2021年3月10日上午， 大华以94552万元底价摘得大城(2021)-3号宗地，即周家沟改造宗地D区地块，折合楼面价4741元/㎡。
大城(2021)-3号宗地摘地信息
加上前期在同一区域拿下的A、C地块， 大华在周家沟拿地总用地面积超34万㎡，总建筑面积超55万㎡。 跟一般开发商的“高周转”不同，大华可以称为是“最耐得住寂寞”的开发商，在全国有众多大盘的开发经验，并且总能给业主带来惊喜。这一点从高新园区大华锦绣华城的10年+开发便可看出，对于这种擅长引进学区及各种配套的房企进驻，不禁让大家对甘西有了更多的期待。
地块信息
大城(2021)-3号宗地，属于甘井子区夏家河板块，位于甘井子区革镇堡街道鞍子山村土革路南侧、规划河周路东侧，用地面积总计138826.7㎡，规划建筑面积总计199430㎡（不含配建地下、半地下车库建筑面积），规划用途包括城镇住宅用地、商服用地、幼儿园用地及公共交通场站用地，出让年限最高为70年，宗地起拍总价为94552万元，起拍楼面价约4741元/㎡。
大城(2021)-3号宗地挂牌信息
从地块情况来看，周家沟改造宗地被拆分为A、B、C、D区分别出让，其中，A、B、C区在2017年被保利、大华瓜分，当时的楼面价约2500元/㎡。B地块开发项目为保利·和府（一期住宅基本售罄，二期起价10300元/㎡）、A、C地块将开发项目为大华·锦绣海岸（预计今年入市）。
今日成交的D区地块分为D1、D2两块土地。从容积率来看，两个地块分别为1.4和1.5，预计将打造低密住宅产品。
周家沟改造宗地区位图（来源：保利投顾研究院东北分院）
从周边配套来看，该地块周边生活配套比较欠缺，大部分配套需要开发商来打造，地块本身距离地铁4号线较远。但从D地块的规划来看，里面包括交通场站用地，因此，相信未来的交通问题会随着项目的交付而得到解决。
此外，2020年12月大连市自然资源局曾发布公告，拟将一宗位于土革路以南、规划河周路以东的小学教育用地使用权划拨给大连甘井子区教育局，该地块用地面积为14920.5㎡，建筑面价为22000㎡，拟用于建设周家沟改造宗地配套小学，这对于该地块来说无疑是一大利好。
我们来看一下，目前该地块周边的配套情况。
教育：案子山小学、夏家河子小学、北京语言大学附属大连高中、大连市第二十九中学、大连市第六十六中学
医疗：辛寨子地区医院、凯越鑫诚医院
交通：1202路（后牧北海-革镇堡站）、1201路（凯越鑫诚医院-商务学院站）、地铁4号线（在建，最新一站为周家沟站）
“洼地开涨”，甘西值不值得买？
2021年，大连楼市年初来了一波涨价潮，虽然涨价的幅度不大，但是叠加公积金新政落地，也确实刺激了一波成交小高潮。
地铁4号线开工、140地块TOD模式尝鲜、大华深耕造城，一系列利好的刺激，一定会让甘西找到它自己的价值点。
甘西，一个总拿来跟甘北对比，却一直也没火起来的板块，现在正在慢慢聚集人气。板块内在售新盘屈指可数：中海·牧雲山、保利·和府，还有金地保利由家村140地块、大华·锦绣海岸尚未入市。
无论从商品房存量还是土地存量来看，甘西都是有潜力的，关键看作为大连主城人口外溢的主要承接区域，未来会不会吸引人来。
近两年，受到“疫情”的影响，货币超发已经成为事实，通货膨胀、物价上涨也成为热门话题。如何抵御通胀？如何能够减少我们手中钱贬值的程度，或者如何让资产增值，已经成为很多家庭的问题。
我们经常收到粉丝的留言，手里有一笔钱，想投资一套房子，买哪能赚钱？碰到这样的问题，我们都会很慎重 的 给出回答：首先，并不鼓励非自住的纯投资，非要投的话一定选流动性好的区域；其次，目前大连并没有买完就一定马上涨的房子（个别学区变动项目不在此范围）；最后，从“上车”门槛和未来预计涨幅来看，甘西这样的新区是比较有机会的，因为，长期来看这个区域的未来是一定会涨的，但是这是一个需要10年左右的长线投资。