“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在重庆九龙坡的中梁山，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个0.9万/平新盘横空出世，项目名为保利金香槟。
今天，就让我们来聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：保利金香槟
- 参考单价（元/㎡）：9000
- 地址：华岩新城华福大道金建路旁
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于九龙坡中梁山，商圈成熟，居住氛围浓厚。
一二手房价倒挂。理论上，保利金香槟，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
地段配套
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
保利金香槟属于普通住宅。
由重庆葆盛房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是重庆美每家物业管理有限公司，物业费每平2.50元。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：四居室
4室2厅1卫
总价：970000
户型2：两居室
2室2厅1卫
总价：600000
户型3：三居室
3室2厅1卫
总价：890000
户型4：三居室
3室2厅1卫
总价：670000
户型5：两居室
2室2厅1卫
总价：520000
户型6：两居室
2室2厅1卫
总价：690000
户型7：四居室
4室2厅1卫
总价：920000
户型8：四居室
4室2厅1卫
总价：770000
户型9：四居室
4室2厅1卫
总价：930000
户型10：两居室
2室2厅1卫
总价：460000
户型11：两居室
2室2厅1卫
总价：660000
户型12：三居室
3室2厅1卫
总价：860000
户型13：四居室
4室2厅1卫
总价：860000
户型14：三居室
3室2厅1卫
总价：830000
户型15：四居室
4室2厅1卫
总价：990000
户型16：四居室
4室2厅1卫
总价：820000
户型17：两居室
2室2厅1卫
总价：520000
户型18：三居室
3室2厅1卫
总价：830000
户型19：三居室
3室2厅1卫
总价：610000
户型20：四居室
4室2厅1卫
总价：860000
户型21：两居室
2室2厅1卫
总价：460000
户型22：三居室
3室2厅1卫
总价：800000
从主力户型来看，该项目可作为入手2132的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为中梁山的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」盾安九龙城B区（建筑年代：2003）
「链接」乔鹤佳苑（建筑年代：2003）
「链接」玉清寺小区（建筑年代：2003）
「链接」协兴村（建筑年代：2003）
「链接」盾安九龙城A区（建筑年代：2003）
「链接」圣马小区（建筑年代：2004）
「链接」迪华苑（建筑年代：2004）
「链接」共和新村（建筑年代：2004）
「链接」中梁山石油小区（建筑年代：2004）
「链接」嘉德园（建筑年代：2005）
「链接」石龙小区（建筑年代：2005）
「链接」齐团半山小区一期（建筑年代：2007）
「链接」田野玉竹花园（建筑年代：2008）
「链接」劲旅丽景花园（建筑年代：2008）
「链接」华福雅苑（建筑年代：2009）
「链接」华宇锦绣花城（建筑年代：2010）
「链接」和谐居西区（建筑年代：2010）
「链接」海兰云天畔山林语（建筑年代：2010）
「链接」华福山水（建筑年代：2010）
「链接」金科阳光小镇3期（建筑年代：2010）
- 中梁山其他新房楼盘：
目前中梁山的在售新盘，还有美每家华龙城、金地自在城、华福58、东海印、仁和西里、联发君领西城、财信新界，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对保利金香槟的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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