最近写南三环板块的楼盘比较多，粉丝咨询该板块的也不少，发现大家没有在多个细节上去对比，这种买房方式是不对的，尤其是同板块楼盘中，要在细节上对比的更认真！
图片来源于头条私信
有一位粉丝在后台留言，想知道一下榕耀之城和国仕府哪个好？其实这个不能给出一个准确的答案，因为每个人的需求不一样；
因为这两个楼盘都实地踩盘过不止一次，所以还是比较了解的，我可以把这两个楼盘做一下介绍，再把细节拿出来对比，希望能帮到大家。
1.榕耀之城
图片为踩盘实拍
榕耀之城位于仓山区城峰路33号，可能大家对这个地段不太熟悉，因为路也是近些年修好的，以前该楼盘所在地为前锦村；
这个楼盘从户型客可选择面比较广，有65平米的两房，79和89平米的三房和112平米的四房，从定位来看，是偏向于刚需的；
图片来源于幸福里
从交通路网上看，小区南面离未来五号线前锦站比较近，只要四百米左右，算是正地铁房，在小区北面，离三角程地铁口约800米左右，步行十分钟左右；
从公交线路上看，目前线路比较少，只有个别地铁接驳线经过这边，不过未来可能会增加线路和班次；
从自驾出行上看，北面城峰路可直接上三环，南面可上环岛路，出行还算是比较方便的；
商业配套上看，离得比较近的是位于三角程地铁口附近的新天宇广场，不过只适合步行或者骑电动车走小路，在一公里左右，开车的话，要从城峰路再拐到福峡路，距离就会远一点；
不过这个综合体不算很高端，但是有大型连锁超市，医药店，中小型连锁餐饮，对于周边居民来说是够了，不过和市中心大型商圈比，有比较大的差距。
2.国仕府
图片为售楼部实拍
国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，在2016年的时候楼土拍，实际楼面价达到了一万九每平米，所以说这个楼盘的初衷是想定位为改善型的；
我们从户型也可以看得出来，起步户型是95平米三房，其余为110平米，117平米，129平米和145平米的四房；
图片来源于幸福里APP
国仕府的交通路网也是不错的，比如距离四号线螺洲温泉站距离约为500米，这也算是正地铁房，在该楼盘南面还有未来五号线螺洲古镇站，不过距离在950米左右；
从现在该楼盘的公交线路上看，只有个别线路经过，现在该楼盘步行到公交站点还有一定的距离；
自驾出行来看，向北有三环路，到市中心或者其他板块都比较方便，往南能上环岛路，到马尾长乐也很近；
从商业配套上说，未来螺洲古镇会形成一定的商业体量，不过就目前为止，可依赖的综合体是海西佰悦城，这个综合体人气不是很高，但是慢慢有商家入驻；
还有一个就是位于该楼盘西面的帝封江板块，两个楼盘共自持16万方的综合体，这个体量比较大，但是目前周边还比较荒凉，未来会不会有人流量尚无法下定论。
3.价格对比
图片来源于幸福里APP
从现在商家的报价来看，榕耀之城未来均价可能在两万三左右，而国仕府现在的售价在两万二到两万六之间；
不过国仕府和其他楼盘有点区别是，按单价算的话，同楼层的95平米的中间户型会高于端头户型，而其他楼盘一般是中间户型单价低，端头户型单价高。
4.其他细节对比
图片为国仕府实拍
按置业顾问介绍，榕耀之城未来是做智能型社区，是比较典型的现代风格，和传统小区有所区别，不过毕竟是期房，这些承诺只能是口头上的；
国仕府主打中式园林景观，上图为国仕府实拍，可以看到小区的绿植比较养眼，在城南算是比较有品质的社区，现在基本是现房了；
从绿化率上看，榕耀之城达到了35%，而国仕府只有30%，会略逊一筹；
说到不利因素，榕耀之城东面有比较多的安置房，还有北面是比较大的城中村，周边流动性人口比较多，还有就是榕耀之城紧邻成峰路，大货车来往频繁，未来可能存在噪音污染；
国仕府很多楼栋离高架桥很近，还有个别楼栋之间楼间距太小，95平米的户型不算是全明结构，有一个卫生间是没有采光的；
谈到户型弊端上，榕耀之城因为更偏向于刚需群体，所以大多数户型都是比较紧凑的，不过基本是全面结构；
国仕府的户型都是南北通透，一梯一户的设计是属于改善型社区才有的，但有个别户型不算是全明结构，比如95平米的三房，有一个卫生间是没有采光的；
再说到装修交付标准，榕耀之城可能会好一点，承诺是精装修，虽然未必有样板间的效果，但是对大多数人来说不用二次装修；
国仕府说是简单装修，说直白点，就是要想入住的话，最好还得再装修一次！
对比教育配套的话，两个楼盘周边都没有优质的教育资源，从南三环板块来看，都不太可能有特别好的学校。
5.总结
图片为榕耀之城售楼部实拍
这两个楼盘的定位端不一样，榕耀之城更偏向于刚需群体，虽然国仕府同处于刚需板块，但是这个小区从开发的初衷来看，定位端会比普通刚需高一点；
如果这两个楼盘有对比的话，应该是榕耀之城的大户型和国仕府的中小户型做对比，这主要看购房者自己的喜好；
购房建议：购房者要衡量两个楼盘的优缺点，尤其要注重不利因素，看看对自己的影响大不大，再结合自身的实际情况出发，看看哪个楼盘更适合自己！