一级开发流程
基础概念解读：
更新意愿征集是指对城市更新单元拆除范围内土地及物业权利主体的更新意愿进行征集。意愿征集比例：1.城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的，该主体同意进行城市更新；2.建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行城市更新；3.建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积三分之二 以上的权利主体且占总人数占建筑物总面积三分之二以上且占总数量三分之二以上的权利主体同意进行城市更新。计划立项：
是指在取得项目征得各权利主体意愿，并达到申报计划合法权属比例后，经过区更新主管部门审议该更新单元，最终列入城市更新单元计划的项目。
城市更新应当有利于产业集聚，促进产业结构调整和转型升级。城市更新应当引导产业高端化、低碳化、集群化、国际化发展，支持金融、科技、总部经济、电子商务、文化体育等现代服务业，推动制造业高端化发展，培育壮大战略性新兴产业，优化总部经济发展环境，以总部经济引领产业转型升级。城市更新应当推进产业项目集聚，引导落后产业整合和升级改造，推动优势产业、优势企业、优势资源和要素集中，并充分发挥其辐射、带动功能，发展以优势产业（产品）链为主导、关联性强、集约度高的产业集群。
土地分类（按权属）
内容来源：整理自互联网 想了解更多内容，请关注微信公众号：城市三旧改造计划