1825年英国修建了世界第一条铁路以来，铁路在很长的历史时期内成为各国的交通运输骨干。1876年，吴淞口开通了中国第一条铁路。
1876年，中国第一条铁路，吴淞口铁路通车。
1964年10月，日本在东海道新干线东京至大阪高速铁路以210公里/小时运行，高速铁路显示出旺盛的生命力。
1964年，日本新干线。
据国际铁路联盟(UIC)的最新统计，截止到2010年5月，全世界运营中的高速铁路营业里程总长达 13414公里，这些线路分布在14个国家和地区。可以说，发展高速铁路已是当今世界铁路发展的共同趋势。
近年来，随着京津城际铁路、沪宁城际高速铁路、京沪高速铁路、郑徐高铁等相继开通运营，中国高铁正在引领世界高铁发展。
高铁缩短了旅客旅行时间，产生了巨大的社会效益；对沿线地区经济发展起到了推进和均衡作用；促进了沿线城市经济发展和国土开发。
随着高铁兴起而形成的高铁商圈，灸手可热，魅力不可阻挡。以徐州高铁商务区的房产热销，就可以略见一斑。
1、高铁磁场效应，魅力显现
高铁，是中国大地上靓丽的风景线，不仅大大缩短了城市间的心理距离，还带来了高铁商圈的磁场效应。每一个有高铁的大城市，都形成了高铁商圈。
6月13日，南京南站，六朝古都格调，风华尽显。 房产地图 摄
6月13日，高铁南京南站，周边楼宇林立。
图为正在建设中的商务广场。 房产地图 摄
6月10日，高铁郑州东站，中原最大的高铁交通枢纽。 房产地图 摄
6月10日，高铁郑州东站周边，建设工程如火如荼。 房产地图 摄
６月１０日，高铁徐州东站，候车大厅座无虚席。房产地图 摄
６月１０日，高铁徐州东站。
出站口外，一队外地观光考察团，兴致勃勃来徐。 房产地图 摄
高铁徐州东站，出站口，是展示企业形象的大舞台。房产地图 摄
２华润和新城拿地气势非凡，笃定淡然
2018年4月28日凌晨，经过437轮报价，历时9个半小时，华润置地以成交价104100万元，摘得2018-11号和平路东延北侧地块，楼面价：4308.56-4787.29元/㎡。溢价率:91.36%。该地块所建商品住宅的整盘销售均价不高于每平方米9600元。其中全部定销房销售均价不高于每平方米7500元，其他面向市场销售的全部房源销售均价不高于每平方米10500元。 这个项目即今天的“和平路万象府”。
和平路万象府（万象华府）房源分布
新城璞樾门第（２０１８－４８号地块）
2018年10月26日，新城拿下的凤凰山南侧地块就位于和平路东延北侧，北靠凤凰山，地块面积为59770.3㎡，容积率为1-1.2，楼面价为5634元/㎡。当业内惊呼地价偏高的时候，作为千亿房企，全国房产前８强的新城控股，胸有成竹。
２０１９年5月9日，在2019—15号东湖新城地块的拍卖上，华润置地更是出手惊人。
2019—15号地块总出让面积127亩。经竞价11小时后，由华润以总价9.13亿元摘得地块，楼面价4478元/平方米，溢价104.73%。
徐州房产地图了解倒，该地块位于东湖新城高新路东侧，土地用途为住宅用地，土地面积8.49万平方米，折合约127亩，容积率1-2.4，计容建筑面积20.4万平方米。
根据规划，该宗地包含A、B、C三块规整地块，竞得人须配建一所12班幼儿园，占地面积不少于6480平方米，成品交付比例不低于30%；竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房、一处社区公共服务中心，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用。
作为央企的华润，大手笔出手拿地，其魄力让人折服。作为企业的华润，如果不是看好了市场前景，也不会贸然拍地。
３ 高铁商务区有什么重量级配套加持？
高铁＋地铁１号线（已试运行）＋地铁６号线（规划）＝３铁，想不闪亮都难！在此不再多言。
金龙湖景区的美，美在山，美在水。
清泉石上流，王孙自可留。
宜家家居，迪卡侬、奥特莱斯，成熟商圈，星罗棋布。
树恩中学，有树恩附属小学，树恩初中部和树恩高中部。
从小学到高中，皆为名校，孩子12年学习生涯无忧。
经济开发区政务中心，金龙湖科技商务广场，就在金龙湖边。
金龙湖小学正在紧张有序施工中。
