逢年过节， 总有人在发谁家小区给业主发钱发礼物 ，这可让别的小区的业主羡慕坏了！
今年年初，临平区的逸都花苑就进行了2022年度全体业主收益分红，提取小区 公共经营收益423200元 对逸都花苑 全体业主按照现金200元/户标准 进行现场红包发放。
这在临平也不是第一次了，早在19年 康城一品就曾拿出120万 给业主发红包。
不少人纷纷抱怨， 自家物业除了催我缴费，另外啥都没有，这种神仙物业真的让人羡慕。
那为什么物业会给业主发福利呢？ 这钱都是哪来的呢？ 其实，这笔钱的主要来源就是 物业经营性收入 。
其中， 最常见的就是广告收入，电梯里我们习以为常的广告画框、液晶广告牌屏都广告收入的一种。
每逢年底， 不少业委会都会在自家的平台公示本季度、本年度的收支明细。
最近， 临平也有三个小区公布了自家小区的收支明细。
有网友爆料，临平的 野风启城公布了2023年8月-10月的业委会收支明细。
从表单看，启城业委会的主要收入来源于小区内 经营性用房的租金、灯箱广告费 ，主要支出用来对小区部分问题维修，比如 道路修复 等 ，整个小区目前还有40余万的营收。
同时，位于临平区崇贤街道的 崇杭时代城 也在自己的公众号账号上 发布了2019年1月-2023年5月的物业经营性收入专项审计报告 。
从表单来看，时代城的主要收入来源是场地租赁与停车费， 近4年半的时间经营性收入在91万左右，每年也有近20万的收入。
图源网络
金都夏宫也公布了2022年度小区的收支数据 。其中， 收入206.9万元，支出197万元。
金都夏宫 收入的大头还是 117万的停车费与72万的经营性用房租金 ； 支出方面也比较多 ，主要是电梯维修14.5万， 外墙维修88万 、 公共泊位管理费35万 。
由于每个小区的地理位置、房龄等因素的不同，会影响到一定的收支情况，并且收支水平跟物业或业委会的运营水平也有关系， 杭州有些小区经营性收入甚至能达到近百万/年！
所以也出现了不少神仙小区逢年过节给业主发红包发礼物的事件， 但更多的小区能用这笔资金做好小区建设和设施设备的维护就已经很好。
房子“年龄”越大，需要保修或者更新的地方就越多 ，每次的花费都不是小数目，有了这笔共有收入，也能让你家房子更“健康”。
根据《杭州市物业管理条例》也规定了小区业主共有收入不论是委托物业服务人管理，还是由业委会自行管理，均应当开设专门账户、公开收支情况、委托专业机构审计，并将审计结果向全体业主公布，以确保归属全体业主所有的收入得到规范使用，促进财务公开。
杭州住保房管局在 “浙里办”APP上线了“经营性收支信息公示”功能 ，小区业主只要在APP上搜索“电子业主卡”，点击该功能， 便可随时随地查询自己小区的收支情况
你家小区公开了吗？赶紧去查一查你家小区的余额吧！