
广州地铁21号线全线开通在即,科慧团圆号205㎡大平层幸福生活正式发车!
科慧幸福生活,出场即惊艳。
据克而瑞统计数据显示,2019年1-11月,增城科教城板块成交套数为5634套,其中科慧花园成交套数为3518,占比超62%。

▲数据来源:克而瑞

▲数据来源:克而瑞
科慧花园2018年9月开盘至今热销不断,连续数月斩获销冠,如今业主基数已突破5000。

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真地铁上盖,快线3站至天河
网红大盘幸福生活究竟凭什么为众人瞩目。
归根到底,还是独特的区位优势,令人尖叫的价格以及超强的产品力。
项目位于地铁21号线凤岗站C出口,3站快线直达天河,是真正地铁上盖楼盘,14号线、6号线、4号线、5号线便捷换乘,无论是前往越秀老城还是天河珠江新城,转瞬即达,满城繁华触手可及。

此外,项目坐拥1条穗莞深城际铁路、3条快速路(新新、广汕、东部快速)、5条高速:北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速、增天高速(招标中),交通便利。
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商圈、学校环绕,下楼即繁华
网红大盘备受市场瞩目,除了地铁还有配套因素影响。
项目位处科教城板块,11月29日,一期13所院校已全面动工建设,预计2022年交付使用。待三期组团院校建成后未来有望吸引约30万人口流入。

科教城一期总平面图
配建约1.5万方商业综合体、约3000方社区医疗中心,自建24班幼儿园及三班托儿所,坐拥朱村二小(已开学),朱村西福小学(已开学)。
居住于此,不仅下楼即是繁华,更是坐拥了物业的良好前景。

▲图片来源:项目实拍

▲图片来源:项目实拍

▲图片来源:项目实拍
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大户型供应不足,网红盘总价不及天河1/4
未来,四口之家、三代同堂将越发普遍,但小户型已难以承载一家人的舒适生活。反观现在的大户型,因为量少,显得更为珍贵。
据克而瑞统计显示,2016年—2019年,广州200-250㎡住宅(不含别墅)连续四年供不应求。这四年里,这类产品总成交4160套,新增供应只有2888套,供需紧张。

▲数据来源:克而瑞 制图:科慧花园
想在广州拥有一套200平大户型单位除了稀缺还有价高,广州12月新房均价31130元/㎡,一套200平户型单位,总价至少622万。

(数据来源:安居客)
至于天河,门槛更高,12月新房均价91384元/㎡,一套200平户型单位,总价至少1800万元。

(数据来源:安居客)
网红大盘多少呢?总价不及天河1/4就可入手,还是地铁大五房。
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地铁大五房,尺度奢阔
让人尖叫的除了配套和价格还有产品本身。
四开间朝南,约5米宽敞大客厅,双阳台南北对流,对内打造合家天伦乐园,多代同堂欢聚一室;对外可打造多功能社交的主场。

205㎡大平层展示客厅
三代同堂,父母和孩子口味总不一致。U型中西双厨房成功照顾多代人的烹饪需求,你要的披萨小龙虾,爸妈要的喝粥养生统统满足。

205㎡大平层双厨房展示

205㎡大平层双厨房展示
主卧预留衣帽间,放下主人的精致与时尚;南向全飘窗设计,足以让生活翩翩起舞。

205㎡大平层主卧展示

205㎡大平层主卧展示
父母房配备独立卫生间,解决老年人因行动不便上厕所难的烦恼,良好的通风以及充足的光照,提升老年人的睡眠质量。

205㎡大平层父母房展示
舒适儿童房,每天只要拉开窗帘,就能感受第一缕阳光的沐浴,寓意着生机与活力。

205㎡大平层儿童房展示

205㎡大平层儿童房展示
干湿分离卫生间,保持沐浴之外场地卫生干净,有效避免积水滑到意外发生。

205㎡大平层卫生间展示
怎么样,如此梦幻的产品,心动不已了吧

205㎡大平层五房两厅三卫 - 户型图
备受瞩目,超强产品力
却依然有着妙不可言的价格
在广州快人一步团圆或许并没这么难
全新组团 全新产品 团圆户型
科慧花园205大平层 崭新亮相