三月天，难得晴朗，出去看房是不错的选择。麓谷片区的阳光城溪山悦，最近很火，一起去看看这个项目。
阳光城这块地是从山水英伦手里并购的，很大一片（建筑面积108万方），从官方公布的数据显示，项目规划有约72栋，6200多户。
项目位于西三环以外，高新区雷高路与谷苑路交汇处，周边没有地铁，也没有大型商业，目前来看，略感荒凉。
雷高路
售楼部
隔着雷高路，项目西南角有个雷锋文化主题小公园，东南角是长沙职业技术学院，正对面基本为荒地。
长沙职业技术学院
溪山悦对面
从溪山悦售楼部出发，沿着雷高路往南进入枫林三路，再往东1.5公里便是片区最大商场步步高梅溪新天地，逛街购物还算方便。
此外项目自身规划配建5万方商业，基本满足了业主在家门口购物的需求。与谷苑路一路之隔的山水梅溪雅郡有一排底商，目前没有品牌入驻。
插一句，梅溪雅郡为湘坤开发，后湘坤被阳光城收购，连着的就是这40万方未开发的地块。
谷苑路对面的山水梅溪雅郡
溪山悦目前销售的产品为叠墅和精装高层，叠墅价格16000+，高层11500左右，因为不限价地块，价格也着实有点高了。
110、126平两个户型，比较相似，动静分区的设计，南向房间带外飘窗，比较难得。
127平户型，横厅设计，基本无浪费面积，但是一共四房，三房朝北，略有点奇葩，但是每个房间都带外飘窗，又让人难以割舍，看个人喜好吧。
141平户型，南北通透，动静分离，几乎完美，要人花那么大价钱买这么大户型，总要有点过人之处的。
项目还有叠墅产品，感兴趣的自己去搜一搜。
说完产品，来说一下园林，溪山悦这个项目，交通配套没什么过人之处，自建3所幼儿园1所小学，在品牌未明朗的情况下，也没什么过人之处，园林便是它对外输出的卖点。
小编去实地看了一下，不得不说，阳光城的售楼部是做得真美，大片大片草地，大棵大棵乔木，美轮美奂的水景，还有狮王乐园，非常吸睛。走进售楼部，会有身在繁华闹市的错觉，会忘记周边其实啥也没有。
亲身体验那种错位时空感，才能理解为什么各大开发商会在售楼部上花大价钱了。
溪山悦的宣传点有一个湖景高层，确实有个8000平的人工湖，没错，是挖出来的人工湖，目前来看还比较漂亮，交房之后，就不知道。
本来之前有个教育配套卖点的，最近出了点状况，前途未卜，同样为抓住家长和小朋友心而配建狮王乐园，确实适合小朋友玩，小编去的时候虽然是工作日，依旧有不少家长带着孩子在嬉戏。
项目周边目前有两所小学，一师范高新二小和雷锋小学，目前已经开学，不过跟溪山悦关系不大。
项目自建的小学已经批前公示，预计开设36个班级，可以提供1620个学位。
小学效果图
总的来说，麓谷定位为高新产业片区，高精尖人才聚集，前景不错，目前溪山悦的位置，也确实没有多好，但项目够大，自建各种配套，还算宜居，加上定位为刚需，产品还不错，对购房者有一定吸引力。
至于教育，长沙作为省会城市，居民条件基本上不差，对教育的重视和投入比较大，所以不用过多追求名校，也许，学生足够优秀，直接把新校创造成名校了。
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