最近楼市成交还可以。
这一轮小阳春的力度其实还可以，尽管跟去年是没法比的。上次借用了小朱的数据，他说华润乐系这边3月份成交的是10套房子，但是应该还会有套把套漏掉，因为有些小中介的应该是也接触不到。
还有就是今天我又看到他们同一个店的阿超发的仁恒3、仁恒2737，这两天成交了三套房子，93平成交305万，125平的成交的是400多万。三期的横厅户型185平的成交是928万。
大家就包括现在我接触的这片的房源拿出来的也相对比较多，但是只要价格合适，成交的速度也明显加快。我知道他们还在谈一套仁恒一期的，好像最近应该也快了，成交也快了，明显我觉得还是小阳春的质量还是可以的。
在这里就特别说一下仁恒三期185平，这个户型应该是仁恒三期里头流动性最好的一个户型，因为它总价相对来说还比较温和，功能性也还够，一直在这边换手，各方面成交都是主力户型。
而185平之所以卖的这么贵，一个是它是唯一的一个横厅户型，因为仁恒三期只有15栋是横厅，其他的185都是竖厅。在存量市场里头横厅户型明显是会有溢价的，因为球头几年修的很多产品里头竖厅占比都非常高，横厅很少，三级头就那一栋，而且15栋是可以看得到一些沙河这边的景观的，也是其他栋数比不了的一个优势。
大家可以看市场再不好，像这种就属于尖货，就属于有一定市场定价权的产品，这种产品就不要指望有业主能够便宜卖给你了，因为等的人确实多。
包括我们这边头两天都一直有经纪人的朋友来问，就说像我们的这房子卖不卖？像我们27尽管很多房子现在也不景气，比如像125、因为户型瑕疵就被杀的很厉害，价格90多平那种套儿，也因为功能不足，总价又比较高，也是一路下滑。
但是还是有人盯着我们这个一栋，因为一栋是有景观视野加持的，一栋的高楼层的，还是有买家在守着这种高楼层在买的，而且有指定户型的。因为我们这边两边是1号和4号户型，还有指定户型的。
就说市场上还是有很多那种很聪明的买家，他知道在这种市场不好的时候应该要去买什么货，什么货在未来才能够实现更好的保值增值。