龙湖郦江

南岸区弹子石商圈内的龙湖郦江，小区由重庆龙湖宜恒地产发展有限公司建成于2002年，由重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司进行管理。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区距离建成已有18年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为14965元/平方米，低出弹子石均价（1.56万/㎡）664元，比南岸区均价（1.36万/㎡）高约1316元。小区当前均价相对合理，在弹子石商圈内相对偏低，当前房价水平较适合入手，近期有置业计划的购房者可适当考虑。

小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。

6个月内，龙湖郦江成交量排在弹子石区域内第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富，小到88㎡的2居、大到182㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在110万到438万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，南北通透，良好的通风效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到凉爽舒适，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。头塘地铁站距离小区1762米，步行时间较长。

健康医疗

小区附近*警武**重庆总队医院公里就有1三甲医院，居民的看病需求得到良好满足。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。

小区出门不远就有重庆苎麻纺织总厂医院，重庆盛景医院，重庆卷烟厂职工医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.7分

价格优势 突出

4分

小区价格在区域内相对较低，是当下区域内的抢手盘。无论是从小区配置来看还是性价比都是购房者的好选择。

教育配套 堪忧

1分

小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套 方便

3分

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离地铁站步行距离较远，日常通勤上班需要克服一些困难。这也使得小区具有一定价格优势，资金有限的购房者可着重关注。

医疗配套 完善

4分

小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内，居民的看病需求得到良好满足。且小病等医药需求，可避免大医院排队的现象发生。

小区对比

除了龙湖郦江，弹子石板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 蓝光帕提欧（建筑年代：2017；均价：13717.0元/㎡）
• 长嘉汇四期（建筑年代：2016；均价：21527.7元/㎡）
• 峰墅（建筑年代：2016；均价：15804.3元/㎡）
• 泽科弹子石中心（建筑年代：2016；均价：17361.5元/㎡）
• 阅江阁（建筑年代：2016；均价：15260.1元/㎡）

以上即为幸福里对龙湖郦江的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。