钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡
近几年，精装限价28100元/㎡的西湖区三墩北板块，但凡有新房开盘，都是大写加粗的“红”，例如中铁建西湖国际城、万科融信西雅图、建发金辉紫璋台、招商融信天澜，摇到堪比中奖。
目前板块内唯一在售的古墩彩虹轩，上个月加推216套房源，2181组报名摇号，有房家庭须165个月社保才能入围，整盘中签率9.9%，触发限售5年。今天刚开始第三次摇号登记，祝大家好运。
相比新兴板块三墩北，发展更为成熟的三墩，宅地市场已空窗近八年。
此次杭州第三批集中供应名单里，一宗三墩宅地惊喜在列，南面距离浙江大学紫金港校区不到1公里，同时也首次解锁板块限价36800元/㎡。
挂牌详情
地块区位示意图
这宗三墩单元XH0303-15地块，南面距离浙大紫金港校区约800米，西面与西城博司隔高架对望，东面距离紫荆天街约1.2公里，距离地铁2号线古墩路站约1.3公里，距在建地铁4号线二期池华街站约1.2公里。
浙大紫金港校区
地块出让面积24502㎡，容积率2.2，总建筑面积53904.4㎡。起拍总价111496万元，上限122496万元，起拍楼面价20684元/㎡，上限价22725元/㎡。
紫宣路上，右侧为西城博司
西城博司以北，城市界面崭新
三墩板块的新房市场已沉寂多时。因为上一次有宅地出让还是在2013年，这一年三墩出让了四宗宅地。
2013年3月，三墩的三宗宅地由美都、港中旅分别拿下，即后来的首开·国风美域、中旅·紫金名门，分别在2014年、2015年开盘，时值杭州楼市低谷，开盘价格都在1.6-1.7万元/㎡左右。资料显示，整盘累计成交均价都在2万元/㎡左右。
中旅·紫金名门现状
而2013年12月13日拿地的宝嘉誉府，直到2016年才开盘，当年成交均价2.1万元/㎡。资料显示，整盘累计成交均价26622元/㎡。
宝嘉誉府现状
目前，好找房APP上，国风美域挂牌均价约5万元/㎡，签约均价约4万元/㎡；中旅·紫金名门挂牌均价53887元/㎡，签约均价43110元/㎡；宝嘉誉府挂牌均价4.8万元/㎡，近月无成交。
中旅·紫金名门西侧，是后期将要*迁拆**改造的三墩老街，目前仍是周边居民遛弯逛吃的好去处，烟火气息十足。根据规划，未来大概率将迎来蝶变。
板块内最大的商业配套是2019年12月21日开业的龙湖杭州紫荆天街。
据记者了解，这宗地块的勾地单位有绿城、龙湖。大家更期待谁来拿地？欢迎留言区互动。
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来源：钱报杭州房产