3月将至，传统营销季节来临，各个楼盘都释放出了调价的消息。
如果说调价是针对现在的话，那么大连地铁4号线计划将于2026年开通将我们的目光一竿拉到了5年之后的甘西板块。“甘西”这个关键词在地产市场中已经很久没有出现了。
01
居民迁徙：金虹西路-金虹东路的崛起
首先，我们对这个板块的发展顺序做一个梳理。
这个板块是由金虹东路和旅顺北路两条线路组成的。金虹东路就是三鼎春天、亿达春田、未来城（三寰融创城）、泰达慧谷几个大体量楼盘组成。而旅顺北路即中冶、运达、最终到营城子这条线路。
从现在的角度来看，亿达春田社区为何能够成功，关键在于自带的教育资源，即自建的亿达春田小学、中学，以及社区的环境建设，有山有水有文化，令人向往。迄今为止，亿达春田也是这样一个养老、教育为主的社区。对于教育来说，亲近自然，远离城市喧嚣这并不是一个缺点，反而是一个优点。
顺着金虹东路，我们也认识了三寰融创城和泰达慧谷。它们虽然没有同样的教育资源，但是也趁势销售了不少房源。
02
地铁线路确定 旅顺北路将成甘西主干路
那么旅顺北路呢？
旅顺北路的开发并不复杂，开发商就是沿着路一个劲儿挖掘，打造社区。毕竟只要不到营城子，大家都知道哪是哪。
甘西的地铁4号线只有一条，两条路必定都想争取，而能被选中的只有一条。而从现在开始我们知道，地铁选择了旅顺北路，这意味着5年后旅顺北路的热闹程度将大大超过金虹东路。
地铁4号线，将改变甘西板块的交通，改变甘西板块次新房的价格，改变甘西板块人流的中心！
从现在到2026年这5年时间，就是改变的起点，就是发展的趋势，就是路段增值的是时间点。哪些次新房价格将涨？涨幅能有多少，在未来二手房报价当中就能找到答案。
03
交通驱动板块价值提升 旅顺北路的“逆袭”
有关交通驱动板块振兴、发展的案例比比皆是。比如地铁1号线的开通，对华南板块的带动不言而喻。此次地铁4号线选择旅顺北路，势必将带动该路段沿线人流量提升，商业经济的发展。
正所谓“地铁一响，黄金万两”。规划已定，趋势看好，以金地140地块为首的甘西项目在未来5年将有缓慢增值之势。而当线路开通，甘西板块融入市内轨道交通网之时，旅顺北路的“逆袭”才会初见成效。
本文章来源于百家号-地产梦语 已得到授权。