10-12 丨今日重点新闻
建业地产2023年8月到期美元债涨幅势创纪录
10月12日，彭博汇总的价格显示，建业地产2023年8月到期美元债（ISIN：XS2189387520）涨幅势创纪录。截至香港时间下午4:50，该公司7.65%债券每1美元涨3.1美分，至43.1美分，这将是该债券2020年6月发行以来的最大单日涨幅。
11月到期的6.75%债券（ISIN：XS1512966372）每1美元涨5.7美分，至85.1美分；2024年8月到期的7.25%债券（ISIN：XS2215180550）每1美元涨2.3美分，至41.2美分。
中誉集团累计出售面值2770万美元恒大票据，录得亏损约1100万美元
中誉集团公告，披露出售中国恒大票据事项。10月6日到11日期间，卖方立天科技有限公司（中誉集团全资附属公司）共出售中国恒大2022年3月23日到期8.25%的票据面值400万美元，代价为99.2万美元；
中誉集团预期合并出售事项将截至2022年3月31日止财政年度录得亏损约1100万美元，惟须待核数师审核。合并出售事项的所得款项（不包括交易成本）约572.2万美元将用作于其他业务/投资机会或集团的一般营运资金。
绿地济南公司回应被暂停商品房预售许可：已按要求完成整改
10月12日，据财联社，对于日前市场所传“济南市住建局暂停办理绿地济南公司商品房预售许可”的消息，绿地济南公司回应，公司济南个别项目已根据政府相关部门要求完成整改，目前公司在济南市范围内预售证办理正常，各项工作推进顺利。近日一份《关于暂停办理绿地地产（济南）有限公司及其子公司商品房预售许可证的函》在坊间流传，该文件显示，近期绿地济南多个项目存在延期交房、涉嫌违规销售等问题。为保障购房者利益，济南市住建局“已责令绿地地产（济南）有限公司资其子公司进行整改。”
金科股份：9月份销售额约152亿元
10月12日，金科股份发布公告显示，2021年9月，公司及所投资的公司实现销售金额约152亿元，房地产销售面积约191万平方米；为落实“一稳二降三提升”经营策略，公司于本月开展专项车位去库存工作，本月实现车位销售金额约12亿元，车位销售面积约58万平方米。2021年1-9月，本公司及所投资的公司实现销售金额约1463亿元，房地产销售面积约1462万平方米。
华润置业：前9月累计合同销售额2301.6亿元 按年增20.5%
10月12日，华润置地有限公司发布公告显示，2021年9月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币221亿元，总合同销售建筑面积约113.45万平方米，分别按年减少23.8%及2.7%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约149.8亿元及79.9万平方米，分别按年减少13.3%及8.1%。2021年累计合同销售金额约人民币2301.6亿元，总合同销售建筑面积约1312.92万平方米，分别按年增长20.5%及33.0%。
彩生活：碧桂园收购不包含彩生活物业等重要资产
10月12日，据彩生活服务集团官微，针对近段时间有关碧桂园服务收购彩生活服务集团旗下资产万象美及开元国际物业相关股权事宜作出回应。彩生活表示，此次碧桂园的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产；本次资产以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力；本次交易后，彩生活亦不再对外出售资产。
碧桂园服务收购富良环球100%股权签订补充协议
10月12日，碧桂园服务公告，有关本集团收购富良环球100%股权。董事会宣布，鉴于收购事项相关准备工作顺利开展，于2021年10月11日，碧桂园物业香港与富力物业及股权转让协议的其他订约方就第二期代价的支付作出人民币13亿元预付及第三期代价支付安排签订补充协议。
中房协将召集部分房企本周在京座谈，或摸底房企面临的困难
10月11日，中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在京开座谈会，今日已有企业接到通知。对于会议内容，一位消息人士表示，可能是近期市场有些动荡，有些房企比较困难，这次会议听听房企意见，摸下底。
另一房企内部人士告诉记者，“与会人员级别在副总裁以上，这个时间节点，由企业较高级别人员参加，预计这个会议将具有风向标意义。”
成都房地产业商会将按上级要求组织房企开会
