时间已经来到了2022年的一季度末，我的工作地点在天津泰达，买房子的目的是为了解决孩子上学。我有两个孩子。老大上小学四年级，老二上幼儿园小班。
我家庭的收入构成:我每月可支配的收入5000元左右，公积金4000元左右；爱人每月可支配的收入4000元左右。
目前，在天津其他区域已有一套住房，再买房属于二套房。自己手里目前只有二三十万，想通过*款贷**贷一些、找朋友亲戚借一些，买一套房子。
孩子在天津的其他区域上学，由老人代为照看。我的工作单位在天津开发区，只能周末回去管一下孩子。我就想在泰达在开发区，在工作单位附近买个房，不仅解决孩子上学和照管的问题，工作还能方便一些。
天津开发区一角
开发区小学有四所，分别是泰达一小、泰达二小、实验学校和国际学校。因为距离的原因，不考虑国际学校，因为太远了。一小附近的房子都非常的贵，我的经济条件所限，也不考虑一小了。
目前倾向于买实验学校和二小附近的房子。从教学质量这个角度来考虑，个人更倾向买实验学校附近的房子。
残雪
实验学校附近的房子，综合考虑总房款二套六成首付款和个人经济情况，我只能把总房款锁定在110万左右。
如果是110万，首付按照现在的政策是60%也就是66万。加上中介费和个税等其他费用，需要70-71万！对我来说，压力也非常的大。
泰达大街上的过街天桥
今天，实验学校附近的房产中介带我去看了几套房子。总房款在这个范围的房子，多数分布在朗月轩、月荣轩、星缘轩和月韵轩中的小户型，也就是一室一厅的户型。
昨天，一场春雪惊喜而至。白雪飘飘，像可爱的精灵，飘落在开发区。
今天，雪过天晴。雪花化为雪水，变成春雨，滋润的开发区的花草树木。
天津开发区一角
每到夜幕降临，看到万家灯火的时候，我都渴望在天津开发区，有一间属于自己的房子。
昨天看了两套房子，更加坚定了我在开发区买房的信念。
朋友们都说，我这是刚需。朋友们也说，我现在还有两年的时间，不用着急，可以先看看好了，觉得合适的买。
当我和家人商量的时候，家人总问我一个问题:现在是最好的买房时机吗？今年下半年、2023年、2024年房价怎么走？你考虑好了吗？
天津开发区一角
我知道他们问这问题的意义，其实，我也没弄清楚这个问题。每当他们问到这个问题的时候，我很困惑。
作为一个普通老百姓，一个工薪阶层，钱来之不易。
如果说，现在买在了下行的路上，就会很郁闷；如果，现在买在房价的低点，就会很开心。
但是，究竟什么时候才是房价的低点？根据我这个情况，什么时候才是购房的最佳时机呢？请好朋友们帮我分析分析。
远处的“津沽棒”
南开大学泰达学院