据中国指数研究院百城均价统计显示，大连7月住宅均价为10098元/平，环比6月下降0.06%。从大连7区均价来看，涨价区域仅有2个，分别为甘井子区和金州新区，其他区域均有不同程度的降价。
据房天下数据监控中心最新统计显示，截止至2016年7月31日，大连共计26盘调价，其中18盘为涨价，8盘为降价。
7月首周大连6盘调价 中山一路"飘红"某盘涨1千元/平
7月第二周大连6盘调价 甘井子区热盘劲涨900元/平
7月第3周大连5盘调价 东港区某盘猛涨2K！
7月第四周大连9盘调价 竟有2大热盘直降1000元/平！
7月涨价楼盘TOP10 ↓
纵观整个7月楼盘调价，涨价楼盘明显高于涨价楼盘，涨价幅度也明显提高。其中中山区的朗豪东港项目由于市场原因均价上涨2000元/平，现均价20000元/平。同样是中山区的首开铂郡项目均价上涨1000元/平，可以看出，东港仍然是购房者关注较多的区域。
另外，甘井子区的屹辰优生活、长鹭悦湖、西山湖语、依云溪谷二期都有不同幅度的涨价。刚需购房队伍还是把目光聚焦在了甘井子区，拉动了区域的多楼盘涨价。
7月降价楼盘TOP8 ↓
7月整个月，仅有8盘降价。其中西岗区的外滩七号由于处于清盘阶段，现优惠购房者，均价下降1000元/平，现在售价格为均价11000元/平。
甘井子区的国民院子项目由于市场的原因，洋房均价下降1000元/平，另外还有不同程度的购房优惠。
经过一段时间的发酵，大连房价已有不小程度的降低，甚至已低于5年前。面对这样的大环境，购房者把握住时机，理性出手，买到自己心仪的房子。