近久，连续好几期踩盘都在往呈贡跑，去的次数多了，感觉呈贡也没想象中远。
对于呈贡发展，最直观的应该是房价。相信现在的你也在后悔，没有入手当年均价才四五千的呈贡。除了房价高涨，城市变化也是日新月异。新建楼盘不管是数量、体量，可以用“一年一小变，三年一大变来形容”。
（呈贡中央公园俯瞰图）
在土地市场，呈贡上半年成绩在整个昆明十分亮眼，属于2020上半年昆明土地的热点供销区域。数据显示，上半年呈贡区域土地成交面积占整个昆明的41%，成交溢价率为28.44%。
（呈贡）
在地铁、高铁，或是三甲医院、商业、大学等公共资源方面，呈贡经昆明举全市之力重点打造后，已成为昆明主城5区中配套最齐全的区域。
地铁与高铁作为助推呈贡走上高坛的两大利器，地铁将呈贡与主城相连，高铁则将呈贡与全国连接。
但呈贡那么大，哪里又是呈贡的核心区？
打开地图可发现，地铁站春融街、驼峰街、联大街、谊康南路这四个站点周边是呈贡新盘集体扎堆的区域。
今日评测楼盘：公园壹号。
项目案名：公园壹号 开发商：紫光海阔集团 地址：昆明市呈贡区驼峰街与彩云南路交叉口 建筑类别：板式高层 容积率：3.0 绿化率：25% 装修状况：毛坯交付 户型面积段：99—140㎡ 销售价格：均价1.4—1.5W左右 最新动态：首开1、3、5栋，梯户比为2T4户
一、项目规划： 项目总占地109.3亩，分两期开发；首开的东板块占地30亩，总规划6栋建筑，1、2、3、4、5栋为住宅，6栋为公寓。住宅层高在20—26层，为2T4设计；公寓总层高12层，为2T14设计；1栋和5栋之间的楼间距为100米，2、3、4栋之间的楼间距为52米。
小结：从数据可看出该项目首开地块比较小，只有6栋建筑；面积段为刚需偏改善，楼间距比较宽；均价和周边各盘对比，略贵了500元左右。
二、周边配套： 1. 交通：地铁房，楼下就是驼峰街地铁站（150米），下一站联大街可换乘4号线（预计年底开通）；门口就是主干道彩云南路；
2.医疗：5KM范围内有3家三甲医院；昆明市中医院距离项目约800m，昆明医科大学附属医院（云大医院）距离项目1.7KM，呈贡区延安医院距离项目约5KM；在建的妇幼保健院预计明年投入使用；
3.教育：项目自带20班幼儿园；周边有云南师范大学附属小学、中华小学、昆明呈贡新区第一小学；紧邻呈贡大学城片区，11所大学环绕；
4.商业：约500M可到七彩云南第壹城；约1.5KM可到吾悦广场（建设中）；约200M可到呈贡万达（建设中）；
5.公园：北面紧接呈贡中央公园；
小结：该项目最大的亮点就是地段与配套，占据了呈贡核心区的C位，这也是它价格略高于其它盘的原因。不管是地铁、商业，或者是公园，就在项目周边，实际距离仅有数百米。
四、户型分析（共5个户型）A1户型99㎡ 3室2厅1厨1卫 动静分区、无浪费空间、带玄关、客厅大阳台
B1户型114㎡3室2厅1厨2卫 四开间朝南、动静分区、客厅带阳台
A2户型118㎡3室2厅1厨2卫 南北通透、动静分区、客厅大阳台且双阳台
B2户型120㎡3室2厅1厨2卫 客厅大阳台、动静分区
B3户型140㎡3室2厅1厨2卫 动静分区、南北通透、客厅大阳台、四开间朝南
总结：1.均价1.4—1.5W左右，占据呈贡核心位置，配套完善；
2.相同价格在其它主城4区只能买3环开外，配套不完善，在呈贡则可以买核心地段；在呈贡工作的购房者，当然不会有买呈贡还是买其它4区的纠结；在主城工作的，如果公司靠近地铁站，同样值得考虑；3.户型设计上比较方正，空间利用合理；
推荐指数：4.6颗星