最近新入市的融冠蜜城和承龙大名城两个盘比较火，不管是在罗老弟的抖音直播间，还是公众号后台留言，问的最多的就是这两个盘太纠结，怎么选？这两个盘在相同的地段，几乎同时入市，又同为闽系开发商，确实让人纠结，今天罗老弟就给他们来个大PK（测评），看完这篇文章，相信你就明白该怎么选了。

先来看一组两楼盘基础数据对比。

01 地段和周边配套PK

两楼盘是好邻居，位置基本相同，地处蒸湘区重点发展的长湖版块，北接华耀城，南邻华新，东靠中心老城区，位置比较中心，交通便捷，周边已基本发展成熟。

今日最新航拍

配套方面，大立小学，离两项目约300米，融冠亲城广场和平湖公园距两项目都在600米内。总体位置都不错，这一局平局。

02 开发品牌和物业PK

两项目开发商都为闽系，都不算是啥全国百强的大品牌，地是从哥们冠都手里接的，融冠在衡阳开发了6个楼盘（水映豪庭、亲城、恋城、康城、乐城、蜜城），都在蒸湘区成熟位置，每个盘都是热销盘，且口碑都还不错，深耕衡阳10余年，在衡阳逐渐做出了名气。

承龙大名城开发商在衡阳开发了英伦首府、英伦星海湾、英伦中央首府，大名城是第四盘，四个楼盘都在长湖版块，位置也都很成熟，不过从开发体量和在衡阳的知名度来看，要略逊于融冠，从第四个盘改名了前缀来看，不排除开发商对前面英伦系的品牌或口碑信心不足的可能。

物业方面，融冠蜜城的物业为衡阳融冠物业服务有限公司，价格2.0元/㎡/月，目前大名城还未确定物业（暂未见中标公示），暂不好做比较。

开发商品牌融冠蜜城略胜一筹。

03 容积率和小区大小PK

大名城的容积率为3.98，略微偏高，融冠密城的容积率为3.5，也不算低，容积率方面融冠蜜城胜出。大名城占地约144亩，地块方正，大小刚好，小区有中心广场，比较宜居，融冠蜜城占地约69亩，只有大名城的约一半大，小区园林只有两排，且没有中心广场。

承龙大名城效果图

融冠蜜城效果图

这一局综合我把胜出票投给大名城，因为大名城容积率虽高一点，但并没有高太多，144亩是最宜居的占地面积区间，而蜜城3.5的容积率并不算低，且小区园林面积不大，容积相对低的优势不能较好发挥出来。

容积率和小区大小综合大名城险胜。

04 户型及赠送面积PK

融冠蜜城和大名城都是连廊半板楼设计，蜜城主打复式，也有部分平层，大名城为全平层。两楼盘户型设计都算不错，赠送方面大名城基本每个户型都赠送两间房，至少也赠送一间，非常诱人。

大名城户型

融冠蜜城户型

蜜城的平层似乎不被重视，融冠引以为傲的零公摊并没有出现在蜜城的平层上，只有常规的阳台、飘窗等赠送，不过蜜城的复式楼赠送非常大，买三房得五房，直接赠送两间房，但需注意的是，他的价格也水涨船高了，复式户型价格上了7字头。

户型赠送面积这一项，大名城胜出。

05 价 格 PK

蜜城的网签均价为6574元/平（复式上了7字头，平层应该5字头能买到），大名城因为还处认筹阶段，价格待定，目前价格暂不好比较，但从两盘各方面素质相当来看，相信承龙大名城的定价会参考蜜城，两盘的价格相差不会太大。

06 开发速度PK

融冠蜜城9栋楼齐动工，开发进度较快，基本能做到同时交房，小区一次成型，交房时园林就是一个整体，另外还可避免入住后受二期工程的施工噪音影响。

融冠蜜城工地最新航拍

承龙大名城目前还没有取得预售证，从航拍图来看，只有首推16、17两栋楼在建，西北角还有大量房屋待*迁拆**，加上小区较大，所以整个开发周期会相对较长，如果你是交房就要装修入住的，需注意后期在建工程的噪音影响。

承龙大名城工地最新航拍

开发速度融冠蜜城算是完胜。

综合以上，两楼盘都是四胜四负一平，难分高下，老铁们又会说了，罗老弟你这不是等于没有测评嘛，看完我还是纠结啊。罗老弟再给你支个招，你选胜出项是你看重的，负出项是你不在乎的盘就对了，比如你喜欢住大小区，就选大名城，对开发商品牌和物业比较看重，就选蜜城。

现在你心中有数了吗？还有其它看法欢迎在评论区讨论。