刚需自住，改善自住，投资保值-都需要您精选楼盘，户型！
一，宁波房价走势预判
相较于周边其它城市，清岚认为宁波目前的房价还是偏低的，即便放眼全国，宁波目前的房价仍具有相当的投资价值潜力。
至于原因，除了宁波百姓较为富足外，我想随着沿海高铁的批复，嘉兴宁波段高铁即将动工，而宁波杭州上海一小时通勤圈一旦建立，宁波的城市发展必将迎来一个新局面，届时，房价一定会有所反映！
现在的长三角只是长三角，明天的长三角就是长三角都市圈，小伙伴们不妨拭目以待！
中旅城楼盘单元楼层户型盘点
二，中旅城楼盘独立点评：容积率1.91，绿化率35%，相较于周边地块2.5，30%，肯定是有溢价空间的，这就是拿大地块带给开发商以及购房业主的直接好处。
在布局上，为了南北通透，将小区内部单元斜排不失为妙招，但由此也导致了楼盘品质的下降，特别是风水布局，视线景观，交通噪音，环境污染等居住投资价值指标将由广大购房业主买单。判定其为二星楼盘。
单元楼层优劣对比分析
三，中旅城单元楼层核心盘点：洋房部分，清岚建议选择7#楼，9#楼，10#楼，不选1#、3#、6#、8#楼，并规避日照采光跟景观视线不利的单元。
高层小高层部分，清岚建议选择4#、6#、7#楼，1#、2#、3#、5#楼不选。并规避日照采光跟景观视线不利的单元。
至于楼层，建议做日照采光建模计算分析，优选舒适级日照采光指标为佳。（低国标，国标，舒适，奢侈，满窗！）
户型优劣对比分析
四，中旅城户型核心盘点：（业主认为具体研判会增加其选房难度，因此此处仅提供结果，具体情况具体分析吧！）
仔细观察，大家可以发现，本盘很多户型非常非常类似。在这种情况下清岚建议尽量选择小面积户型；清岚建议尽量选择房间朝南，客厅朝东的户型；清岚建议尽量选择三室户；
至于127，136的四室户，说实话确实不够奢侈，在宁波这样的城市亦没有什么居住投资价值。
最后： 若诸位或是诸位亲朋在买房选楼时有楼盘，单元，楼层，户型综合分析咨询选择需求，别忘了关注上海清岚楼盘户型分析咨询工作室，上海清岚佑您一家幸福安康！