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中国信达天津公司三次挂牌转让的240,818.49万元（ 约24.08亿 ）的债权和抵债资产包终于成交了，然而买家并未透露。
成交价：188,732,800 元（约1.89亿）
这次中国信达通过阿里拍卖进行公开处置的资产包括： 天津市天泰置业发展有限公司等16户债权资产及阳光金地11套抵债资产 。
截至处置基准日2023年7月31日，该资产包债权总额合计为人民币240,818.49万元，其中：本金余额132,340.37万元（包含实物资产抵债金额1,166.77万元）、利息余额107,875.80万元，代垫费用602.32 万元。债务人注册地均为天津市。该债权资产包涉及的抵押物均位于天津市，性质涉及商业、住宅以及设备等。
这次天津信达处置的天房天泰等16户债权资产包经历了三次挂牌一次降价的历程，终于以1.89亿价格成交。
值得提出的是该资产包中天泰置业的抵押物 包括59套房产。
其中 33套位于和平区*安泰**道22号即*安泰**道三号院，均为商业，另有三套为住宅。
其余房产，大多位于河东区新开路巨福园大厦，均以住宅为主。
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值得一提的还有，几乎与上述资产包同时挂牌的另外三处债权资产。
债务人1：天房商业（天津）有限公司
债务人2：天津天房建设工程有限公司
债务人3：天津市房信建材科技有限公司
以上三家债务人实际控股方和保证人均为： 天津房地产集团有限公司
债权本息总额为29.59亿元。
抵押物为 天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店 。
天房集团，咱就不做过多解释了。企查查显示自2020年起已发生多起债券违约，被列为失信被执行人、被执行人，被限制高消费，被执行总金额66.52亿元，自身风险多达347条，关联风险上千条。
上述29.59亿元资产包最终 “竞价失败” ，目前正在阿里资产平台 “招商” 。
围观人次空前，意向报名空前。
其实这并不意外， 在天津丽思卡尔顿酒店和光合谷温泉酒店或许易主这事，确实太值得关注了。
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今年以来，中国信达拍卖地产不良资产包的动作加快。
可见存量坏账清理压力。
然而，受宏观经济形势及房地产行业下行影响， 不良资产包流拍也成为市场常态 。
以 中国信达持有的宝能系债权项目为例 ，截至今年5月底，债权本金余额合计120.01亿元，其中抵押物包括宝能科技园南区及宝能智创谷等资产。这些资产于今年3月底放置拍卖网站，在获得千余次围观后，至今没有意向人出现。
今年7月6日， 中国信达牵手阿里资产举行了一场特殊资产推介会 ，中国信达筛选出了500多项商业地产相关资产，债权本金合计近千亿元，本息合计超过1400亿元。所涉资产数量之多、背后牵涉债权之庞大，在各大AMC（资产管理公司）资产推介会中位居前列。
最后，引用一句话：
“不良资产不是没有价值的资产，而是价值有待修复的资产，闲置资产可修复为有用资产，低效资产可修复为高效资产，流动性差资产可修复为流动性强资产。”