5月26日，星联开元府建设项目公示。
公示信息显示：该项目位于颍川路与开元西路交叉口东北角，用地范围东至规划路、西至颍川路、南至渠道绿化控制线、北至规划路，总建设用地面积为 30817.472平方米。 2021年5月11日，签订《国有建设用地使用权出让合同》。2021年5月18日，签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（洛出让变更［2021］第 06 号）。2021年5月20日，洛阳高新技术产业集聚区发改局为该项目办理了备案（项目 代码：2105-410371-04-01-756368）。
该项目的项目单位为河南星漫置业有限公司。该地块拿地时，成交单位为河南新东方置业有限公司。
天眼查显示，河南星漫置业有限公司由河南新东方置业有限公司100%控股，也属于星联芒果。
星联芒果官网显示，星联芒果集团，创立于2012年，是一家具备房地产开发一级资质、拥有全产业链拓展能力的大型综合性企业，整体定位为“绿色建筑产品和健康生活服务提供商”。集团全面推进“一体两翼多协同”的战略布局，实现以房地产开发经营为核心，以智慧物业、医疗健康为两翼，建筑园林、智能智造产业园、酒店管理、商业运营等多元化产业板块全面协调发展，业务相继落地郑州、开封、信阳、洛阳、濮阳、滑县、深圳、海南、武汉、西安、重庆、成都等城市。截止2020年底，集团已位居中国典型房企销售排名第145位，并长期稳定在河南本土房企TOP10行列。
这是星联芒果集团首次进驻洛阳。
从拿地的信息看，成交总价2.5亿元，成交单价543万元/亩，楼面价4072元/㎡。
地块位于高新区开元西路以北、颖川路以东，面积46.226亩，居住兼容商业用地。规划指标：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑限高45米。该地块位于洛龙西片区，从规划指标来看，属于低密小高层项目。
有意思的是，与地块紧挨着的另外一块地，被碧桂园拿到了。地块位于高新区开元西路与规划路西北角，居住兼容商业用地。规划指标：1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高36米。
从规划指标来看，同样为低密小高层项目。甚至整体的高度和密度，比星联芒果的还要低。
两个项目位置都是在开元西路，远离主城区，都是低密小高层项目，且都是品牌房企，规划指标也接近，同类型产品，高端改善盘，到时候免不了会有一番厮杀。
这个区域比较靠西，属于高新丰李片区，已过宁洛高速，西侧距离火炬大道不远，基本可以说位于洛阳市区与宜阳县的交界地带。区域发展不算成熟，生活相关各项配套还需进一步完善。不过，对于高端改善客群来说，距离不是问题，更重要的是居住的环境和品质。
碧桂园的这个项目，原本备案名为碧桂园天玺，应该后来又进行了修改，现在的备案名为碧桂园星悦。
碧桂园在2021年应该是集中爆发的一年，市区待售新项目有碧桂园天悦、碧桂园玖玺台，还有未开启的碧桂园天澜、碧桂园星悦，以及时光洛城地块项目，有着很大的存量。多盘齐发，未来将成为洛阳市供应量的主力。