问大家一个问题，如果在条件允许的情况下只能选一个，在郑州买房你会选择老城区还是新城区？
也许答案很明显，老城区不管是住还是投资都是最好的选择，有那钱干嘛要跑到前景未知的地方呢？谁都不是预言家，还是现成的最靠谱！其实归根到底还是因为老城区发展的逐渐完善，已经没有多余的土地再拿出来让开发商盖房子了。
老城区的城中村基本上都已经拆完，如果说下面城市还要继续发展的话相信就是旧城改造了。金水老城区目前的资源配套、以及生活氛围应该是所有老城区里面最好的了，没有之一。虽说目前到处都在挖坑、填坑，但要向发展就必须经历这个蜕变。然而再好的地方也有它的缺点，也有让人尴尬的区域，比如说金水老城区的西边缘，下面我们看一下在这个尴尬地方诞生的兴隆城怎么样，还要不要等？
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基本信息
上周去项目周边看了看，靠近兴隆铺路的那片地房子已经出土十几层了，工地还能听到敲敲打打的声音，售楼部看起来没多少人，从路边往里面观察的时候里面灯光有点暗，看着有几分冷清。
要说大家对这个项目的印象，可能就一个字：慢，如果非要加一个字就是：磨叽。最早的开始从2015年十月份就说要开盘，结果就一直拖，到了16年年底的时候当大家都快要失望的时候，它拿到了土地算是又给了大家一点希望，得以继续等下去的动力，然后再到现在还是迟迟不开盘，各种坊间传言就开始传播大家最后的耐心都快已经被耗尽。
开发商和高新区的钱隆城是一家开发商，之前还开发了高新区万和城。这次是谦详集团和福晟集团一起开发，看名字谦详占比会多一些。
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周边配套
教育配套有郑州六十中，十二中，江山路小学，思达外国语小学等名校区，同时引入品牌幼儿园，惠济区外国语学校等。
生活配套有升龙汇金广场现在横店已经入驻，对面有歌迷，然后东风路上有天旺广场，总体来说能满足吃喝玩的需求。要说以后能否沾点宜家的光还说不好。
出门顺着京广快速路往北有中原眼镜城和一些小建材市场后期会有些乱。
项目周边小区家属院比较多，清华园、昌建·誉峰、亚新美好时光、郑铁三北小区，居住氛围相对浓厚，但是说真心话京广快速路上电车、汽车一个个的鸣笛真的挺吵的，再加上火车从这里减速车轮与轨道摩擦发出的尖锐声也是让人受不了。
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交通
三号线目前正在如火如荼的施工中，周边的京沙快速路、北三环高架虽说给项目交通带来便捷的同时也意味着这里的环境嘈杂。
南阳路目前因为三号线的施工交通不是很畅通，相信地铁修好之后会改善不少。
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户型
户型挑四个有代表性的大家看下吧。
66平米的小户型，客厅直接连着阳台，阳台面积虽然小一些，没事的时候坐那喝个茶晒个太阳还是不错的。主卧朝南，采光会好一些。
88平米的小三房，户型方正，动静分离。主卧次卧南向飘窗，采光好一些，不过缺点通风不好。
123平米三室两厅两卫，问题很明显，玄关直通卧室，除了主卧两间卧室都是北朝向，采光不是很好。优点是南北通透，卫生间干湿分离。
141平米四室两厅两卫，南北通透，其他问题不大。
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总结
1、该项目最大的问题就是太墨迹，不知道葫芦里卖的什么药，让人等的心慌慌。如果不想等身边有同等价位资源的话建议尽早放弃，选择另外同等项目，没必要死等。
2、项目距离京广快速路、北三环高架和铁路太近，噪音和高容积率，后期居住体验必然会受到影响，对这个要求较高的客户要注意。
3、周边配套成熟，小区家属院较多，居住氛围浓郁，但是带来的问题就是会比较乱，比较堵。
4、项目位于三环内，还有地铁三号线加持，代表了以后的保值抗跌。
5、户型方面说不上太好也不是很差，66平米的小两房不管是投资还是刚需，如果能抢到的话真的不错。
6、开发商谦详集团来自福建，口碑不怎么好，但是在郑州开发的钱隆城已经开盘、万和城部分已经交房。整体来说有一定的实力，但是兴隆城这个盘还是要谨慎对待。
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