| PART 1 |
▲滨江实景图
尽管因为天汇在10.1长假中悄然开盘、过高售价、大批的自持、楼间距的硬伤……等，劝退了大批意向客户。
但天汇，还是凭借近4000组登记人数拿下了8月红盘潮后， 9、10月份登记人数亚军。
登记人数仅略少于3.75万/㎡的滨涛映月，而两者均价差甚至达到1.4万/㎡。
正如房叔在回答粉丝对于天汇摇号的灵魂三问中，关于天汇的评判，答案很简单：瑕不掩瑜，杭州核心板块的项目，例如：滨*核心江**，买一个少一个。
滨*核心江**区短则1-2年，长则4-5年，无土地供应是必然的，没摇中和弃选，错过天汇，是不是就是和滨*核心江**区无缘了？
或许，鲜有曝光，离天汇仅约800米的傲旋城，是 滨江产业核心区仅剩的一次价格彩蛋 和 上车机会 。
| PART 2 |
▲傲旋城区位效果图
滨江除了 老牌数字产城 、杭州 人均GDP和科技附加值 TOP1头衔外，还是杭州 拥江发展战略指定的核心板块 。
如果说，钱江新城于杭州的地位，与上海陆家嘴或黄埔滨江地位极为相似，那么滨江就类似于 徐汇滨江、世博滨江与张江的结合体 。
拥江+科技极+地理位置稀缺性，在杭州，甚至未科也无出其右，而傲旋城的位置恰好处在整个 滨江产业核心 。
▲傲旋城视角实景图
傲旋城南面滨康路、北面滨兴路围合形成的约2平方公里独角兽森林不仅有 网易、阿里、海康威视、华为、新华三 等数字经济头部企业。
还有占杭州近1/4的9家估值10亿美元+的独角兽企业，全市1/5+ 的15家准独角兽企业。
数量庞大的三高人群和需求，而与其匹配的 住宅微乎其微 ，供需不平衡带来的价格上涨，穿越周期，抵御短期的市场波动没有问题。
▲杭州独角兽榜单
这也是为何，滨江金茂府、柳岸晓风的二手房价格一直紧紧咬住南星桥，甚至杭州壹号院二手价格还可以跟南星顶豪或者武林壹号掰下手腕的深层原因。
而且，板块内中海云宸的挂牌价也在约7.4万/㎡左右，这样一对比与 傲旋城价差足有3万+/㎡ ，太香了。
| PART 3 |
影响价格的要素中， 开发商的品牌和品质理应占绝大多数份额 。
▲卓越地标项目示意图
▲绿城柳岸晓风实景图
在这方面，傲旋城，集合了有着中国高端住宅营造专家之称的 绿城 ，有着前海壹号、后海中心等多座深圳地标营造、运营服务经验，被誉为 “深圳CBD地标之王” 的 卓越 ，强强联合。
中国新锐设计师事务所 上海日清 ；曾执笔伦敦千年桥、上海国金中心、阿布扎比法拉利公园、等国际地标项目的 AECOM 组成的灵魂设计团队。
▲傲旋城效果图
最吸引人的是，源于深圳的高端物业领导者卓越物业，导入了国际领先服务理念，构筑 垂直都会生活体 ，利用超高层空间的多样、立体化，创造出甚至远超平面的立体规划。
▲香港铂尔曼实景图
约240多米的垂直空间里，31层及以上（避难层除外）的楼层都留给了住宅，而且引进了与西湖索菲特同属法国雅高酒店集团旗下的奢华五星级酒店—— 铂尔曼酒店 ，素有“ 精品酒店中的精品酒店 “之称。
从创立Pullman欧洲奢华旅游专列，到闻名遐迩的东方快车，铂尔曼成为众多欧洲皇室成员与王宫胄贵折服的 艺术奢悦和时尚定制的体验品牌 。
而这次不但把奢华体验带到了杭州，还把百年传承的服务渗透入傲旋城的服务中。
同时，傲旋城还共享酒店配套星空泳池、云端健身房，规划了 观景平台，裙楼1-2楼规划精品商业和买手店 等业态。
在云端空间，景观营造开拓*界无**的想象，打破休闲、人居、商业等多元化功能边际，让复合形态的场景共存于社区生活中。
▲傲旋城实景图
在归家路线中潮来庭院是一重庭院；共享无缝链接的五星级酒店首层大堂就是尊贵的第二重庭院；星空花园、迎宾花园、庆典花园、儿童乐园四大主题花园，就是三、四、五重庭院；超高层的独特而又高级的感受都被激发。
▲铂尔曼酒店泳池效果图
未来，在酒店的软硬件服务和配套的加成下，享受难得一见的与 五星级酒店服务齐平的住宅物业服务标准 ，并不是什么难事。
对于国际滨网红经济产业链中的直播小姐姐们，傲旋城足以让他们爱的死去活来。
总价350万起 就能入手的傲旋城 稀缺产品 ，对她们来说，甚至远低于滨江有些参差不齐，没什么服务的小公寓的价格，太划算了。
| PART 4 |
▲傲旋城效果图
傲旋城A塔的31-70层是以建面 约90㎡的跃墅户型 为主，这样的稀缺物种的产品力无疑是超强的。
和平层相比，跃墅带来的，是家庭成员大多拥有相对独立的空间，更加私密的居住感受，同时，也不妨碍公共空间的互动。
▲傲旋城建面约90方跃墅装修创意展示区
最关键是，傲旋城的创意*法大**太神奇，从实用角度看， 约6.1米层高 ，即使分成两层也有约3米，甚至与滨江融信售价约6.75万/㎡江河汇豪宅项目非常接近，而市场很多住宅还在2.9米及格线徘徊。
就拿建筑面积计算新规出台前的几个典型的案例来看，世纪城神户型—美哉美城的层高是约5.8米，而下沙层高也算不错的湖左岸、早城等很多跃层住宅，也就约5.6米，比傲旋城差远了。
现在市场上双钥匙公寓层高能有4.5米就算不错了，装个中央空调，压抑感难以形容，傲旋城的层高足以吊打大多数跃层、loft。
在杭州以江景著称的高端房产体系内， 看得到江和看不到江，价格上是天差地别 。
▲傲旋城效果图
傲旋城又是目前杭州最高的超高层住宅，通透落地窗设计，高楼层部分甚至拥有270°视野，能够俯瞰钱江潮起潮落、西湖群山匍匐，来张自拍，或环幕直播，绝对拉风。
| PART 5 |
▲傲旋城合成效果图
从一定程度上滨江就代表 杭州数字产业的高度和拥江发展的深度 ，而世界上每个能留下姓名的拥江城市都有一个共性，就是拥江板块的住宅极其稀缺，价值无可估量，杭州也不例外。
傲旋城这个滨江产业腹地内的住宅遗珠，它在整个滨江产业核心区块就近供应上的稀缺性毋庸置疑。
而借助与 国际生活接轨的高端服务理念和服务体系，以及硬件配套 ，居住的舒适度和仪式感又是其他住宅难以成就的。
如果你看过傲旋城大平层住宅的样板房，也会坚信即使最贵的一套以约4000万成交，也物超所值。
无需摇号的傲旋城跃墅产品 的价格门槛，对于想迈入滨江高净值人群圈层的人们而言，无疑是不错的敲门砖，而杭州高端住宅一定会留下 傲旋城这个标签 。
想进入国际滨的核心产业区与网易、阿里为邻，或是大厂的码农，就近找个不错的房子，这样的 机会只有一次 。
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文 /渔舟 编辑 /渔舟