成都市“926”房地产新政发布以后，具有高性价比的新都区不再限购！无论是纵向来看还是横向对比，新都区均称得上是成都市房地产的价格洼地。近年来，新都区居住环境不断提升，而房价亲民，几乎无泡沫。
从商品住宅住宅成交量来看，2020年，新都区商品住宅累计成交面积148.5万㎡，包括两个新区和五个老城区在内，新都区成交规模位居全市第5位。2021年，商品住宅累计成交面积198.8万㎡，规模跃居全市第2位。2022年，商品住宅累计成交面积135.9万㎡，规模居全市第5位。2023年以来，商品住宅累计成交面积81.2万㎡，规模位居全市第6位。
从商品住宅成交均价来看，目前新都区的新房平均房价1.2万/㎡出头，成都房价最高的主要集中在成都的核心城区，比如锦江区的平均房价达到3万/㎡，武侯区的平均房价达到2.6万/㎡，青羊区的平均房价达到2.8万/㎡，双流区的平均房价达到1.7万/㎡，这些区域的房价都要比新都区的房价高，其中很多区域则是新都区的两倍或者接近两倍。
新都区2023年成交均价3月以来已连续7个月同比增幅保持5%增长，虽平均成交价格仍处于成都市中心城区的尾部，但新都具有人口优势明显，生态资源优越，基础配套齐全、产业实力突出、文化底蕴深厚的优势，房价增长目前处于快速发展阶段，房地产市场仍有较强发展空间。
从新都区购房客群来看，目前新都区购房客群主要居住于新都区、成华区和金牛区，合计占比达82.1%，是绝对主力区域。相较于上游的成华区和金牛区主要承接改善客群需求，相较于下游的德阳、绵阳和彭州主要承接刚需和城际迁居客群。新都区住房价格、质量优势明显，区内具有较为充足在售改善性楼盘，能够充分吸引上下游板块和市区对品质、价格有更高要求的客群。
已有数据表明，新都房地产市场刚需客源充足的同时，对改善客群也有一定吸引力。走在新都街头，在熙攘人群中能够感受到城市生机，建成区居住环境宜人的同时，由于占地广袤，新都区的待开发空间尚且充足，仍然是一片值得期待的热土。
来源：美好生活 绣筑香城