2023年3月17日，长沙·北辰欧葆庭国际颐养中心正式成为中国太保旗下太保养老投资公司的养老服务合作机构，这也是中国太保落地的首个轻资产定点合作项目。此项合作标志着中国太保在基本完成首要阶段的重资产项目布局后，按照“先重后轻，轻重并举”的养老产业发展策略，探索养老产业布局以“轻”属性为特征进行布局。
中国太保先在2018年推出“太保家园”，包括乐养、颐养、康养社区，以重资产模式入局养老行业，截至目前，其已在全国11个城市落地13个太保家园养老社区项目。重资产布局完成后，中国太保“由重向轻”过渡。
漾美康养点评
险资养老拓土扩疆进入下半场，轻资产投资优先级迅速提升
太保在保留自建高端养老社区的情况下，以轻资产品牌化输出为新拓展项目特征，在最大程度保留重资产口碑外，能够以品牌输出的形式进行项目转化实现市场占有提升。以轻重资产并行的投资模式进行项目拓展。这样能够较大的保证在重资产项目运营的过程中能够发挥品牌影响力，同时提升新城市布局速度。以本次长沙项目为例，长沙北辰欧葆庭国际颐养中心为2018年北京市国企北辰集团以及太保自2019年以来的长期合作伙伴欧葆庭合作的养老项目，太保养投的入局，标志着太保“先重后轻”养老布局的重要阶段开始。
多样化主业赋能方式，满足属地公司及主业客户需求
赋能主业始终是险企在养老产业中绕不开的话题，如何以养老项目赋能高能级的属地公司，在保险主业展业业绩突出的核心重镇提升主业与养老项目联动的效率。太保给出了除重资产拓展大型CCRC社区外的另一个答案。在险企采用轻重资产结合的投资模式时，轻资产输出模式往往呈现出对于轻资产输出的物业方及合作方稳定性持续性要求较高，在项目筹备期将耗费较长的前期准备时间等的劣势。太保与自身的长期合作伙伴以及国企业主方达成的首个轻资产赋能案例，也解决了如上的种种问题。
以轻重并举的资产模式进行项目拓展，是目前险资养老产业新城市布局的适宜路线。
在前期初入养老行业之时，学习泰康重资产开山斧式的大型CCRC社区的样例与主业产生强联动，但随之而来的现金流承压以及转化效率无法保证等问题也暴露了重资产单一模式的局限性。太保本次通过与步调一致的合作方以及具备强大国企背书的企业进行轻资产模式输出品牌、管理等，避免了由于过分强调轻资产的灵活性而出现口碑或质量的下滑，以至于对主业展业造成影响。