广州地铁21号线全线开通在即，科慧团圆号205㎡大平层幸福生活正式发车！
科慧幸福生活，出场即惊艳。
据克而瑞统计数据显示，2019年1-11月，增城科教城板块成交套数为5634套，其中科慧花园成交套数为3518，占比超62%。
▲数据来源：克而瑞
▲数据来源：克而瑞
科慧花园2018年9月开盘至今热销不断，连续数月斩获销冠，如今业主基数已突破5000。
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真地铁上盖，快线3站至天河
网红大盘幸福生活究竟凭什么为众人瞩目。
归根到底，还是独特的区位优势，令人尖叫的价格以及超强的产品力。
项目位于地铁21号线凤岗站C出口，3站快线直达天河，是真正地铁上盖楼盘，14号线、6号线、4号线、5号线便捷换乘，无论是前往越秀老城还是天河珠江新城，转瞬即达，满城繁华触手可及。
此外，项目坐拥1条穗莞深城际铁路、3条快速路（新新、广汕、东部快速）、5条高速：北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速、增天高速（招标中），交通便利。
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商圈、学校环绕，下楼即繁华
网红大盘备受市场瞩目，除了地铁还有配套因素影响。
项目位处科教城板块，11月29日，一期13所院校已全面动工建设，预计2022年交付使用。待三期组团院校建成后未来有望吸引约30万人口流入。
科教城一期总平面图
配建约1.5万方商业综合体、约3000方社区医疗中心，自建24班幼儿园及三班托儿所，坐拥朱村二小（已开学），朱村西福小学（已开学）。
居住于此，不仅下楼即是繁华，更是坐拥了物业的良好前景。
▲图片来源：项目实拍
▲图片来源：项目实拍
▲图片来源：项目实拍
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大户型供应不足，网红盘总价不及天河1/4
未来，四口之家、三代同堂将越发普遍，但小户型已难以承载一家人的舒适生活。反观现在的大户型，因为量少，显得更为珍贵。
据克而瑞统计显示，2016年—2019年，广州200-250㎡住宅（不含别墅）连续四年供不应求。这四年里，这类产品总成交4160套，新增供应只有2888套，供需紧张。
▲数据来源：克而瑞 制图：科慧花园
想在广州拥有一套200平大户型单位除了稀缺还有价高，广州12月新房均价31130元/㎡，一套200平户型单位，总价至少622万。
（数据来源：安居客）
至于天河，门槛更高，12月新房均价91384元/㎡，一套200平户型单位，总价至少1800万元。
（数据来源：安居客）
网红大盘多少呢？总价不及天河1/4就可入手，还是地铁大五房。
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地铁大五房，尺度奢阔
让人尖叫的除了配套和价格还有产品本身。
四开间朝南，约5米宽敞大客厅，双阳台南北对流，对内打造合家天伦乐园，多代同堂欢聚一室；对外可打造多功能社交的主场。
205㎡大平层展示客厅
三代同堂，父母和孩子口味总不一致。U型中西双厨房成功照顾多代人的烹饪需求，你要的披萨小龙虾，爸妈要的喝粥养生统统满足。
205㎡大平层双厨房展示
205㎡大平层双厨房展示
主卧预留衣帽间，放下主人的精致与时尚；南向全飘窗设计，足以让生活翩翩起舞。
205㎡大平层主卧展示
205㎡大平层主卧展示
父母房配备独立卫生间，解决老年人因行动不便上厕所难的烦恼，良好的通风以及充足的光照，提升老年人的睡眠质量。
205㎡大平层父母房展示
舒适儿童房，每天只要拉开窗帘，就能感受第一缕阳光的沐浴，寓意着生机与活力。
205㎡大平层儿童房展示
205㎡大平层儿童房展示
干湿分离卫生间，保持沐浴之外场地卫生干净，有效避免积水滑到意外发生。
205㎡大平层卫生间展示
怎么样，如此梦幻的产品，心动不已了吧
205㎡大平层五房两厅三卫 - 户型图
备受瞩目，超强产品力
却依然有着妙不可言的价格
在广州快人一步团圆或许并没这么难
全新组团 全新产品 团圆户型
科慧花园205大平层 崭新亮相