每每说到孩子教育的话题，
就会戳痛无数家长们的心脏。
之前的一篇
关于天价民办和免费公办的文章
后台收到了很多留言，
毫无疑问学区房是家长们的心头痛
在南京，想让孩子获得更好的教育资源，
没准一辈子就搭在学区房上了。
尽管如此，
也并不是所有人都能买得起。
天价学区房让人望而生畏...
图片来源：南京楼市速递
近几年来，学区房价不断上涨，
拉力琅一线名校学区房均价已达8万直逼9万，
市场上千万学区已不再是传说。
然而在高房价的现状下，名校学区依旧火热，
家长对于学区的需求度居高不下。
其实，并非所有的学区房都遥不可及，
200万在南京各区都能找到靠谱的优质学区房，
今天小编就来给大家盘点盘点！
图片来源：365二手房
从6月份的365学区房数据可以看出，
南京30所名校学区房挂牌均价都在3万以上了，
均价4万以下的学校有14所。
而这14所学校的成绩也都还可以，
按2018年南外录取情况来看，
大多学校为南京三线名小。
这类学校价格都比较亲民，
300万左右可以买个小三室，
200万可以买个两居室。
小区也多位于地铁站旁，离市区也较近，
对于家长上班生活也都比较方便。
|
区属 |
学校名称 |
2018年录取数 |
录取率 |
|
鼓楼 |
汉口路小学 |
2 |
1.33% |
|
鼓楼 |
龙江小学 |
2 |
1.25% |
|
玄武 |
长江路小学 |
3 |
1.25% |
|
玄武 |
成贤街小学 |
2 |
1.25% |
|
玄武 |
立贤小学 |
2 |
1.04% |
|
玄武 |
小营小学 |
2 |
0.93% |
|
建邺 |
金中实小 |
3 |
0.89% |
|
鼓楼 |
赤壁路小学 |
4 |
0.89% |
|
鼓楼 |
鼓楼第一中心小学 |
2 |
0.79% |
|
雨花 |
雨花外小 |
2 |
0.75% |
|
秦淮 |
小西湖小学 |
1 |
0.50% |
|
秦淮 |
瑞金路小学 |
1 |
0.50% |
|
秦淮 |
夫子庙小学 |
1 |
0.48% |
|
鼓楼 |
鼓楼二实小 |
1 |
0.45% |
|
雨花 |
雨花实小 |
1 |
0.36% |
|
浦口 |
琅小明发分校 |
1 |
0.21% |
|
秦淮 |
五老村小学 |
1 |
0.20% |
（注：三线小学划分标准为南外录取率大于0小于2%， 录取数据来源于网络，仅供参考。）
鼓楼一直都是南京第一教育强区，南京一线名校大多都位于鼓楼区，所以可供家长选择的学区有很多。200万左右在鼓楼可选择的学校有汉口路小学、赤壁路小学、鼓楼第一中心小学，鼓楼二实小。这四所学校对应初中学区一般，部分学区房均价在3-3.5万左右，55-60平米左右的两室套房源选择较多。
汉口路小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
北阴阳营小区 |
34633 元/㎡ |
|
上海路小区 |
34552 元/㎡ |
|
陶谷新村 |
35634 元/㎡ |
赤壁路小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
四卫头小区 |
34916 元/㎡ |
|
龙吟广场 |
34208 元/㎡ |
|
水佑岗小区 |
36942 元/㎡ |
鼓楼第一中心小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
明华新村 |
35205 元/㎡ |
|
平家巷小区 |
36280 元/㎡ |
|
华侨公寓 |
34581 元/㎡ |
鼓楼二实小
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
小市村 |
29141 元/㎡ |
|
东井村3号 |
28550 元/㎡ |
秦淮区的名校教育相对均衡，除了游府西街小学一路领先，其他名校的差距都不是很大，学区房的房龄结构以及小区环境也都差不多。200万左右在秦淮可选择的学校有夫子庙小学、五老村小学、小西湖小学，瑞金路小学。
秦淮区实施多校划片政策，有的学校对应初中有三所，其中中华中学还较为不错。这四所学校部分学区房均价在3.5万左右，50-60平米左右的两室套和小三室都有。