10月12日，据财联社，成都市房地产业商会今日发布通知称，随着“房住不炒”调控和因城施策持续深入，当前房地产市场呈现较多新问题和新状况，为深入了解企业实际运营运行情况以及遇到的问题和困难，按上级领导要求，决定召开专题交流和意见收*会集**，邀请有关领导和专家听取企业意见和建议。会议将于10月14日举行。
花样年中国集团与地产集团组织架构合并属实
10月12日，据中证网，有传闻称，花样年集团（中国）有限公司（简称“花样年中国集团”）与其全资子公司深圳市花样年地产集团有限公司（简称“地产集团”）组织架构合并，并成立专门的债务与资产重组小组。对此，花样年控股方面回应：花样年中国集团与地产集团组织架构合并属实。针对此次境外流动性问题，花样年在地产投资决策小组、地产产品决策小组、地产招采决策小组等决策委员会的基础上，增设专门的债务与资产重组小组。由花样年执行董事柯卡生担任小组组长，在董事会和公司管理层的领导下，统筹集团债务与资产重组工作，按市场化、法治化的原则，化解流动性风险。小组下设政府与合作项目执行组、金融机构执行组、执行秘书。
新力即将到期的2.5亿美元债兑付存不确定性，或触发其他债券交叉违约
新力控股公告，公司若干附属公司有若干逾期付款。公司持续与有关*款贷**人积极进行协商，以期就还款安排达成一致，而于公告日期有关*款贷**人并未要求加速清偿或采取任何其他强制行动。
此外，2021年债券的条款及条件订明付款及最后利息付款将于2021年10月18日到期应付。经审慎考虑其流动资金，公司目前预计其未有充足的财政资源于到期日期偿付2021年债券的本金及最后一期利息，因此该等款项预计于到期日期将未能偿付。因此，公司目前认为将有可能发生2021年债券条款及条件项下的违约事件。由于2022年1月债券及2022年6月债券项下预计未能于到期日期偿付款项及发生交叉违约，倘持有人选择根据公募债券的条款及条件加速清偿，则所有公募债券亦可能立即到期及应付。由于2021年债券将于到期日期届满，2021年债券将于到期日期在联交所除牌。同时，公司股票继续停牌。
长沙住建局：已就恒大地产预售资金监管问题下达整改通知
近日，有市民在由*共中**湖南省委网信办指导的问政湖南栏目上留言，称恒大和风苑项目违规操作，将其购房款挪作它用，未入资金监管账户，导致该市民不能办理网签备案手续。
10月11日，长沙市住房和城乡建设局通过问政湖南平台对相关情况进行了答复。根据长沙市住房和城乡建设局核实，恒大和风苑项目由恒大地产公司下属长沙金霞开发建设有限公司开发，监管银行为上海浦发银行长沙分行。该市民购买住房只有2万块定金缴存至监管账户，其余购房款均未缴存至监管账户，导致不能办理网签备案手续。
长沙市住建局答复称，恒大地产公司存在违反预售资金监管的有关规定，恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为。针对以上问题，市房屋交易管理中心已向恒大地产公司下达了《整改通知书》，并多次约谈恒大地产公司负责人要求其立即整改，尽快解决该项目购房人的网签备案问题。同时，多次召开相关监管银行及按揭*款贷**银行工作会议，对相关监管银行及按揭*款贷**银行下达了《整改通知书》。
烟台住建局：加强商品房现售管理 现售前须备案
10月11日，烟台住建局官网发布《关于加强商品房现售管理的通知》，规范商品房现售行为，实现商品房网签备案现售全覆盖。是近十年来首次针对现房销售出台的管理办法。本通知自11月15日起实施。一、加强商品房现售备案管理。房地产开发企业应当在商品房现售前将符合商品房现售条件的有关材料报送当地住建部门备案，并取得《商品房现售备案证明》。文件实施之日前已进行商品房现售的项目，应当办理商品房现售备案证明。二、完善商品房销售方案。商品房销售方案包括：企业基本情况、项目基本情况、楼盘基本情况、销售机构及人员信息、项目配套及其他相关信息、和购房后的相关收费项目及标准。三、强化备案内容公示。房地产开发企业应将《商品房现售备案证明》在商品房销售场所醒目位置与其它相关证明同时公示，现场公示内容应与网上公示内容、对外宣传信息同步相符。同时还应按照《关于加强商品房销售公示管理的通知》（烟建住房〔2021〕22号）要求，公示其他内容。四、严格管理商品房现售行为。各区市住建部门要对房地产开发企业及房地产开发项目开展监督检查，要依据《商品房销售管理办法》等规定，重点加强对以下违法违规行为的检查，及时将违法违规情况移送相关部门予以处置。
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