楼市热度从来不减的现在，到买房还是租房呢？
前不久武汉刚出台的公积金下调政策，似乎没有给火热的房市降多少温。房价高涨不降，让不少人飘在外地的人只能选择去租房。
(数据来源：搜房网)
可就在这几天，又出了一份全国房租最贵百城排名，看到价格后不少人表示疑惑，似乎租房和买房差不多。
首先，先来看看这份排名~
▲ 全国房租最贵百城排名(数据来源：中国房价平台)
是的，没有看错，虽然前三依旧是让人不惊讶的北京、深圳、上海，但谁能想到大武汉竟然以28.49元/元/㎡的价格高居第二十名呢？
只不过，武汉自2016年以来，房价就一直涨涨涨从未停下脚步，也许这也带动了武汉房租的上涨。再加上来武汉的人越来越多，租房需求增多，房租难怪会涨了。
那么，面对房子问题的年轻人们，到底咬牙交了首付成为房奴拥有一套自己的房子呢还是前路漫漫的一直租房子呢？
一起来看看吧~
买房篇
在武汉买房，乍一看，哟房价并没有很贵呢~但仔细想想，无论是新房还是二手房，和自己的工资联系起来，都只剩下了一个大写的“贵”字。
平均工资只有3984元/月的武汉伢，面对的却是3月份房价为9149元/㎡、同比上涨15.14%的新房，和均价更高为11744元/㎡、同比上涨21.6%的二手房。
当然，这还只是均价，如果是二环内中心城区的房子...
这价格，武汉伢有没有感觉宝宝心里苦呢。
假设武汉伢花100万买一套房子。按照目前的政策，武汉市的首付首套房20%，按这个来算，假设首付20万自己出了，问银行*款贷**80万，以基准利率贷30年，用最新的房贷计算器算了一下，结果是：
月还款4245.81元，
咦？
虽然比工资要高，
但好像比想象的要好一些呢~
租房篇
强忍着泪水，在来看看武汉租房的行情。首先，围观一下武汉各区的小区2016年3月的平均租金和涨幅的TOP 10。
江岸区
江汉区
硚口区
武昌区
洪山区
汉阳区
青山区
东西湖区
江夏区
黄陂区
这样看下来，武汉的平均房租价格大概为2312元/月，如果想租个稍微好一点的，那么差不多3000元/月左右。
嗯按评价工资来算，支付得起，也就是吃不起饭了嘛~
买房or租房
原来买房和租房，在大武汉价格其实并没有差特别多。所以到底是咬咬牙买了房给自己个保障还是轻松点就租房呢？就更加难抉择了。
倾向于租房住是比较“自由派”的想法，想住哪住哪，感觉全天下都是你的，可以随着工作或生活的改变而随时更换居住的地方。
但也不得不承认其中面临的问题，比如房租的不稳定上涨，搬家时的各种麻烦，挣的钱都交房租了，到头来自己却什么都没落着。
☞ 什么人适合租房
√ 初入职场的年轻人
特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
√ 工作流动性较大的人群
如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
√ 收入不稳定的人群
如果一味盲目*款贷**买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
倾向于买房便是“稳定派”的作风，俗话说金窝银窝不如自己的狗窝，有一个固定的家，不用考虑每个月要给房东很多钱，虽然有月供，但最起码，买房花了钱最后还能落着一套房！
但不得不说买房也面临了很多问题，比如可能遇到的*迁拆**或者旧房改造等等。而且，在中国虽然是买房，但却有产权，算起来也只是长期“租”给你而已。
☞ 什么人适合买房
√ 工作多年、经济实力雄厚的白领。
只有积蓄充足，并且可以保证未来持续稳定收入的人，买房才是最靠谱的选择。在武汉有了自己的房子，才能更好地保证家庭和事业的发展。
√ 想卖掉旧房买新房，满足对生活品位追求的人。
如果下定决心在武汉定居，可以考虑把家人接到武汉，把家乡的房子置换成武汉的房子，哪怕住的不那么宽敞，但起码有了城市和家的归属感。
说了这么多，
到底是买房还是租房呢？
大家自己看着办吧！