上周，突然搞特惠的龙湖九里晴川又火了一把。
周成交量51套直接爆棚，即使在全市也能排到前三。
对于降价盘，大家最关心的无疑就是房屋质量。
为此，小编抱着“实事求是”的态度实探了一下项目现状。
龙湖九里晴川位于北塘重点发展板块北塘中关村。
在规划方式上分成九个地块，九个独立的社区，分别由天字系的八个苑组成。
项目目前已交付C、H、J三个地块。
C地块为洋房和联排产品，洋房户型为125、147平米，1梯2户；联排户型为183、213平米。
H地块为洋房、联排、叠拼产品，洋房户型为98、125和147平米，1梯2户；联排户型为183、213平米；叠拼户型为168平米。
J地块为纯洋房产品，户型为98、125平米，1梯2户。
三个地块单从楼座外立面、公装水平以及园林规划，没看出有明显区分。
小区大门为石材+金属风格，质感不错。
值得一提的是，小区的安保很严格。
入口采用传统闸机刷卡方式，非住户需进行信息登记。
部分小区外围墙还配有电网护栏，安全性进一步提升。
大门侧面为停车场出口。
由于各个地块间距较窄，再加上路边画有免费停车位。
随着入住率提高，马路会略显拥挤。
住宅楼体用的真石漆、仿砖涂料。
洋房、叠拼和联排楼体外观均为砖红色+米色的颜色搭配。
洋房的单元楼入户门采用金属拉丝工艺，厚度还是可以的。
大门两侧做了绿化，能看出点层次感，至少不都是大草皮。
叠拼和联排门前还规划有10平米左右的小花园。
洋房入户大堂，地面和墙面用的都是仿石材瓷砖，墙顶做了吊顶和灯带。
整体来看，一楼做的确实不错，但一层往上就一般了。
除了一楼楼梯两侧墙面贴砖外，其他楼层全部刷的乳胶漆。
楼梯间窗户是断桥铝的多层窗户，隔音很好。
洋房入户门采用机械门锁，联排叠拼采用刷卡电子门锁。
因目前多数住户还处于装修状态，电梯两侧贴了保护木板。
有一点不得不夸一下龙湖的物业。
为了方便搬运装修材料，电梯内贴心的设计了挡板。
电梯也可以直接到地下车库，品牌是通力。
相比地上，地下一层电梯间的环境就稍微有些差了。
管道没有做保护，直接裸露在外。
车位比1:1.17，租售未定，地面是环氧地坪漆。
地下楼栋门口有超大照明灯和吊顶装饰，看起来有一种高级感。
墙面做了彩绘，为了方便记忆，每个分区都有固定的动物图案。
不知是不是防水的问题，车库部分地方有轻微积水。
园林是龙湖产品的一大亮点。
小区除了住宅占地外，其余目光所及之处大部分均为绿化用地。
绿化不是草皮通铺，每个地方采用的植被都有不同，基本可以算是“一步一景”。
新的树苗也在不断种植中。
地面全部为仿石砖，而且主干道还划分出了塑胶跑道。
由于刚刚交房没做清洁，路面还有些脏。
社区内专门设有儿童游乐区、休憩区，包括滑梯以及各种娱乐设施。
平时带孩子在小区玩玩儿，倒是够用了。
地上设有多个车库人行入口，人车分流，保证安全。
物业为龙湖自持物业，物业费4元/平米。
客观来说，龙湖目前已交房地块，社区景观、楼道内公区做得还算不错。
品质方面与高标准的相比当然还有差距，但毕竟房价水平摆在这，就算是中规中矩吧。
龙湖经过几年发展，大规模住区已经形成，人气、城市配套还在不断兑现中。