本文小区重点分析锦江合江亭组团！

关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！

总体分析

成都无愧房产西南一哥，房产投资价值这块是吊打重庆的。虽然很厉害，但是未来成都具备投资价值的房产比例不足20%，因此如何选房尤其重要！我们给出的方案是：核心+品质+排出挂牌量天量的组团小区！

核心：自不必说，核心地段或者附近有成熟高新产业能提供大量高薪岗位。

品质：分化发展的楼市首先淘汰的就是品质差的小区，特别是老破小，现在绝对要对这类房产敬而远之！

挂牌量：我们每篇文章都给出了对应区位下所有组团挂牌量排名，同时还给出了文章重点分析的组团里面挂牌最多的小区挂牌销售详细数据，具备参考价值！

成都锦江所有组团挂牌排名以及合江亭组团挂牌最多小区挂牌销售数据

合江亭挂牌量巨大小区如下:

组团在区内挂牌量排名: 挂牌242套, 排名第7

区内组团挂牌量排名: 第1 三圣乡 前五小区挂牌量 915, 第2 卓锦城 前五小区挂牌量 552, 第3 攀成钢 前五小区挂牌量 509, 第4 东大路 前五小区挂牌量 478, 第5 沙河堡 前五小区挂牌量 382, 第6 三官堂 前五小区挂牌量 350, 第7 合江亭 前五小区挂牌量 242, 第8 九眼桥 前五小区挂牌量 228, 第9 川师 前五小区挂牌量 201, 第10 琉璃场 前五小区挂牌量 188, 第11 蓝谷地 前五小区挂牌量 141, 第12 东湖 前五小区挂牌量 97, 第13 东光小区 前五小区挂牌量 70, 第14 红星路 前五小区挂牌量 62, 第15 盐市口 前五小区挂牌量 56, 第16 静居寺 前五小区挂牌量 42

1· 蓉上坊一期

租售数据:

挂牌71套(21311元/平米), 29套正在出租

小区详情:

总计3栋栋楼, 974户套房, 物业费1.8至3元/平米/月, 物业公司成都美好家园物业服务有限责任公司, 开发商四川水井坊股份有限公司

在售房参考

1· 蓉上坊一期 1室1厅 东南

中楼层(共31层) | 2009年建 | 1室1厅 | 50.01平米 | 东南

1人关注 | 1月前发布 | 总价 105万 | 单价 20,996元/平

2· 蓉上坊一期 3室2厅 东南

低楼层(共30层) | 2009年建 | 3室2厅 | 116.34平米 | 东南

9人关注 | 1月前发布 | 总价 359万 | 单价 30,858元/平

3· 蓉上坊一期 2室1厅 南

高楼层(共30层) | 2009年建 | 2室1厅 | 89.44平米 | 南

3人关注 | 1月前发布 | 总价 205万 | 单价 22,921元/平

4· 蓉上坊一期 2室2厅 南

高楼层(共30层) | 2009年建 | 2室2厅 | 88.82平米 | 南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 240万 | 单价 27,021元/平

5· 蓉上坊一期 2室2厅 东南

中楼层(共30层) | 2009年建 | 2室2厅 | 88.82平米 | 东南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 265万 | 单价 29,836元/平

6· 蓉上坊一期 2室1厅 东

高楼层(共31层) | 2009年建 | 2室1厅 | 76.48平米 | 东

1人关注 | 2月前发布 | 总价 200万 | 单价 26,151元/平

7· 蓉上坊一期 1室1厅 南

高楼层(共31层) | 2009年建 | 1室1厅 | 50.01平米 | 南

1人关注 | 3月前发布 | 总价 89万 | 单价 17,797元/平

8· 蓉上坊一期 1室1厅 东南

低楼层(共31层) | 2009年建 | 1室1厅 | 60.48平米 | 东南

4人关注 | 3月前发布 | 总价 114万 | 单价 18,850元/平

9· 蓉上坊一期 1室1厅 东南

高楼层(共31层) | 2009年建 | 1室1厅 | 50.56平米 | 东南

7人关注 | 3月前发布 | 总价 83万 | 单价 16,417元/平

10· 蓉上坊一期 3室2厅 南

高楼层(共30层) | 2009年建 | 3室2厅 | 115.36平米 | 南

24人关注 | 3月前发布 | 总价 325万 | 单价 28,173元/平

成交记录

1· 1室1厅

中楼层/31层 | 1室1厅 | 50.44平米 | 2021-03-12

总价暂无 | 单价没有数据

2· 1室1厅

中楼层/31层 | 1室1厅 | 50.01平米 | 2021-03-10

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

高楼层/31层 | 2室1厅 | 91.39平米 | 2021-03-02

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 天誉花园 单价 32821元/㎡

2· 恒大都汇华庭 单价 32840元/㎡

3· 蜀都花园 单价 16298元/㎡

4· 镏金岁月 单价 暂无均价

5· 恒大广场 单价 25225元/㎡

2· 时代豪庭一期

租售数据:

