战火燃起,“58同盟”的结局并不乐观

着58同城投资我爱我家,可以预测“58同盟”接下来将会与贝壳在正面战场进行一番较量,房产中介市场也将随之动荡不已。

那么,“58同盟”的结局会是什么?是在正面战场打败贝壳,还是被贝壳击溃,从此一蹶不振?

以上两种观点都有一定可能,但可能的是在一段时间内正面战场双方势均力敌,但随着时间推移,“58同盟”很可能会从内部崩溃解散,而这种结局将会是贝壳一手促成。

战火燃起,“58同盟”的结局并不乐观

外部的势均力敌

首先,回答第一个问题,为什么双方会势均力敌?

先前的分析中已经提到,58同城因为担心贝壳抢走它的端口流量,而大中介则担心贝壳抢走它的市场,双方一拍即合,结盟对抗贝壳。

所以这是在寻求各自利益维护的基础上形成的结盟。

一些简单的数据可以让我们知道,“58同盟”能否依靠结盟对抗贝壳。

以下分别是北京和上海房产中介成交数据,从中可以看出贝壳(链家)不仅占据了远超对手的市场份额,而且成交量也远远甩开第二三名。考虑到贝壳的实力很强,如果不结盟的话,以每家中介公司的实力单独跟贝壳对抗,那就真成了“葫芦娃救爷爷”了。

战火燃起,“58同盟”的结局并不乐观

另外,还可观察一下58同城旗下的安居客,与贝壳的数据比较。

截至2017年9月,安居客全国品牌注册房地产经纪机构数量约5万家,成为2017年度互联网房地产信息平台企业体量排名第一的网站。

2017年,安居客依旧稳居房产类App中*载下**量排名第一,城市覆盖超过600城。移动端访问量占比超过85%,覆盖超过7万楼盘。安居客APP在2017年活跃用户数,超过竞争对手两倍多。

截至2018年5月初,在贝壳租赁板块上,已有超过500家品牌公寓入驻。

链家从2011年开始做“真房源”,7年来进入了超过30个城市,真房源率超过95%,月活用户数超千万。

按照规划,贝壳找房将覆盖全中国超过300个城市,服务超过2亿的社区家庭,连接100万职业经纪人和10万家门店,赋能超过100个品牌,作为基础设施推动行业正循环。

从中可以看到,安居客目前来说在市场上的实力仍然是要超过贝壳平台的,但依托链家多年来的经营,贝壳将成为对58同城最具威胁的对手。

不过即便58同城与大中介公司结盟,从双方之前的实力比较来看,“58同盟”与贝壳都不具有对对方压倒性的力量。

所以正面战场的势均力敌将成为最有可能的态势。

战火燃起,“58同盟”的结局并不乐观

内部的崩溃解散

至于“58同盟”为什么可能会从内部崩溃,我们从以下三点进行分析:

同盟本身的不稳固

在6月12号58同城誓师大会和6月22号58同城投资我爱我家之前,还要看到前不久房产中介曾经联合反对58同城的端口费上涨。如果没有贝壳的横插一脚,恐怕58同城和大中介公司之间就会燃起战火了。

在形势所迫之下,双方才形成了联盟。但因为58同城和各大中介根本性的矛盾没有得到解决,结盟的基础并不牢靠。

也就是说即便没有了贝壳,58同城仍然要收取端口费,大中介公司也要给58同城交端口费。那是58同城收益的主要来源,当然不可能放弃。

所以很难说,在同盟之中大中介公司的想法会是怎样?有没有可能利用58同城急于对抗贝壳的心理,转而打造自己的加盟平台,甚至是端口平台。这种可能性需要考虑到。

如果每个人都各怀心思,那么这种结盟一触即溃。

商人逐利的本性

为了利益而形成的结盟,也将为了利益而分化。

58同城和大中介公司如今是为了对抗共同的敌人,才结成了同盟。那么很难保,其中的一些人不会因为更大的利益,背叛这个同盟。

贝壳完全可以通过某些手段,离间、拉拢其中的一些人。这就是为什么结论会提到,这个崩溃将很可能是贝克一手促成的。

为了更大的利益,这是完全有可能的。

大家可以思考一下,贝壳有什么手段来实现这个目的?

历史的教训

历史已经无数次告诉过我们,结盟通常是不太靠谱的,把握不好可能会反噬己身。

北宋联金灭辽,结果把自己搭进去了;南宋联元灭金,结果又把自己搭进去了。这是因为打破平衡的做法,都会引起一系列严重的后果。

为了对抗贝壳,58同城支持大中介公司冲锋陷阵,会不会养虎为患?大中介公司帮助58同城打败了贝壳,会不会反而被58同城垄断端口?

种种的不确定因素,在这场战事中,很难说,哪一方能够全身而退。

题外话

这种局面对小中介来说是一种机会。也就是我们一再强调的,要依靠自己,自力更生。

不要轻易偏信哪一方。等到局势平静下来的时候,掌握自主权的人才能站得更稳。