第一次看房只看了户型图、价格。
第一次看房有没有都是只是去看看，户型、价格，是不是同感，其他基本没怎么注意。真是想买房这六点是必须看的。这是一个干了五年一个离职顾问经理总结的。
一、查阅证件
首先该楼盘预售证必须看的，也就是常说的五证，就在售楼部门口一进去有个地方公示的。没有预售证或者五证不全的楼盘千万不要买，尤其是团购房。了解该楼盘开发商背景以及所开发过的项目，有哪些交房效果怎么样。
二、区域、交通以及楼盘所以配套
区域:代表楼盘板块怎么样，潜力是否可以
交通:地面交通 地下交通。也就是楼盘附近道路怎么样，离地铁远吗？
周围配套:有什么学校，是学区房吗？有菜市场，商场，医院。
三、楼盘整体规划
容积率:一般指你买房所要住的环境人多不，楼密不。
景观绿化:开发商给与楼盘什么样的景观，绿化率多少，不要看沙盘，沙盘只是开发商做的样品图做个参考还行不能当真。
车位配比:该楼盘车位多少达到多少，有没有机械车位。小区人车分流吗？合同上有体现吗？
四、建筑风格以及交房所给与的产品
该楼盘什么类型的高层多层，交房时间，延期怎么赔付。交房什么电梯很重要，
看户型不要只看户型图，要看这栋楼的平面户型图，全方面了解楼盘户型的优缺点。得房率，楼间距采光好不好。
第五看看是那个施工单位
该楼盘是那个施工单位可以上*今条头日**查查该施工单位怎么样。
六、楼盘的不利因素
首先看看该楼盘公布的不利因素，一般这个公告放在不起眼的地方。有没有垃圾站、墓地、变电站。
最好自己实地绕着楼盘一圈看看实际情况，看看是不是跟置业顾问说的一致。顾问说话信一半就算OK了。
掌握以上六点买房不迷路。
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