挂牌53套(34214元/平米), 46套正在出租

小区详情:

总计3栋栋楼, 610户套房, 物业费3元/平米/月, 物业公司成都天府时代广场物业管理有限公司, 开发商龙茂房地产开发（成都）有限公司

在售房参考

1· 时代豪庭一期 3室1厅 北 东北

低楼层(共43层) | 2009年建 | 3室1厅 | 155.51平米 | 北东北

0人关注 | 1月前发布 | 总价 650万 | 单价 41,798元/平

2· 时代豪庭一期 3室1厅 北

中楼层(共43层) | 2009年建 | 3室1厅 | 155平米 | 北

0人关注 | 1月前发布 | 总价 520万 | 单价 33,549元/平

3· 时代豪庭一期 2室1厅 南

高楼层(共43层) | 2009年建 | 2室1厅 | 97.75平米 | 南

0人关注 | 1月前发布 | 总价 400万 | 单价 40,921元/平

4· 时代豪庭一期 3室1厅 北

高楼层(共38层) | 2009年建 | 3室1厅 | 155.79平米 | 北

9人关注 | 2月前发布 | 总价 485万 | 单价 31,132元/平

5· 时代豪庭一期 2室1厅 东南

高楼层(共38层) | 2009年建 | 2室1厅 | 116.24平米 | 东南

2人关注 | 2月前发布 | 总价 385万 | 单价 33,122元/平

6· 时代豪庭一期 2室2厅 南

低楼层(共43层) | 2009年建 | 2室2厅 | 113.21平米 | 南

11人关注 | 2月前发布 | 总价 410万 | 单价 36,216元/平

7· 时代豪庭一期 2室2厅 东南

中楼层(共43层) | 2009年建 | 2室2厅 | 106.45平米 | 东南

4人关注 | 3月前发布 | 总价 365万 | 单价 34,289元/平

8· 时代豪庭一期 2室2厅 南

中楼层(共43层) | 2009年建 | 2室2厅 | 112.96平米 | 南

4人关注 | 3月前发布 | 总价 385万 | 单价 34,083元/平

9· 时代豪庭一期 3室1厅 北

低楼层(共43层) | 2009年建 | 3室1厅 | 155.51平米 | 北

0人关注 | 3月前发布 | 总价 550万 | 单价 35,368元/平

10· 时代豪庭一期 3室1厅 北

中楼层(共43层) | 2009年建 | 3室1厅 | 154.51平米 | 北

4人关注 | 3月前发布 | 总价 510万 | 单价 33,008元/平

成交记录

1· 2室1厅

高楼层/38层 | 2室1厅 | 113.17平米 | 2021-03-20

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室1厅

高楼层/35层 | 3室1厅 | 155.51平米 | 2021-03-02

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

高楼层/33层 | 2室1厅 | 116.28平米 | 2021-02-25

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 恒大都汇华庭 单价 32840元/㎡

2· 天誉花园 单价 32821元/㎡

3· 蜀都花园 单价 16298元/㎡

4· 镏金岁月 单价 暂无均价

5· 恒大广场 单价 25225元/㎡

3· 铁狮门晶融汇

租售数据:

挂牌52套(36545元/平米), 5套正在出租

小区详情:

总计2栋栋楼, 695户套房, 物业费6.5至10元/平米/月, 物业公司戴德梁行物业管理有限公司, 开发商英菲尼（成都）房地产开发有限公司

在售房参考

1· 铁狮门晶融汇 1室1厅 南

高楼层(共40层) | 2015年建 | 1室1厅 | 68.58平米 | 南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 253万 | 单价 36,892元/平