金龙湖小学施工平面图。
３新城璞樾门第和华润万象府的人从众场面，大势所趋，理所当然。
６月１５日，璞樾门第售楼处和示范区盛大开放，人头攒动，摩肩接踵，整个售楼处优雅大方，谦谦君子之风袭来。
看房人把现场围得几乎水泄不通。
房产地图记者体验了一把什么叫中国风，什么叫“人从众”。
新城璞樾门第位于凤凰山南，开幕仪式上的《有凤来仪》。
舞蹈寓意：筑成梧桐，人中龙凤来此栖居。
是林逋钟爱的仙鹤吗？
墙上还题着他的诗句”疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏“？
新城璞樾门第示范区，拾级而上，高山流水，山色有无中，古琴响叮咚。美哉！好一派中国风！
新城璞樾门第紧临高铁东站，位于和平大道和鲲鹏路交汇处，京沪高铁主轴线。
偌大的沙盘四周，看房人围得密不透风，置业顾问说哑了喉咙。
容积率约１.2，首期将推300余套洋房，想不火都难！
等待去样板间看房的人们，因为人实在太多，只能排成大队。
新城璞樾门第受到热捧几乎是必然的。高铁核心区目前除了万象府少量待开的房源，现没有其他项目。此盘是高端+低密+新城TOP品质+文化传承+最佳户型。不信？可以到售楼现场看看去！
此前，在6月5日，徐州美的·东湖天城项目于新城区奥体中心举行首批房源开盘，2178人买450套房，首开当场售罄。
６月１４日，万象府第三批次房源发放摇号号码，此次推出8、12、26、27四栋，共计288套，据说，将会有近3000人参与摇号。
6月14日下午3点，记者来到万象府售楼处现场感受了一把什么是“热度”。
据工作人员介绍，有近3000人参与了定存。本批房源将于下周开盘，具体日期待定。
万象府的房子有多难买，大概只有经历过的人才有发言权。
首批推出282套房源，购房意向客户共计1092组客户，中签率25.8%；二批次1599组客户，360套房源中签率为22.5%；此次推出三批次房源，共计288套，据说，有近3000人参与定存，对买房人而言，买上无疑于头彩中奖！
6月16日，东湖新城地块的华润新项目，公开了案名：公元九里！
４回首东区“历史”和高铁新城的规划
从15年前，绿地集团入徐开发绿地世纪城，提出”城市向东走“，15年来，东区，从三环路，到庆丰路，到汉源大道。现在走到了高铁站，仍继续向东走，即将走到徐贾快速通道。
这个２０１８－４８号凤凰山南侧地块，就是新城璞樾门第的地块。
从云龙万达到高铁站，７公里；从高铁站到徐贾快速通道，７公里。
从上图可以看出，现在的高铁核心区，以京沪高铁作为主轴线，璞樾门第居于中轴线上，高铁新城从此向东延伸，一直延伸至徐贾快速通道。
２０１３年的和平路板块，从绿地世纪城到汉源大道，土地大量供应，各种大盘入驻，像和平上东、提香湾、润金城、万达、绿地和平壹号、紫金东郡、云龙华府、香溪左岸纷至沓来，让买房人目不暇接。
当然，还有一个超大楼盘橡树湾，各大楼盘几乎同时上市，那时节竞争激烈。现在怎样？东区房价领涨，一房难求，坐实了“宇宙东”的名号。
在6月6日举行的徐州经开区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会上，高铁新城概念性规划公布：
高铁新城规划至徐海路，南至昆仑大道，西至振兴大道——故黄河，东至高新路——徐贾快速路，规划面积约31.67平方公里。
高铁新城规划借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区进规划理念，将打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射“的规划结构。
对标雄安新区、新加坡、苏州工业园区进行高起点规划，官方定调，将全力打造中心城市高端产业发展的新高地、“四新经济”发展的新引擎、枢纽经济发展的新样板。这样的高规格，奠定了高铁新城从规划定位之初，必将一路高开。
天时地利人和，东区未来大发展，必将带来全新的人居体验。东区更美好！徐州更美好！这正是：
鲲鹏腾云龙，凤凰翱苍穹。
齐家平天下，乾坤藏于胸。
高铁商务区，名流乐其中。
黄河文脉传，高铁风雅颂！
(万象府现场：来自徐州楼市发布)
来自：徐州房产地图