唐山今年大小事不断，先是烧烤店事件上热搜后，楼市的真面目也被揭开， 这个超过河北省会城市石家庄，荣登全省GDP第一名的城市，原先的楼市火爆，曾经领跑全国，但如今，房价却因为降至谷底再登热搜，数据显示，2022年5月，主城区商品房成交均价14367元/平方米，环比下降3%，同比下降21% ，房价从大涨到大跌，唐山为什么会出现这样的两极分化呢？

原因就是最初房价大涨，本身不是因为唐山经济领跑全国，前面还有北上广深这样的超一线经济龙头城市，部分原因是 在唐山地震后，国家投入大量资金重建城市 ，大量房子倒塌，居民对房子的需求量大幅增加，大量资金输血建设下，经过十几年时间，唐山旧貌换新颜，经济和楼市发展的越来越好，楼市火热吸引了炒房团进驻，房价短时间水涨船高。除了本地人买房外，外地人也积极进入城市，囤房炒房的环境下，房价一路飙升。但在炒房时代末期，国家大刀阔斧整治楼市之后，唐山也拿出了调控政策，对城市实施了限购、限贷，遏制投机炒房。随着房住不炒下，整体楼市降温，唐山市也不例外，房价开始一路走低。

今年唐山市因为烧烤店事件被曝，一时间口碑急速下跌，还被暂停了“全国文明城市”资格，事件发生地周围的房子，截至5月份供销比达到2.36，处于“供大于求”的状态。去化周期超过71个月，也就是6年左右才能卖完。

楼市库存高压，城市遭部分作恶者抹黑，房价继续降温可能将持续一段时间，为此， 唐山今年公积金中心又出台了一项新的举措挽救楼市，就是“一人购房全家帮”，子女买房，父母可以帮忙还贷，不只是单身群体，已婚也可以办理。这样做能让楼市转暖吗 ？我认为要由 4个 利弊决定：

第一，年轻人还贷轻松了

如今的年轻人消费水平高，刚毕业不久很多人就已经结婚了，而紧接着就是要准备抚养下一代，去年全国放开了三胎生育限制，意味着，人口将开始大量增加，优质教育资源是有限的，要拿出更多资金培养孩子，还要负担买房，年轻人压力山大，如今有父母出资，他们能降低一定的生活负担，可以更多的将精力放在照顾孩子的学习和生活上。

第二，促进更多家庭买房

全家帮忙买房，可以将父母作为共同还款人，意味着不只是父母能帮忙还贷，还能提高*款贷**额度，原先只能买小户型房，现在可能有机会买一些面积大的房子，因为能拿到更大数目的*款贷**，除了购买首套房的人入市外，还能刺激部分想要购买改善型住房的家庭的购买兴趣。

第三，父母生活压力加大

中老年人供养子女上完大学后，还要再为子女买房，还房贷，本来能够舒舒服服地拿着养老金过日子，如今可能要把收入的大部分压在儿女的房贷还款上，在晚年时光还要节衣缩食被榨干最后一丝价值，想想还是很辛苦的。

第四，增加炒房隐患

这一措施实施后，原先买不起房的家庭，现在也将真正的掏空全家积蓄去买房，买房的人增加了，可能会再出现供不应求，部分投资客可能会卷土重来囤房炒房。由于全家都把钱放在还房贷上面，居民手中的钱减少了，只能降低做除还贷外的消费频率，实体经济将受到影响。恐怕又会重演炒房时代的悲剧。

如今，国家对房地产的要求是稳定，而不是大涨，所以即使新政落地，大家买房也要理性，以自身实际能力来衡量是否要购买，千万不能再盲目跟风去炒房，否则，一旦房价上涨又被政策压制，出现回落后，高价购房的人还是要做接盘客，因为虽然从数据看，唐山房价降低幅度较大，但是仍在万元左右徘徊，所以，一定要理智对待买房这件事。