岭南雅筑二手测评。
越秀岭南雅筑，一个被人吐槽山旮旯的楼盘，但是也只需要10万首付就能在科学城拥有优质的广大富教育的楼盘，你真的了解它吗？从最高峰的3万7成交价跌落至现在的2万，有的挑，这期视频为大家做个详细介绍。
岭南雅筑位于科学城云埔板块，第一批业主于15年收楼，至今不到10年楼龄。小区共15栋楼，面积段从76方到128方的两房到三房产品为主，包括少量复式。可以看到整个小区的楼间距，小区绿化还是相当不错的。
最大的亮点就在于门口的9年一贯制，广大富作为黄埔最优的学校之一，它的生源也同样纯粹，基本都是隔壁龙湖绿地千万豪宅的小朋友，而且学位相对充足。可以说住在这里，不管你有没有实力，你小朋友的同窗以后肯定都很有实力。
另外小区也有自己的业委会，在业委会的鞭策下，物业不但服务到位，而且每年还有百万分红，这样的小区全广州都屈指可数。
很多人认为这里位置偏僻，交通不便，但实际情况是门口有公交可以直接接驳地铁站，步行800米左右，又有轨电车2号线的玉岩路站，通勤市区又有多条楼吧车接驳，多种出行方式可以选择。
商业方面，随着龙湖绿地井上的业主陆续入住，生活氛围也会进一步加强，但是商业依旧是短板，只能等待天韵门口的商业地块尽早开发，这也是云埔业主的共同期待。
其实雅筑最大的问题在于门口开源大道所带来的噪音影响，这一点基本无法改变。另外相比于周边楼盘，户型也是短板，毕竟82方才做了两房。
最后如果对教育需求强烈的，这里一定要看看。
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