10月27日，信用中国网站显示，合肥茂旸置业有限公司 因进行虚假的商业宣传的违法行为被通报并处罚款20万 。 涉事项目正是其开发的力高大发·君御天下 （备案名：和水雅居）
力高大发·君御天下项目于今年3月、6月进行交付，据了解， 6月交付的为项目二期，交房现场小区业主进行维权抗议，并与项目方进行了交涉 。
NO.1 | 壹
交付维权，虚假宣传被处罚
细数力高大发·君御天下的“货不对板”
笔者对6月维权以及10月公布的处罚依据进行了整理，小区的交付问题在以下几点：
1、小区大门闸机和装饰背景墙以及门口的绿化水景和宣传严重不符。
2、小区内部绿化和宣传严重不符，存在严重减配情况，涉嫌虚假宣传，欺骗消费者。根据前期宣传效果，是有很多树木的，而不是大草坪，也有设置休息区，但是现场没有看到任何休息区 。
3、小区前期宣传的塑胶跑道，到了实际交付的时候变成了水泥跑道＋喷漆；和当初宣传的时候严重不符。
4、小区内部的健身器材和装饰性的景观和宣传严重不符。
5、前期宣传的小区内部的儿童乐园、六大情景主题生活场景以及隔声屏障式围墙，实际并没有。
6、房屋阳台有装饰条，遮挡房屋内三分之一的采光。
7、根据前期宣传效果，23栋前面是有蓝色样式的场所，实际并没有
8、宠物乐园宣传时是草坪，实际交付为简单雕塑刷绿漆
除此之外，还有宣传时的社交邻里空间未兑现、大门入口处的小区名字体不好看、社区内部未实现人车分流、部分楼栋外墙鼓包等方面，可以说，力高大发·君御天下交付问题不少。
时隔半年过去，力高大发·君御天下整改效果如何？近日，笔者针对小区进行了一次实地探访，一起来看看整改效果——
NO.2 | 贰
塑胶跑道、装饰性景观有所增加
但整体整改效果差强人意
笔者发现，维权之后，项目方在一些地方进行了整改，比如：
小区主入口处的装饰背景墙相较于之前，进行了一定程度的提升；
项目方在小区内部建设了环形塑胶跑道，以后业主可以在小区内部晨练跑步，对于乐跑一族来说无疑是个好消息。
小区的整体绿化程度还可以，不过主要以草坪和相对低矮的灌木丛为主，可能距离项目宣传时期的效果图还有一定差距。
23栋楼前的空地区域也按照销售期的宣传，地面新增了蓝色地面主题装饰，相较于之前光秃秃的地砖，增添了一些趣味性，不知道后期入住率增加，小朋友是否能够依靠他们的想象力开发出一些新玩法。
NO.3 | 叁
宠物乐园、外墙鼓包、小区内部休息场所等并未增加
笔者在小区实地探访，最大也是最真实的感受就是小区很大、休息场所真的很少。
而六大情景主题生活场景也完全不够数。走遍整个小区，只有儿童乐园、萌宠乐园、中央休闲区、mini健身区、塑胶跑道5个可以称之为主题生活场景的区域，前提是安装几个吊环、地面装饰一些主题色就可以称之为情景主题生活场景的话。
儿童乐园只有一个滑滑梯、低矮攀爬设施、秋千架等少量几个设施，休闲长椅只有两排；
虽然交付不到半年，但是小区内部的“会客区”已经开始漏水；
君御天下整个小区有23栋，其中9栋小高层、14栋洋房，如此大的体量，儿童活动空间和健身设施确实是很难满足。
最让人诟病的当属萌宠乐园。黄色栅栏圈出一片区域，内部设置了一个简单的雕塑，地面覆以绿漆，几条石凳就美其名曰为“萌宠乐园”，相信如果宠物会说话，也会说一句“这福气给你你要不要”。
室内部分，业主提及的房屋阳台装饰条，现场来看并没有拆除，想来这一条整改的难度应该很大，毕竟小区体量不小。
很多楼栋都存在外墙鼓包现象，现场并未发现整改痕迹。
由此看来，“照骗”不仅存在于人与人之间，还存在于房产的销售期与交付。
如果每一位君御天下的业主在买房之初，知道自己未来的家交付时是这样，不知道还剩下多少人心甘情愿为之买单？
NO.4 | 肆
除此之外，小区还存在
地库发霉、建筑垃圾堆放、部分墙面开裂等问题
小区的地库整体来看开阔整齐，白天前往地库并没有很压抑和阴暗。
但部分楼道有不明积水，楼梯下方已经有较严重的发霉现象。部分区域的地库地面破损严重，很难相信这是一个交付不过半年的小区地库。
部分楼栋前的空地上仍然堆放不少建筑材料。
其实早在2021年交房之前，君御天下的业主就因为中央草坪而与开发商交涉，最终开发商对中央草坪进行拆除并升级。6月份二期交付同样爆发了维权，从整改结果来看，业主的维权取得了一定的效果。
10月合肥市市场监管局对该项目虚假宣传、货不对板的违法行为下发了罚款20万元并责令当事人停止违法行为的处罚通知。只是不清楚，对于处罚通知中虚假宣传行为力高大发·君御天下会不会整改，准备何时整改？
结语
目前小区两期房屋已经完全交付，我们偶遇了一位业主，问及对6月份维权的感受，该业主表示：面对现在的房产市场，只有把预期降低，在收房时才不会太过失望。
虚假宣传、交付货不对板，承担苦果的只有购房者，处于弱势一方的购房者却只能够不不断地“拉低期望值”， 何其讽刺！