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今日，烟台万翔置业摘得红旗路孙家棚改地块，总价36871.30万元，楼面价2439元/平。

这是今年只楚又一宗土地成功摘牌，芝罘区红旗西路黄金顶隧道西口北侧，南临红旗西路。

主编看法

只楚之前一直被发展所遗忘，算是芝罘比较落后的一个区域。而只楚棚改是对这里进行着重的翻新，以此来看这一区域有非常大的开发潜力！

他还有着非常优越的条件，福山区、开发区与芝罘区三区交汇的位置。这里发展起来必将是集中三区人口的关键区域。

南上坊、北上坊、西牟、东南哨、孙家等项目同恒大地产、中梁地产、德润地产、新力地产、万翔置业、龙湖地产等实现签约合作。

新力也随后拿下东南哨棚户区改造旧址A1、A2地块打造——新力珑湾。

中梁正式签约北上坊棚改项目完成中梁进入烟台芝罘核心区的首个项目——中梁樾山府。

今日，烟台万翔置业也成功拿下孙家棚改项目地块。

只楚棚改是芝罘区棚改面积最广、规模最大、改造户数最多的额街道园区。再加上独特的位置以及深厚的发展基础，这里将会成为一个人口聚集地！

专家点评

只楚是今年比较热的一个版块，整个棚改跟密集的地块出让都是大家非常关注的。

之前万科、恒大、世茂等大品牌开发商都对这一板块有意向，现在板块的价位不是很高，出来以后价格也应该是可以的。

这个项目正好位于隧道出口，可以利用地势来做一些洋房或景观类的建筑。容积率也不是很高，可以算是偏改善型的小区。与鲁东大学有着一隧道之隔，所以用着优质的教育资源。

片区的热度也被开发商陆续的拿地所激活了。大家在这一片区能选择到更好的房子，所以这个地块的竞争力也是蛮大的。

因为还有好几块地要出让，明年这个地块会很热，所以竞争激烈就可想而知。

这些地产商进入只楚版块，会对整体区域面貌带来一个转变。改变大家对发电厂造成的不利影响的这种观念。

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