锦江生态带
昨天，猩爷就预告了今天天府新区又有新地上市，位置在麓湖生态城的旁边，单从起拍价来看，二号宗地10781元/平米的起拍价，就已经刷新了天府新区的起拍价纪录。
一号宗地略小，起拍价略低，9956元/平米也不算便宜；二号宗地直接临江，起拍价自然更高，而且从配建要求来看，也只有一号宗地的1500平米社区服务中心投入较大。
参拍的企业都是老面孔，中海、人居、德信、招商、邦泰等等，都经常出现在卖地现场，也是些有钱的金主。所以，今天土拍现场的火热程度可想而知。
最终，一号宗地被三盛以最高限价1800万/亩+12%无偿移交夺得，楼面地价14935元/平米！
尼玛，算上12%的无偿移交比例，天府新区的实际楼面地价至少已是1W7、1W8！
二号宗地继续开拍，迅速达到最高限价1700万/亩，楼面地价15938元/平米。最终，二号宗地被77号德信拍得，无偿移交比例为8%！
天府新区的最高楼面地价是5月28日德信创下的17299.45元/平米，无偿移交比例1%。
但今日的两宗地块，无偿移交比例一个12%，一个8%，实际楼面价也跟17299.45元/的纪录差不多，天府新区从此在天上飞！
天府新区地块位置
两地块夹在人居兴城和和弘半山中间，人居的地还没开发，和弘半山是成都老牌的别墅区，旁边的达观山也是，目前他们的住宅产品早已清盘。区域内在售的项目只有麓湖和麓玥府。
神盘麓湖就不说了，开一次清一次盘，上批次的玥港，单价19000~32000元/平米，总价基本在300万~800万；一街之隔的麓玥府，精装17492-24649元/平米，看似要便宜一点，但面积最小193平，最大252平，总价区间也在400万上下。
地块参拍房企名单
这两宗地除了临锦江外，还是妥妥的学区房，麓湖哈密尔顿小学是公立学校，据了解今年招收的对象是：疫情防控一线医务人员的子女、学历落户人才子女、新区重点企业员工子女和麓湖生态城100%产权的业主的子女。地块与学校相距不过几百米，就读的可能性大。
另外，向南还有乐盟国际学校，这是梅里塔斯国际教育集团属下十个成员学校之一，据了解，该校享受集团成熟的全球教育网络资源，并为学生提供全球化教育视野的广度和纬度。
学校目前开办了幼儿园小班到高中1年级的课程，采用IPC国际小学课程和IMYC国际中学课程作为核心课程，学生毕业后，将由美方颁发获得国际认证的毕业证书。
成都乐盟国际学校之前只招收外籍人员子女，现有计划招收中国籍学生入读。其实就看票子够不够了，话说能卖在麓湖板块的业主，也不会缺这点钱。
地块基本信息
德信对于成都是新面孔，但这家浙江开发商最近在全国表现极为抢眼。
今年1月和2月，德信拿下温州三宗土地；4月24日，德信以9.5亿元的价格竞得武汉经开区一幅住宅用地；5月7日，德信以17.7亿元拍得杭州数字商贸城单元地块后，还在当天联手杭州西投置业以2.6亿元，拿下西湖区浮山单元一幅土地；5月19日德信斥资22.53亿元获得宁波鄞州一幅住宅用地，楼面价2.2万元/平方米，溢价率达45.7%。
5月28日，德信以12.28亿元拿下天府新区兴隆湖地块；5月29日，又以14.18亿元竞得杭州萧山一幅住宅用地；今天再次在天府新区拿地，足以看出其扩张规模的野心和决心。
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德信地产集团是一家根植于中国浙江省的领先综合性房地产开发商，主要专注于住宅开发，商业和综合性物业的开发、运营及管理。公司于1995年成立，2005年总部搬至杭州，2012年至今稳居杭州本土房企前三甲，2014年进军海外，2016年布局全浙江，持续稳步拓展。2019年，公司成功在香港联交所主板上市，股份代号：2019.HK。