#石家头条#
去年,当宣布石家庄桥西蔬菜批发市场搬迁后,有网友便传闻雨润农产品批发市场也要搬到南三环裕翔街附近,双鸽食品加工厂要搬到南三环太行大街附近,十月份的时候我就制作了一个市场搬迁图想写篇文章,无奈,一直没有动笔,直至如今桥西蔬菜批发市场已经搬迁完毕,五一期间大河石家庄国际农产品批发市场按时开业,我觉得确实应该写一篇有关的文章了。
桥西蔬菜批发市场八九十年代原址是在现在的工农路和民心河附近,也就是废弃的货运铁路线附近,随着城市的发展,后来搬迁到了二环外新华路以北留营区域,如今摇身一变,提升为国际农产品批发中心,搬迁到了鹿泉区的大河镇,当时看到选址,市场在西绕城高速和西柏坡高速附近,我就觉得这一举措相当英明科学,无论是对石家庄城市的发展还是对市场本身的成长都是非常有意义的。
1,极大的降低了市场的运营成本。
市场的运营成本降低了,就会平抑城市菜价,增加经营者收入。
新市场临近西绕城高速和西柏坡高速,货运车辆进出便利,不像在新华路附近进出拥堵不堪还要受进出城时间限制,极大的降低了运输成本,菜价的成本自然也就降了下来。
新市场处于远郊,土地费用便宜,仓储和摊位费用都相对于老市场会低很多,经营者费用降低,自然平摊到商品上菜价也会有所降低。
2,极大的利好周边居民。
石家庄发展到现在,二环内外已经成了城市中心区域,老市场的存在不但造成留营区域交通拥堵不堪,也造成周边环境杂乱无序,居住在附近的居民不堪其扰,关键是极大的拉低了周边的房价。
决定房价的因素除了区位就是环境,大家都清楚,南三条虽然处于城市核心区域中心城区,但是,它附近的房价却很低,而且交易困难,原因无非就是因为临近批发市场,租赁虽然方便,但是出售价格却严重受影响,临近杂乱的批发市场本来就不适合居住。
所以说,老市场搬迁后,极大的利好周边居民,改善了周边居民的居住环境,提升了居住品质,有利于让周边房价回归正常水平。
3,提升了城市品质。
城市中心区域布局低端内卷严重的批发市场,首先不能使珍贵的土地资源获得高效利用,其次影响市容市貌拉低城市品质,另外,影响居民的生活环境。所以说,向外疏解低端内卷杂乱无序的批发业态,是提升城市品质的必要举措。
4,拉开了城市框架。
国家农产品批发市场落地大河镇,有利于增加城郊居民就业,促进城郊城市化进程,市场带去的产业链有利于城郊产业发展,增加城郊居民收入。
通过新的市场搭建,以及配套路网的建设,快速拉开城市框架,促进城郊与主城区融合进程。
5,打开了市场发展空间。
桥西蔬菜批发市场在主城区拓展受限,空间狭窄拥挤,不利于市场的发展和提升,落地大河镇后,发展空间被打开,为市场进一步扩大规模提供了足够的空间,为市场在日后的全国竞争中提供了强力支撑。
有了足够做大做强的空间,有了便利的交通网络,市场的枢纽功能和聚集效应便会显现,便于市场向产业链的顶端迈进,从而有实力经营更优惠更丰富的农产品,为打造全国性农产品集散地创造了条件。
桥西蔬菜批发市场搬迁,即便有如此重大的意义,也难以避免一些观念陈旧格局狭隘的市民吐槽。
1,一些人声称蔬菜批发市场搬迁后买菜不方便了,这纯粹是一派胡言,中心城区最大的优势就是配套齐全配套完善,买菜不是不方便,是过于重复内卷严重,超市、便民市场、果蔬菜店遍布大街小巷,何来不方便之说。
2,一些人声称日后买菜贵了,这种说法还可以探讨一下。
首先,桥西蔬菜批发市场是批发业态,并不是零售业态,重点并不是针对个人销售,大家觉得便宜很多是一种心理作用,因为市场的批发交易大都集中在凌晨,都是整车整件交易,后面在市场内另批的都是倒过几道手的所谓批发,个人前去零买有时候真的不一定买到比市内门店或者摊位出售的菜价便宜。
其次,即使确实便宜,在这种市场也不适合半斤一斤的零买,不然会遭到商家拒卖或者白眼,但是,你要买的多了,蔬菜果蔬这类商品存储也是问题,食用过程中未免会造成浪费,大家如今为什么不再存储大白菜和大葱就是这个道理,看似成批的买是便宜了,但是中间会有很大损耗,最后不但吃不到新鲜的还会浪费很多,还增!加了存储的烦恼,算来算去还不如现吃现买合算,这就是观念问题认知问题,这种小农习惯的是需要几代人或者长期的努力才能改变。
另外一些人声称收入低,只能去这类市场消费,又想享受高品质的生活环境,又想不付出,世上没有两全其美的好事,我们收入低可以选择在二环外生活,实在不行可以选择在三环外,甚至蔬菜批发市场迁移到什么地方可以就近置业,最后还可以选择回农村生活,不能因为自己的需要去影响别人的生活品质,所有的事情都围绕自己转未免就过于自私了,别人也不会答应,也难以实现,主城区生活成本高,我们自己可以做出选择,试图一切围绕自己转的想法是不现实的,也是不可能的,更是不道德的。
最后凡事最好要讲规则守规矩,桥西蔬菜批发市场这类的市场是大批发,你总想浑水摸鱼占便宜零买享受批发价的心态是不合适的,都像你这样你让那些中间商怎么活,自己既然是终端消费就安分守己享受终端消费的服务,如果大家都去批发市场去零买,那批发市场也就不是批发市场了。
3,一些人打着便民旗号反对批发市场搬迁,便民也是有度的,政府是倡导便民,但是不是让你拿来谋取一己之私的,把公厕修到你家楼下,把菜市场搬到你们小区院内是便民,到时候你就会跳起脚来反对了,这些伪善的人其实比正大光明自私的人更可恶。
最后,想买到便宜果蔬其实还是有技巧的,批发是分层级的,做批发也需要商家有实力,总是会有大的商家直接从批发市场进货到市里,然后再分发,大家可以观察一下市里面经营规模比较大的个人超市,如果这家超市清晨总会在店外停放很多货运车辆,那这家一定是做分发的,或者是做二级三级批发的,在他们家买菜你可以尝试着讨价还价一下,他们家的菜价比其他商家就能有更多的下浮空间。这类果蔬店一般是不谈价的,但是,如果它真的是分发商兼零售,在顾客少的时候,还真的是可以把价格谈下来的,如果觉得没必要,至少你在买整件或者大批商品的时候一定是可以谈价的。
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