全新好(000007)近日发布了2018年半年度报告，报告期内，公司实现营业收入2239.25万元,其中,主营业务收入同比增长3.07%，房屋租赁收入增幅14.82%。全新好的主营业务为物业管理和房屋租赁业，该块业务2018年上半年实现销售收入为2085.77万元，较上年同期1816.54万元增加约269.23万元，主要为房屋租赁收入增加，增幅14.82%，体现了华强北商业形势的整体回暖；营业成本本期为597.46万元，降幅10.27%，成本控制效果明显。总体来看，该块业务经营稳定，同时随着华强北改造的完成和商圈业态转型、创新的初见成效，公司该块业务在2018年下半年仍将延续增长。
全新好在半年报中称，公司物业管理(含停车场经营)和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一的华强北。凭借华强北活跃的商业氛围和旺盛的人气，特别是随着2016年底华强北地铁施工的结束和商圈业态转型的初见成效，公司该块业务经营业绩一直较为稳定且尚有潜力可挖。今年以来，物业租赁经营业绩一直稳中有升，一直是公司经营工作的有益补充。
全新好半年报显示，公司可租赁物业全部在深圳，今年上半年，房屋租赁收入达1051万元，毛利润高达91.63%。短期内看，房屋租赁管理将是全新好稳定的营业收入来源，加上A股市场上租售同权、长租公寓等概念受关注度提升，全新好在租赁物业板块的业务将有望为上市公司创造新的价值。
汉富控股入主 支持转型步伐加快
在报告期内，全新好进一步推进产业战略转型，通过全资子公司联合金控相关业务的拓展和实践，正逐步构建涵盖金融信息咨询、投资管理及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，努力培育公司新的业绩增长点。对全新好来说，今年以来最大的一个变化，就是汉富控股有限公司（以下简称“汉富控股”）成为公司新的控股股东。
此前，全新好发布公告，汉富控股有限公司完成证券过户登记，成为全新好第一大股东、实际控制人，截至到半年报披露日，汉富控股直接持有上市公司21.65%的股权。
资料显示，汉富控股是国内大型资产管理公司，旗下业务涵盖私募股权投资、产业直投、不动产基金、PPP项目投资、私人银行业务、家族信托、普惠金融服务、互联网金融、金融资产交易、征信咨询等多个领域，着力打造现代金融全产业链生态闭环。近年来，汉富控股聚焦于大健康、消费升级、人工智能等创新产业，投资了包括柔宇科技、蔚来汽车、熊猫直播、唱吧、人人车等独角兽企业，并获得多项行业荣誉，实力突出。
拟收购港澳资讯股权实现主业升级转型
今年6月，在全新好新任大股东汉富控股的推动下，全新好调整了对港澳资讯的收购草案，目前该重大资产重组工作仍在进一步推动中。此前，全新好已持有港澳资讯6.80%股权，汉富控股调整方案拟以5.81亿元购买港澳资讯50.55%股权，本次交易完成后，上市公司将持有港澳资讯57.35%股权。
港澳资讯是国内最早的金融信息技术服务提供商之一，承诺2018～2020年累计实现净利润不低于3.44亿元。值得注意的是，截至2017年12月31日，港澳资讯(母公司)报表归属于母公司账面净资产的50.55%为1.51亿元，增值约4.30亿元，增值率约为283.98%。
港澳资讯深耕证券市场二十多年，专注于通过互联网和移动通讯网络等方式向机构客户(B2B)和个人客户(B2C)提供金融资讯及数据、软件终端产品、金融IT解决方案及证券投资咨询、财务顾问等多项专业服务，在金融资讯、数据库等多个业务线上拥有较高知名度。综合实力和市场竞争力较强，盈利状况良好。由其开发的F10产品在证券基础资讯市场占有率较高，机构客户(B2B)业务发展迅速，是公司重要的利润来源。港澳资讯属于A股稀缺品类，起步早，积累深；受益于政策支持和信息技术的不断发展，市场前景广阔。
全新好表示，本次交易有利于改善上市公司收入和盈利水平，提升公司抵御风险和持续盈利能力，同时也为公司进一步发展打下良好基础。为维护交易各方利益顺利推进重组进程，此次交易不会采取并购基金方式进行收购，而是由上市公司通过控股企业联合金控直接进行收购。所需现金由上市公司自有资金及控股股东汉富控股提供2.5亿元的有息借款共同完成资金筹集，显示出新的控股股东对这一业务的看好。
汉富控股方表示，看好港澳资讯所处行业在当今国内市场的发展前景，将凭借自身在金融服务领域的资源与上市公司进行优势互补，充分发挥协同效应，全力支持上市公司推进资产重组和业务升级转型。
来源：证券时报