广州新房二手房遇冷楼市或持续暴跌？
整个广州的房子99%是阴跌的。目前整个广州的二手房成交量很差，流通性特别差，平均广州这么大，二手房28万套成交只有6000-7000套。新房成交怎么样的？
我看了一下最新的十一、房金周这个数据，20万的新房库存只成交了1周，只成交了1000套也是比较差的。今年还适不适合买新房？先说结论，非必要不要买，买房二手房和新房都不要买，因为还有下跌的趋势。为什么说我看跌这个楼市，首先我说三点。
·第一点就是天量的库存。目前中国楼市已经发展30年，已经处在一个饱和了，目前就是煤电路网全部搞好了。整个房地产发展是有周期的，套养沙。看一下邻居的日本就是这么搞的，主要太饱和，房子多了不值钱。
·第二点就是为科技让路。30年日本崩盘主要是为了电子、冰箱、电器这些东西。目前为什么华为、大疆、比亚迪被捧上来？华为只是中国科技进步的前驱。所有的房地产都是要为科技让路的，实业才能救国，科技才能强国。美国为什么那么牛逼？不就是科技牛逼吗？所以说我们已经来到工业4.0的时代，房地产终究会被抛弃。
·第三点就是负债率太高。30年的发展平均1个钱包30年，30年的负债或者是房奴，直接把80后、90后给干残了，手上没钱了也支持不了国家了。
·第四点我没有信心了，买房不挣钱。目前整个中国老百姓最起码超过6000万，买房是亏钱的。
你说我还怎么再支持这个房地产好？总体来说我是看房地产会下跌的，所以大家非必要不要买房。
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