“津滨”双城发展已是天津众所周知的发展路径。
两座“城”要平起平坐，共同发展。
而滨城，亟待彻底摆脱“城区”的概念，成为一座全新的城市。
因此，滨城的城市更新势在必行。
近日，好消息传来。
滨城首个城市更新项目全面启动！
杭州道街建材路片区的城市更新，作为首发项目，正如火如荼地进行中。
工地里，挖掘机、雾炮车紧张有序作业，一栋栋老旧仓库轰然倒塌……
该片区的城更实施主体中标公示于2022年1月5日发布。
中标单位为天津正泰实业有限公司。
这里原来是中国供销集团有限公司的老旧仓库，一直处于低产能、低效益的闲置状态，亩均产出不足10万元，还存在着严重的安全隐患。
城市界面上的残破和低产能的现状，让这个片区的城市更新势在必行。
据负责项目建设的正泰实业有限公司董事长徐海东介绍，4月底项目土地整理和地上物拆除将全部完成，今年三季度建筑工程设计、施工图设计这些也都能够抓紧完成，年内主体建设就将全面开始。
城市更新不是简单的推倒重建，与建设同步进行的还有产业导入和配套提升，打造产城融合的高地。
通过整体开发建设，这里将引入新合作邻里中心天津总部，建设3000平方米标准化智慧菜市场和集基本生活服务、商业服务、文化服务于一体的邻里中心，以及“华夏未来”幼儿园滨海分园。
不断完善社区配套设施，优化提升城市功能，改善城市人居环境，构建多元融合的社区生活圈。
建设方企业还将充分发挥产品采购、现代化生产、智能仓储物流的全产业链服务优势，在这里引入中央厨房项目、农产品食品加工板块业务、贸易板块天津区域总部和平行进口汽车贸易业务，让各类资源要素向这里聚集。
据杭州道街道办事处副主任韩福增介绍，在建材路城市更新项目建成达到运营成熟期后，引入产业年产值预计将达到20亿元，年税收不低于1000万元，新增综合就业人员将不少于1200人。
现在，建材路城市更新项目已按下“快进键”，这片区域即将焕发出新的生机与活力。
滨城的又一崭新地标来啦！
除了建材路的城市更新，滨城其他片区的城更也在积极推进中。
2021年10月25日， 泰达时尚广场片区城市更新和永正制衣片区 城市内产业区更新项目实施主体招标中标公示，中标单位为天津泰达建设集团有限公司。
泰达时尚广场更新单元规划办公楼宇、商业街、体育场馆、宜居住宅社区、九年一贯制学校等。
（泰达时尚广场城市更新效果图）
永正制衣更新单元拟配建产业办公集群、宜居生态社区、社区商业等，规划为全新的产城融合示范区。
（永正制衣更新效果图）
2021年12月14日， 天津港保税区海港区域城市更新项目 实施主体招标中标公示，中标单位为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。
（海港区域城市更新项目总平面图规划图）
将着力加强海港区域与周边区域的融合发展，打造区港联动、产城融合的海港腹地经济体，建设智慧低碳园区。
2022年1月5日， 大港街迎宾街以东片区城市更新 实施主体招标中标公示，中标单位为天津滨海城市更新建设发展有限公司、中铁四局集团有限公司（联合体）。
2022年1月26日， 塘沽南站片区城市更新项目 实施主体招标中标公示，中标单位为天津经济技术开发区城市更新建设投资集团有限公司。
将依托塘沽南站工业遗址和海河景观资源，打造文化主题的宜居社区，设计道路交通，进行综合整治，整体提升片区的环境和配套功能；还将导入产业资源。
（塘沽南站城市更新效果图）
承载了滨海人太多回忆的海河外滩也终于动工了。
海河外滩提升改造工程（一期景观） 中标结果于2022年4月8日公示，中标单位为中国建筑第六工程局有限公司。
主要建设内容包括公园内道路、广场铺装、挡墙台阶、特色廊架、家具小品等。
建设工期为2022年04月14日至2022年07月31日。
预计7月底，海河外滩就会以全新的面貌展现在大家眼前。
（海河外滩提升改造效果图）
2021年，是滨城城市更新的元年。
看看这一批扎堆注册的公司吧。
先看时尚广场和永正制衣城市更新单元的中标公司——天津泰达建设集团有限公司。
天津泰达建设集团出资，背后股东泰达控股，于2021年11月21日，同时成立了天津弘远城市更新建设发展有限公司和天津鼎弘城市更新建设发展有限公司，注册资本金均为1亿元，将主导这两个城市更新单元。
再看天津港保税区海港区域城市更新单元的中标公司——天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。
成立于2021年10月22日，注册资本金高达70亿元，出资人为天津港保税区国有资产监督管理局。将主导该城市更新单元，规划面积6.5平方公里，总投资300亿元。
大港街迎宾街以东片区城市更新单元的中标公司——天津滨海城市更新建设发展有限公司、中铁四局集团有限公司（联合体）。
其中，天津滨海城市更新建设发展有限公司，成立于2021年12月6日，注册资本金1亿元，出资人为滨海建投集团。
再看塘沽南站片区城市更新项目的中标公司——天津经济技术开发区城市更新建设投资集团有限公司。
成立于2021年8月27日，注册资本金28亿元，出资人为天津经济技术开发区国有资产监督管理局，目前实质性管理团队为经开区四大国有集团公司之一的泰达城发集团。
足见，滨城的城市更新“军团”已集结！
争先参与到这千亿级城市更新市场当中。
一座城市的发展，要不靠打造新区，要不靠城市更新。
（滨城实拍图）
很显然，城市更新，已然成为滨城发展的主方向。
回归主城，深耕城市更新，不再“生产”新区。
这是滨城接下来要走的路。
（文章部分内容来源：滨海发布）