2· 铁狮门晶融汇 1室1厅 南

高楼层(共40层) | 2015年建 | 1室1厅 | 68.58平米 | 南

8人关注 | 3月前发布 | 总价 249万 | 单价 36,308元/平

3· 铁狮门晶融汇 2室1厅 北

高楼层(共40层) | 2013年建 | 2室1厅 | 94.5平米 | 北

2人关注 | 4月前发布 | 总价 359万 | 单价 37,990元/平

4· 铁狮门晶融汇 2室1厅 北

中楼层(共40层) | 2013年建 | 2室1厅 | 94.5平米 | 北

1人关注 | 4月前发布 | 总价 359万 | 单价 37,990元/平

5· 铁狮门晶融汇 2室1厅 北

高楼层(共40层) | 2013年建 | 2室1厅 | 94.5平米 | 北

1人关注 | 4月前发布 | 总价 378万 | 单价 40,000元/平

6· 铁狮门晶融汇 0室0厅 北

中楼层(共40层) | 2013年建 | 厅室未知 | 94.5平米 | 北

1人关注 | 4月前发布 | 总价 359万 | 单价 37,990元/平

7· 铁狮门晶融汇 2室2厅 西北

低楼层(共40层) | 2013年建 | 2室2厅 | 94.5平米 | 西北

1人关注 | 4月前发布 | 总价 355万 | 单价 37,567元/平

8· 铁狮门晶融汇 2室2厅 西北

中楼层(共40层) | 2013年建 | 2室2厅 | 94.5平米 | 西北

4人关注 | 5月前发布 | 总价 320万 | 单价 33,863元/平

9· 铁狮门晶融汇 1室1厅 南

高楼层(共40层) | 2013年建 | 1室1厅 | 70.52平米 | 南

7人关注 | 7月前发布 | 总价 255万 | 单价 36,160元/平

10· 铁狮门晶融汇 1室1厅 南

低楼层(共40层) | 2013年建 | 1室1厅 | 68.44平米 | 南

13人关注 | 7月前发布 | 总价 250万 | 单价 36,529元/平

成交记录

1· 1室1厅

高楼层/40层 | 1室1厅 | 68.58平米 | 2021-03-11

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室2厅

高楼层/40层 | 2室2厅 | 89.96平米 | 2021-02-28

总价暂无 | 单价没有数据

3· 1室1厅

高楼层/40层 | 1室1厅 | 68.58平米 | 2021-01-15

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 乐天圣苑 单价 暂无均价

2· 恒大都汇华庭 单价 32840元/㎡

3· 蜀都花园 单价 16298元/㎡

4· 恒大广场 单价 25225元/㎡

5· 财富中心 单价 32588元/㎡

4· 上行汇锦

租售数据:

挂牌37套(20753元/平米), 13套正在出租

小区详情:

总计1栋栋楼, 479户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司街道办事处（居委会）代管物业, 开发商无开发商