夫子庙小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
白鹭小区 |
33398 元/㎡ |
|
琵琶小区 |
33671 元/㎡ |
|
金陵闸小区 |
33955 元/㎡ |
五老村小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
白下二条巷 |
35744 元/㎡ |
|
东白菜园小区 |
34707 元/㎡ |
|
仁义里小区 |
35692 元/㎡ |
小西湖小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
小西湖小区 |
35839 元/㎡ |
|
木匠营小区 |
32570 元/㎡ |
瑞金路小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
瑞阳街1号小区 |
35655 元/㎡ |
|
御道街34号 |
37148 元/㎡ |
玄武区是除鼓楼外老牌名校聚集的区域之一，学区优势明显。近些年，除了一些老牌名校成绩突出，玄武区不少三线小学也发展不错。
200万左右在玄武可选择的学校有成贤街小学、立贤小学 ，小营小学。玄武公办初中较好的有科利华中学，九初等，但这三所学校对应初中一般。部分学区房均价在3万左右，200万买个两室套轻轻松松。
成贤街小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
太平桥南小区 |
33156 元/㎡ |
|
花红园 |
32136 元/㎡ |
|
文德里小区 |
32866 元/㎡ |
立贤小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
北苑二村 |
28223 元/㎡ |
|
北苑一村 |
28021 元/㎡ |
|
北苑之星 |
31736 元/㎡ |
小营小学
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
东大影壁 |
31410 元/㎡ |
|
西大影壁 |
34020 元/㎡ |
|
演武新村 |
33574 元/㎡ |
目前，雨花台区可以排的上名校排行榜的只有雨花外小和雨花实小，学区房均价也都在3万多。雨花外国语教学质量不断提高，而且地处软件谷，生源质量相对不错。雨花外小房龄相对较新，交通方面靠近地铁3号线，房价也相对同区其他学校高一点，200万左右只能买个单室套，小两室大概要250万左右。
雨花实小作为雨花台区多年来的优质名校，由于学区房范围较大，分为东西两个校区，可选择的房源较多，对应的中学为雨花台中学。学区房价格相对雨花外小低一些，但生活，交通，商业配套方面都较为齐全。200万左右能买个80平米左右的两室两厅的房子了。
雨花外小
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
康盛花园 |
33949 元/㎡ |
|
郁金香花苑 |
34591 元/㎡ |
|
玉兰小区 |
34232 元/㎡ |
雨花实小
|
小区名称 |
挂牌均价 |
|
龙福花园 |
28461 元/㎡ |
|
锦虹美苑小区 |
34923 元/㎡ |
|
应天花园 |
28916 元/㎡ |
建邺区房价较其他区房价普遍较高，金中实小和新城小学均价基本都在4万以上，200万左右的学区房基本没有选择。但是新城小学的分校区部分学区房均价在3万多，小区位于2号线兴隆大街奥体附近，房龄较大。
栖霞、浦口、江宁教育配置相对其他区一直比较薄弱，缺少名校， 栖霞的金中仙林双学区是区内最好的，均价在3-3.7万左右，房源都比较新，但户型较大，面积最小80平米左右，房价最低也在250万左右。
浦口和江宁近些年不断新建名校分校，江宁方山大学城的力小分校月华路小学将在今年9月招生，拉力琅等名校聚齐。这类学校对应学区房均价在2-3万左右，相对区域内其他学校而言，优势明显，潜力十足。浦口桥北的琅小明发滨江分校成绩不错，学区房价较低，在2万左右，200万可以买个三室了。
以上学区房供家长们参考
具体情况可自行了解哦~
•END•
来源∣南京亲子营授权转载
往期精选回顾
