来源：南京楼市
一所学校，短时间内迅速走上名校之路。
至少有两点，是其驱动力。
第一，有一个好的前身，名校分校。
第二，学校分配的教育资源和生源情况。
就近两年南京的学区状态来看，有几所学校来势迅猛，对周边的房价产生了很大的影响。
就比较特殊的芳草园凤凰校区来说，建校两年时间，还未出成绩，学区房的价格就已经达到二线名小的价格了。
以上是2016年5月建校以来施教区内各小区的价格变化情况统计。自2016年芳草园凤凰校区成立以来，周边90年代的单学区一度从1万多的价格涨到了现在的4万多，好一点的小区面积小点的都达到了5万多6万的价格。
除了南京正常的价格涨动之外，学区是最大的推动力。
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名校加持
琅琊路小学—芳草园小学—芳草园小学凤凰校区
芳草园凤凰校区，是一线名校芳草园小学2016年在鼓楼设立的分校区。
一直秉持“阳光教学”的芳草园小学，经过时间的打磨，已经能和“拉力琅”等老牌名小齐平，成为南京的一线名小，除了名校分校的背景之外，芳草园小学作为鼓楼的新晋名校，在2013年到2017年这5年里，无论是优录还是考取人数均名列前茅。第一届就出成绩，并且跃居南京前几，初始化出色加上所有老师持续细心的打造，造就了这所“现象级名小学”。
2016年芳小开设凤凰校区，一校两址，课程设置和办学理念，管理模式及师资配置都大体一致，受芳小本部大力支持。两者之间各自分别划分学区，施教区并不统一。
在芳草园小学教育集团体系内，芳小本部为龙江校区，芳凤为凤凰校区，从“校区”的说法上来看，就有不一般的含义。一般而言，同一学校在不同校址的称呼才用“校区”的概念，“一校二址一制”就区分了校区和其他分校的地位。
除此之外，一般新学校的兴建，很关注的一点就是师资，而芳凤这一点，有着芳草园本部的真实师资，实力确实毋庸置疑。
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中介+业主推动
芳草园凤凰校区，才建设2年的时间，与原来比较普通的小学凤凰街小学合并而成，学校原本一直处于比较低调的状态，突然之间名校分校区的身份被搬了出来，由此被提上了名小的行列。
“一校两址，分校区”的概念被不断放大。
过去一年，一校两址的概念在附近房产经纪人的朋友圈不断刷屏，芳草园凤凰校区的名声在几个月之内被迅速传开，南京各个区域都有买房人慕名而来，出于对芳草园小学的信任，考虑换学区的抱着一定的观望态度，很多投资者也跟着来了。
一校两址，采用相同的教学质量，原本是教学资源的提升，也是教学资源平均分配的最好发展方向，却变成了推动房价上涨的因素，令人费解。
名气出来之后，价格也一路水涨船高，从3万多/㎡的价格，一路飙升到了5万/㎡左右。
近期，有个经纪人朋友圈发了一张关于两个学校一起开展活动的照片。
周边学区房的业主就看到这条朋友圈之后甚至直接问经纪人，我们家房子是不是又涨了，我得把价格调一调。更别说有业主约谈的时候坐地起价，多次调整价格了。可见，业主的心态也是一路飙升。
一校两址、分校区的概念并不是第一次提出，初衷是出于对学校教学质量的保障，现在却被当做提高房价的手段。此外，学区的概念，在南京，一直都是凭着成绩说话的，成绩尚未出炉，价格就直指一线名小。可见，学区在房价的推动上面一直是重要因素。
芳草园凤凰校区的未来发展到底如何，我们且看三年后的考试结果，给我们带出怎样的答案。
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家长对教育的执念
凤凰街小学→芳草园小学凤凰校区，两年的时间跨度，带来的是数百万的房价出入。学校亦是如此，原本只有区域内了解的小学，到现在整个南京都有买房人过来了解，区域内的优质生源也在不断增多。
南京自身名校颇多，高学历者密集。在南京，很多家长对教育有一种深入骨髓的执念。鼓楼区，本也是优质教育资源的聚集地。与之同时，跨区名小分校其实没什么价值意义。
芳凤作为名校分校的含金量，市场会通过数百万的支付去考量，学区房的选择上面，家长必定会谨慎思索，考虑清楚的。买个学区房，南京父母也是考虑周全，势必会多方面打听消息，多渠道了解学校，然后为之买单。
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名校学区房之路
从目前的房价上，芳凤的学区房房价已经比肩其他区的名小，在鼓楼区也仅次于拉力琅芳银金等，确实挺贵。
对于芳凤，办学仅2年，从教育资源、教育理念、教育方式与师资培育上，这条路需要的是多方面的协调用力与精细运营，正如有人所说，随随便便搞砸一所名校很容易，认认真真兴建一所名校很艰难——芳凤，距离出成绩还有时日，需要一份潜心与耐心，但已经是非常明显的潜力名小气质：师资层面，有名校长的运营，芳小本部老师的加持；家长层面，房价的攀升也间接说明了学校的魅力彰显，2年脱胎换骨。只要第一届毕业生能给出成绩，必然能为凤凰校区打响名声。
从2016年5月开始，到2018年，两年的时间，芳凤在成长，不仅带来了周边的房价上涨，区域增强了吸引力，也为鼓楼带来了新的教育力量。从2018年到未来，芳凤是否能够带动周边区域的继续发展，我们继续考察。
一所名小的发展之路，还在继续！