有一次小编打车在高架上经过时，忽然看到一大片*迁拆**出来的空地。小编赶紧问师傅这是哪里？答：乔司。小编第一个想法就是，这里面肯定是有大规划，未来这里应该会有一个新城，因为这么一大片离市区这么近的空地实在太难得了。那既然有这么个想法，那就更应该了解下乔司。在此小编通过整合分析该区域的数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。

Q1：乔司的位置

乔司在行政划分上，属于余杭区，从下图看乔司有点像一个行走的小怪兽。乔司位于杭州的东北方向，在距杭州市中心（武林广场）15公里左右位置。乔司的周边分别是丁桥、星桥、临平、南苑、下沙、九堡、笕桥，并且它们成逆时针环绕着乔司。从下图里面大家能看到，乔司面积不小，但小区基本分布在乔司的外围而中间居然是空心的，这就是小编在高架上看到的一大片空地。

乔司的位置

Q2：乔司的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前乔司有一条地铁1号线在此经过，且有两个地铁站就是以乔司命名，一个是乔司站、一个是乔司南站。在2021年，乔司的北边地铁3号线会通车，也会对乔司添加几分便利。下图中，红色是乔司大致的范围，而绿圈则是地铁1.5公里的辐射范围。下图中大家能看到一个奇怪的现象，就是乔司的地铁都是擦着乔司而过，即使是以乔司命名的地铁站，也对乔司的腹地影响较小。但是，就目前的小区分布来说，乔司的地铁刚刚好，若是乔司内部的空地也发展起来的话，那些区域就不会那么便利。

图2 乔司地铁分布图

大家这么看重地铁，本质上就是希望城市地铁能够对大家的生活有所加持。抛开地铁对房价起的推动作用，其实地铁就是解决了将居民从一个地方快速送到另一个地方的问题。但是，解决出行问题的方法可能有很多种，比如自驾、公交+地铁、电动车、骑自行车、徒步等。当然，城市大了不可能都腿着去。虽然共享单车也比较方便，但是骑的时间长了屁股还不答应呢。因此，本文分别给大家计算了自驾40分钟（忽略堵车问题）、骑电动车45分钟、公交+地铁60分钟三种出行方式乔司的辐射范围。如下图红色部分是自驾45分钟的辐射范围，黄色区域是电动45分钟的辐射范围，绿色区域是地铁+公交的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在乔司是否方便（小编是不是超贴心der）。从下图可以看出，乔司的交通条件是 非常优良

图3 乔司各种交通辐射范围

Q3：乔司的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对乔司的小学进行介绍。乔司的小学资源算还是比较多的，共有8所：天长世纪小学、乔司镇大井小学、永西小学、余杭区良山学校乔司校区、乔司镇中心小学、余杭区乔司杭海路小学胜稼校区、杭海路小学、冯金小学。就教育资源来说，乔司的配套应该算是优秀的。

图4 乔司小学分布图

Q4：乔司的医疗资源

一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是乔司周边的医院分布，乔司内部只包含一所余杭区第一人民医院乔司院区，但是其周边不远处有一些较大型的医院，如：邵逸夫医院（6公里）、杭州市中医院丁桥院区（2.8公里）、第一人民医院（3.6公里），这些医院应该能够满足乔司地区居民的就医需求。但依然要祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。

图5 乔司医院分布图

Q5：乔司的娱乐场所

衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在乔司，能上哪玩呢？下图中红色地区代表乔司周边的娱乐和购物场所。乔司及其周边有一些比较大的商场和购物中心，如乔司商城、华荣城、宜家家居、翁梅综合体、余之城、银泰等。就商场配套来说，乔司的配套算是优良的。最起码这个区域的居民逛宜家应该是方便的。

图6 乔司娱乐场所分布图

Q6：乔司的房价

乔司的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，乔司的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在乔司买一套房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例）。给大家解释下图的含义，下图中横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表这个某个面积下某种价格的套数越多，而格子中间的数字则代表着套数。从下图可以读出很多信息如：45平以下的小户型的数量和价格，也就是在乔司能买到小户型；乔司85-95平的房子最多，且首付大致65-85万之间；大户型的房子在乔司较少；

图7 乔司购房首付概况图

上图告诉了大家乔司的二手房价格分布，大家可以根据自己的财力情况去寻找房子。但是抛开地段谈房价都是耍流氓，上图就存在这个问题，难以把位置信息和房价进行叠加。所以，小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平的单价，如32代表32000元/每平。

图8 乔司各小区首付概况图

如果说无法支付乔司高昂的首付，又想住在乔司怎么办呢？租住在乔司附近每个月需要多少租金呢？如下图，乔司的租金跨度比较大，租住一套房子在2000-5500之间。房租的高低也能侧面说明一个区域的便利度，房租越高说明住在该地区比较便利，租客觉得高租金值得。

图9 乔司租金示意图

结语

到这里各位读者应该对乔司有了进一步的了解，小编认为乔司的发展未来应该不错，大家如果有意向也可以去那边走走看看。若您觉得小编写的还不错，欢迎关注《图解城市》微信订阅号与本头条号（同名），您的关注是对小编莫大的鼓励。