我一个朋友， 2013年 在南坊金猴北城名居买的高层， 4780元/平 ，如今已经涨到 19500元 ，4倍多的价格；
另一个朋友 2018年 在中南樾府买的洋房， 14000元/平 ，现在已经 25600元/平 ，也涨了几乎近一万块。
在基金绿的发亮、股市动荡不安的今天，相信大多数 第一批买临沂北城新区房子的人 ，如今的房价已经翻了数倍，比大多数投资都要赚钱了。
试问谁不羡慕？
#暗藏发展潜力的
北城新区#
把时间线拉回到2013年，那时候我刚来临沂，北城新区还叫做“鬼城”，没有人会相信北城新区会有发展起来的一天， “谁去南坊买房子谁就是傻” 是大多数人的心里声音。
可是有远见的临沂人大概猜的出来，从市政府搬到南坊那时起，临沂的发展重心，就已经是北城新区了。
再回到当时北城新区的楼市，可以说是开发商花式“求”临沂人去买；
几乎每个周末，开发商都会出千奇百样的 暖场活动 ，小到DIY，大到送各种伴手礼，开发商们可以说是使尽浑身解数；我还记得某个楼盘甚至搞了模特人体彩绘的活动，博人眼球；
到了 认筹、样板间开放、开盘等大型节点 时，开发商们更是豪掷千金，请专业主持人，请表演嘉宾，魔术杂技轮番上阵，好不隆重；
那时候南坊高层的均价大多在四五千左右，我还在想，过两年工资涨到跟房价差不多，买房很简单，没想到是我想太多了...
#地王+大牌进驻
房价飞涨#
就像励志小说一样，被大多数临沂人不看好的北城新区，后来发力了；曾经的我你爱答不理，如今的我你高攀不起；
2016年9月，临沂城资 新鸥鹏 房地产开发有限公司授让北城新区长沙路东段北侧一块土地，成交价49460万元，土地面积9.4362公顷，折合 地价349万元一亩。
可以说，这是临沂地价、房价的一次分水岭；此后，大家戏称 “回不去的北城” 。
新鸥鹏开发的拉菲公馆在6月17日开盘的当天，已经售罄；高层的销售均价为7000元；
现在看来，真的是一点都不贵了。
其实自 2016年下半年 以来， 临沂的房价开始进入上升通道，涨幅达到30%以上 ，洋房一层价格在2.2万~2.3万元之间，同期开盘的多个项目均当天售罄；
大家应该都还记得在临沂大学体育场开盘的万城花开，号称5000人选房；后来涉嫌违规，没有预售证就卖房，被处以罚款并记录到企业信用档案。
在临沂从业十年以上的房地产人士眼中，这是临沂房地产市场从未有过的景象。
从那以后，临沂人对南坊的房价上涨就习以为常了； 地王不断刷新地价、高铁的建成通车、南坊三期的发展、县城不断涌现地王...
北城新区已然变成了很好的投资地，就连一期爱伦坡、十二星城等曾经口碑不怎么样的房子，如今也成为了香饽饽。
#诟病的商业配套
和低入住率#
虽然北城新区房价是临沂最贵的区域，但是某些方面的发展，并没有相匹配，比如商业配套。
当然其他区的生活氛围和商业已经比较成熟，但是北城新区的商场和商业街还算挺多的，颐高上海街、齐鲁园广场、万达广场、红星国际广场、鲁商中心...
但是真正算火爆的，只有万达广场；不过齐鲁园广场已经跟新城吾悦合作了，未来还是值得期待一下的；
如此多的商圈，可是繁荣的并不多，相信跟人们的生活习惯往市里玩乐有关，同时也跟入住率有一定的关系；
之前网上爆出过一张不知真伪的 北城新区空置率 数据图，后来我们晚上在南坊转了一圈，发现高耸林立的大楼之间，亮灯的户数并不算多，足以证明一定的情况。
不管怎样
北城新区的房价已经一去不复返
第一批“白菜价”买北城新区房子的人
如今房价已经翻倍
可谓是“身价暴涨”了；
你的第一套房子在哪买的呢？
当时多少钱、现在涨多少了？