崛起更是锦上添花，未来仍然仍然存在巨大的空间。
目前核心区域二手房价4.5万+。
毕竟后面有着12000人的华为人在力挺，而且会带来众多的周边配套企业。
再来看独墅湖、尹山湖来说。目前二号线已经这两个区域连通，且距离不远。相比园区的房价，对于华为员工可能更强。
受到这样的利好，区域整体价格大概率会有所提升。
而甪直可能是最为受益的区域，离桑田岛实在太近，一条金鸡湖大道都不带拐弯的，因为限价的原因，近二年区域房价基本都是一字头，主要针对刚需客户。
而随着今年南山维拉清盘，区域内的其他地块的楼面价都达到了1-1.3万之间，未来售价突破2万近在咫尺。
而短期内要让客户认可，最大的助力可能就是桑田岛，就是华为一众企业。
甪直完全可能成为在桑田岛工作人的“睡城”，而且居住成本远低于尹山湖和湖东。
但笔者在这里要强调的是：苏州最厉害的地方，不仅仅只有一个华为，而是有一大批站在科技之巅的高科技企业，在短时间内，竞相迸发！从今年科创板受理的上市企业城市分布可以看出来，苏州企业数量，已经位居全国第三，罕见的压了深圳一头！
一花独放不是春，百花齐放春满园！苏州科技产业实体经济强悍的基本面，才是苏州楼市可持续健康发展的动力之源。
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11月8日，博瑞医药正式在科创板挂牌上市，成为苏州首家登陆科创板的生物医药企业。
许多人不知道的是，这家生物制药企业，最牛逼的地方就是让国内乙肝药物的价格，做到了只要0.2元/片！造福了千千万万乙肝患者！
笔者了解到，这个产品叫“恩替卡韦”，过去中国患者要花39元/片，没有多少人吃得起。现在这个药卖到了难以想象的0.2元/片，价格不到国外同类药物的1%。
到目前为止，苏州共有11家科创板受理企业。科创板的第一股，也诞生在工业园区。博瑞医药的科创板上市，是苏州生物医药产业多年积累，开花结果的表现。
苏州在《苏州市生物医药产业发展规划》中，明确提出了要将苏州打造成为全球重要的生物医药创新发展基地、世界知名的生物医药企业集聚地和国内环境最好的生物医药产业发展核心区。
笔者了解，目前苏州已累计集聚3000余家生物医药类企业，相关产值超千亿元，位居国内前列。
特别是产业链条完整，在医药制造和医疗器械领域均涵盖多个门类；创新活力足，创新成果突出，已经成为国内领先、全球重要的生物医药创新中心；产业格局优，产业爆发发展态势已经形成。苏州工业园区近日还在中国生物医药产业园区竞争力评价中，斩获第一名。
反映到资本市场中，“苏州生物医药军团”或将迎来上市高峰。除了科创板之外，据了解，在港交所无收入生物医药企业上市绿色通道上，仅园区就有29家创新生物医药企业符合条件，其中，信达生物等4家药企已成功登陆港交所。此番博瑞医药登陆上交所科创板，又为“苏州生物医药军团”开启资本市场征程树立了一个新的里程碑。
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从某种意义上说，科创板就是给苏州量身定做的！
近年来，苏州新增瞪羚企业453家，累计453家；拥有国家高新技术企业5416家、省级民营科技企业15175家，均为全省第一；累计3059家科技型中小企业通过评价认定，占全省四分之一。
苏州的科创板为什么这么强？
除了苏州政府的大力支持和金融政策给力外，最关键还是有赖于苏州对人才的求贤若渴。
今年7月，苏州出台了本地的招才引智方案《苏州市引进顶尖人才（团队）“一人一策”实施办法》。政策里提出，创业类顶尖人才占股应不少于20%或为自然人第一大股东，个人货币出资不少于100万元，地方资助额在5000万元以上；也提出对人才落户给与巨大的资助等。此外，苏州还拥有产业集群等诸多优势，因此具有较强的科创企业孵化能力。
对比了杭州、深圳等国内多个城市后，不难发现，苏州对一些科研人员的吸引力，在国内是相当出众的。
从制造业起家，这是苏州很多科创企业共同的来路。正是多年的制造业企业集聚，为今天苏州科创企业新锐的大量崛起打下了重要基础。
特别是苏州是苏南模式的发源地，成熟的上下游配套，促使企业之间互相做上下游，慢慢就形成了区域内紧密贯通的产业链。
写在最后
“苏州华为们”，以及各行各业的科创小巨人迸发的无穷活力，才是苏州楼市真正的脊梁！
苏州，我为你的强大，感到无比自豪！