项目信息卡
信泰龙祥国际为信泰房产2018年推出，威海的第十个楼盘（威阳花园、金域仕家、龙跃国际 、龙汇福邸、龙润国际、信泰大厦、信泰商务楼、威海尚都国际等）。计划12月开盘的由9栋小高层住宅构成的精品楼盘。该项目位于威海市经济技术开发区，齐鲁大道与黄海路交界处东南侧。规划总用地面积：75023平米，出让土地面积：41537平方米，用地性质为商住混合用地，总建筑面积：11536.22平方米。其中，住宅建筑面积：112310平方米；绿化率：35%。依九龙河而建，110-150平米品质住宅、商铺。
整个项目呈一个三角形状的体量并不算大的小区，从北向南依次是1、2、3号楼，总层高18层；5、6、7、8为小区中间的四栋17层高的住宅；最南侧为9、10号楼，总层高17层。龙祥国际北侧和西侧临街商铺，东侧紧靠九龙河，小区正门在西侧。小区最南侧的9号楼下既是一个休闲广场，包括儿童乐园；东侧则是市政规划的九龙河畔公园。
5月3日，经区龙翔国际开盘，在售5#6#8#9#10#号楼（有预售），其中5#全部是150㎡户型。6#、10#全部是130㎡户型，8#9#边户120㎡，中间户110平米；
2梯2户两单元，10#为一单元。5月3日~5月4日选房，11日6#8#楼开盘选房，车位暂时无价格，储藏室绑定6000元/㎡，物业费为2.1元，层高3m，2020年底交房，6日开始签合同。
相信前期大家也感受到一波宣传热度了，这个项目在当初拿地的时候就引起了较高的关注：八月三十日，经区齐鲁大道南、黄海路东侧两宗地块，在经过激烈的竞争之后，最终由信泰地产成功竞得，两宗地块综合楼板价达6670元/㎡，溢价率达102%。
售楼处实景
小区的区位非常优质，而且配套十分齐全。
论位置，齐鲁大道和黄海路的交汇处，汇集齐鲁商城，经区医院，九龙河畔，新都中小学等资源，在许多本地人许多人眼中，是一个位置绝佳的地块——相对于经区大部分楼盘来说，比如比较热门的万科、九龙明珠、恒大悦澜庭、保利财信名著、五洲*阳城太**、中南熙悦、天一仁和等等，单论位置是十分出彩的，略逊于一线沿海的华发九龙湾，绝对是经区核心地块之一。
论配套、交通，商超、医院、学校等配套在经区可以用得天独厚来形容：北对面是经区医院（市里第三医院），西对面是齐鲁商城和小商品批发市场、W37以及沿街商业等配套，距离新都中小学只有500米的距离，加之东侧的九龙河水系，能够满足生活中绝大部分的基本需求。地块北侧是经区东西主干路之一的齐鲁大道，不论是公共交通（10、92、103、107、112、129、K4、K7路）还是出行便利度都很便利，距离汽车站高铁站港口码头驱车5~8分钟的便可到达，距离海边2km。
目前价格：定价15800带精装，交十万定金可每平优惠1000元，截止11日。11日后，按照15800起价不再优惠。
价格接近华发九龙湾等高端小区16000~18000的二手价格，同时对比地段欠缺一点的恒大悦澜庭（均价12500~13500）和万科翡翠公园（均价13500）来说，性价比相对显得不足。
而下午现场的人气也侧面说明了，在当前市场下，买房人有较多的产品可以进行比较，那么大家最终除了对楼盘本身的要求之外，更多可能就是对性价比的要求和比较。当然，也依然会有预算充足，更看重产品和配套的买房人会选择自己心仪的小区。
我们又到了中南熙悦，相对而言，现场的人气和热度更高一些。在下期文章中，我们会带来该项目的详细介绍。
项目信息卡
小区为新中式建筑风格，地势西高东低，带1500平商业。面积为96（高层三室两厅一卫）、118（高层三室两厅两卫），126（洋房四室两厅两卫）、140平（洋房四室两厅两卫）全部全明户型，目前开盘的是1#2#4#6#号楼，其中1#2 #118平，18f层1梯2户全明，6#楼96平18层1梯2户，4#116平，共10层，1梯1户。140暂时没开，最早可能在7#楼开盘，可验资预订。精装高层均价12000，精装洋房14000，一期不绑定车位储藏室，未出价格，物业费未定，2021年9月份（第一批），12月份（第二批）。绿化率50%，容积率1.47，层高2.95m；小区配套水系和跑道，智能化和新型科技系统等等。
由于项目样板间未公开开放，特展示小部分样板间内容，可以看出品质和细节是较高的。
通过我们的观察发现，当前市场下购房者最为关心和最主要的点是价格：性价比目前成为当前市场主要比较的因素，在家庭轿车普及后，地理时间空间被大幅度缩短，现在下班后开车去大型商超也就十分八分钟的事情，大多不超过二十分钟预算有限的情况下，没有必要非要买那些价格昂贵超出预算太多的小区。比如前几天大火的临港公寓：云福星悦城。单因为价格的绝对优势，就足够吸引了一大波购房者的目光。换句话说，对于年轻群体而言，交通的便利性弱化了地段和配套的重要度。相对而言，开发商的品质，性价比等越来越成为刚需和小改善更为关注和重视的要素。