在售房参考

1· 上行汇锦 2室2厅 东

低楼层(共34层) | 2009年建 | 2室2厅 | 80.83平米 | 东

4人关注 | 1月前发布 | 总价 163万 | 单价 20,166元/平

2· 上行汇锦 2室1厅 东

高楼层(共34层) | 2009年建 | 2室1厅 | 80.18平米 | 东

2人关注 | 1月前发布 | 总价 188万 | 单价 23,448元/平

3· 上行汇锦 3室1厅 南

低楼层(共34层) | 2009年建 | 3室1厅 | 96.25平米 | 南

2人关注 | 1月前发布 | 总价 220万 | 单价 22,858元/平

4· 上行汇锦 3室1厅 南 北

低楼层(共34层) | 2009年建 | 3室1厅 | 94.87平米 | 南北

6人关注 | 1月前发布 | 总价 205万 | 单价 21,609元/平

5· 上行汇锦 2室1厅 东南

高楼层(共34层) | 2009年建 | 2室1厅 | 77.99平米 | 东南

20人关注 | 2月前发布 | 总价 133万 | 单价 17,054元/平

6· 上行汇锦 2室2厅 西南

高楼层(共34层) | 2009年建 | 2室2厅 | 77.99平米 | 西南

0人关注 | 2月前发布 | 总价 163万 | 单价 20,901元/平

7· 上行汇锦 3室2厅 东南

中楼层(共34层) | 2009年建 | 3室2厅 | 108.23平米 | 东南

9人关注 | 2月前发布 | 总价 218万 | 单价 20,143元/平

8· 上行汇锦 2室1厅 南

低楼层(共34层) | 2009年建 | 2室1厅 | 78.5平米 | 南

5人关注 | 2月前发布 | 总价 165万 | 单价 21,020元/平

9· 上行汇锦 3室1厅 东南

中楼层(共34层) | 2009年建 | 3室1厅 | 94.02平米 | 东南

3人关注 | 3月前发布 | 总价 230万 | 单价 24,463元/平

10· 上行汇锦 3室1厅 东北

中楼层(共34层) | 2009年建 | 3室1厅 | 91.55平米 | 东北

6人关注 | 3月前发布 | 总价 195万 | 单价 21,300元/平

成交记录

1· 2室1厅

中楼层/34层 | 2室1厅 | 80.18平米 | 2021-01-16

总价暂无 | 单价没有数据

2· 3室2厅

低楼层/34层 | 3室2厅 | 112.74平米 | 2021-01-12

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/34层 | 2室1厅 | 80.18平米 | 2020-12-05

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 恒大都汇华庭 单价 32840元/㎡

2· 天誉花园 单价 32821元/㎡

3· 蜀都花园 单价 16298元/㎡

4· 镏金岁月 单价 暂无均价

5· 恒大广场 单价 25225元/㎡

5· 蓉上坊二期

租售数据:

挂牌29套(28922元/平米), 14套正在出租

小区详情:

总计6栋栋楼, 850户套房, 物业费1.7至12元/平米/月, 物业公司成都美好家园物业服务有限责任公司, 开发商四川水井坊股份有限公司

在售房参考

1· 蓉上坊二期 3室2厅 南 北

中楼层(共33层) | 2010年建 | 3室2厅 | 136.28平米 | 南北

25人关注 | 1年前发布 | 总价 386万 | 单价 28,325元/平

2· 蓉上坊二期 2室2厅 南

中楼层(共33层) | 2010年建 | 2室2厅 | 86.66平米 | 南

1人关注 | 11天前发布 | 总价 238万 | 单价 27,464元/平

3· 蓉上坊二期 2室1厅 东南

低楼层(共25层) | 2010年建 | 2室1厅 | 90.78平米 | 东南

2人关注 | 2月前发布 | 总价 249万 | 单价 27,429元/平

4· 蓉上坊二期 3室2厅 南

低楼层(共33层) | 2010年建 | 3室2厅 | 124.98平米 | 南

4人关注 | 3月前发布 | 总价 353万 | 单价 28,245元/平

5· 蓉上坊二期 3室2厅 东南

中楼层(共33层) | 2010年建 | 3室2厅 | 136.27平米 | 东南

13人关注 | 3月前发布 | 总价 375万 | 单价 27,519元/平

6· 蓉上坊二期 2室1厅 东南

中楼层(共25层) | 2010年建 | 2室1厅 | 90.78平米 | 东南

6人关注 | 3月前发布 | 总价 279万 | 单价 30,734元/平

7· 蓉上坊二期 3室1厅 东

低楼层(共25层) | 2010年建 | 3室1厅 | 93.3平米 | 东

7人关注 | 6月前发布 | 总价 308万 | 单价 33,012元/平

8· 蓉上坊二期 4室1厅 南

中楼层(共25层) | 2010年建 | 4室1厅 | 93.31平米 | 南

22人关注 | 7月前发布 | 总价 330万 | 单价 35,366元/平

9· 蓉上坊二期 4室2厅 东南

中楼层(共25层) | 2010年建 | 4室2厅 | 93.31平米 | 东南

21人关注 | 8月前发布 | 总价 319万 | 单价 34,188元/平

10· 蓉上坊二期 2室2厅 东南

低楼层(共33层) | 2010年建 | 2室2厅 | 86.67平米 | 东南

9人关注 | 9月前发布 | 总价 248万 | 单价 28,615元/平

成交记录

1· 2室1厅

低楼层/25层 | 2室1厅 | 90.82平米 | 2020-10-10

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室2厅

低楼层/25层 | 2室2厅 | 89.21平米 | 2020-06-26

总价暂无 | 单价没有数据

3· 车位

地下室/0层 | 车位 | 41.15平米 | 2020-03-24

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 恒大都汇华庭 单价 32840元/㎡

2· 天誉花园 单价 32821元/㎡

3· 蜀都花园 单价 16298元/㎡

4· 镏金岁月 单价 暂无均价

5· 恒大广场 单价 25225元/㎡

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