近两年，北京新出的“认房不认贷”政策对于北京楼市是一个利好，很多人担心会影响到环京尤其是燕郊的商品房市场，其实是考虑的太多了。不可否认北京的房价涨跌对环京城市会有些影响，但是北京与环京是两个不同需求的商品房市场，目前还不会有太大的互相影响。
北京还是以刚需盘为主，而燕郊已经以改善性住宅为主了，从近几年燕郊的新房与二手房的成交量以及成交价格上就可以看出来。现在燕郊新推出的住宅都是以改善性客户为主，价格高的每平米已接近3万元了。
燕郊是一个很特殊的城市，区域行政级别不高却是国家级高新产业开发区，拥有的大学与科研机构数量甚至超过一些地级市，而人口数量也与很多地级市的市区人口差不多。总体来说，燕郊对于在北京工作的中青年人群来说，是一个比较不错的选择，生活很方便，进出北京也很便利，关键是房价与房租只有北京的几分之一。
我有个朋友以前一直在北京工作，他的孩子就是在燕郊上的小学与中学，然后考到南京的一所大学。现在燕郊的教育，医疗均与北京有合作，教育资源与医疗条件已经极大的提高了。象北京实验学校三河校区与北京潞河中学三河校区都设在了燕郊，燕郊有一所综合性的三甲医院燕达医院，还有几所二甲综合性医院，如二三医院、京东中美医院、三河市中医院冶金院区。
燕郊开发区近几年的基础建设也是有目共睹的，迎宾路，行宫大街，燕灵路等拓宽与改造，海绵城市工程的建设，燕郊几个主要的路段今年夏天都没有再被雨水淹了。燕郊高铁站已经投入使用，十多条进京公交线路以及定制快巴都极大地改善了燕郊往返北京的交通状况，随着地铁22号线开通日期的临近，我相信燕郊的发展必将会是越来越好！
